，然后点击“添加到主屏幕”第126章房地产 (2/2)
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水蓉儿迷惑的问道“你是说间杂
房和商铺？不，那样不行，这样对于利用最大化不利
现在是一九九六年，中国的中小城市，比如就说咸阳，它的城市建筑规划很是奇怪，人们都喜欢在住房外面二十米左右，修一栋栋两三层的商铺，然后用商铺将住房和公路隔开，使得里面的住房独立成一处安静的区域。
“你有没有考虑过，将商铺就修在住房的下边，空出来的地方就多做休闲广场和绿化带，然后小区里面按照百分之六左右的容积率，来修建房屋？”我淡然的道。
水蓉儿一听是吓了一跳，所谓容积率，是指整个建筑面积里面，一栋栋的房屋面积所占土地面积的比例，如果是百分之六的容积率，意思就是说平均下来，每一百平方米，才能有六平方米的建筑，其余全是住宅区绿化、运动场、游泳馆等等生活设施。
“不缺，你是要姐姐破产是吧？百分之六的容积率，就是北京上海，也不可能那么夸张啊！”绝色美女猛摇臻首道。
我摇头说道“上海北京没有做，我们水氏集团就不能在咸阳做了吗？更何况，我又没有叫你修多层，二三十层的电梯公寓不是就好了么？”
水蓉儿小嘴一撇“现在咸阳还没有电梯住房呢，他们会不会不能接受？”
“这个我就不知道了，一看你们修建的小区配套设施，二看宣传是不是得力，三来就要看天意让不让我小老婆发财。”我干脆的说道“其实不用完全按照我说的做。你只要做到你自己的努力了，无论成功与否，就都不会有太大遗憾。”
“可是房子底下的商铺，就显得太孤单和没有气势了吧？而且对于竞争也非常厉害。”水蓉儿缠着我，不依的道“要是两三层的话，谁又愿意到上面的地方去买东西？当然是下面一楼可以临街的铺面好卖的啦。”
我想了想“简单得很，把沃尔玛、家乐福和伊藤洋华堂等超级大商场引过来，自然就能带动人群消费了。然后国外的家电连锁行业、电脑城之类的，只要是热门的，全部便宜一点租商铺给它们，只要将周围形成气候，那房子就会非常的畅销，而住进房子的人，又会推动旁边商圈的发展，推动其它商铺的畅销这就能起到相互推动发展的作用。”
“呵呵，听起来好像是那么一回事儿。”水蓉儿忽地黛眉轻蹙“不缺，可是我们都没有过做这种房子的经验”
我又好气又好笑的道“老婆，是不是还要我给你找几个设计师和规划师，然后再帮忙培训一些售房专业人才，外加新型小区物业管理人才啊？”
水蓉儿眼睛一亮：“那最好！”“好什么！”
我捏住一颗粉红的肉葡萄，调侃她道：“如果这些事情我都做了，要你这个董事长干嘛？”
水蓉儿狡辩道“女董事长管底下的员工们，而她的老公就管女董事长，这很合理呀。”
“这样吧。”我思索片刻下了个决定“设计师和规划师我可以帮你找，但是后面的建筑质量房和一系列配套服务，你都要交代自己公司的人做。把命运掌握在自己手里，才是真正的发展之道。”
“好！”绝色美女笑吟吟的蜃“不缺，我手上有五块地，其中三块是连着的，我就拿连着的其中一块地来发展吧。如果成功了，以后也可以继续做开发，形成一个完美的城中之城。”
我无所谓的耸耸肩，她那几十亿美金的生意，根本就不被我看在眼里。
大美人儿当然看出了我的想法，她将身子朝我靠紧了一点，娇声道：“不缺，能够将水氏集团发展壮大，是我爹娘的心愿，要是这个计划成功了，水氏就会成为整个西北的龙头，到时我也算替爹娘完成了愿望然后，然后人家就可以跟你永远在一起，不要分开了。”
“用不着那么久，我们现在就不分开吧！”
我不愿她多想逝去的父母，双手一扯一举，将美人儿丰腴的娇躯举了起来，随即轻轻一放，我和她马上又成了最紧密的结合状态。
“噢”
水蓉儿的迷人小嘴中，再次发出了美妙的音符
水蓉儿迷惑的问道“你是说间杂
房和商铺？不，那样不行，这样对于利用最大化不利
现在是一九九六年，中国的中小城市，比如就说咸阳，它的城市建筑规划很是奇怪，人们都喜欢在住房外面二十米左右，修一栋栋两三层的商铺，然后用商铺将住房和公路隔开，使得里面的住房独立成一处安静的区域。
“你有没有考虑过，将商铺就修在住房的下边，空出来的地方就多做休闲广场和绿化带，然后小区里面按照百分之六左右的容积率，来修建房屋？”我淡然的道。
水蓉儿一听是吓了一跳，所谓容积率，是指整个建筑面积里面，一栋栋的房屋面积所占土地面积的比例，如果是百分之六的容积率，意思就是说平均下来，每一百平方米，才能有六平方米的建筑，其余全是住宅区绿化、运动场、游泳馆等等生活设施。
“不缺，你是要姐姐破产是吧？百分之六的容积率，就是北京上海，也不可能那么夸张啊！”绝色美女猛摇臻首道。
我摇头说道“上海北京没有做，我们水氏集团就不能在咸阳做了吗？更何况，我又没有叫你修多层，二三十层的电梯公寓不是就好了么？”
水蓉儿小嘴一撇“现在咸阳还没有电梯住房呢，他们会不会不能接受？”
“这个我就不知道了，一看你们修建的小区配套设施，二看宣传是不是得力，三来就要看天意让不让我小老婆发财。”我干脆的说道“其实不用完全按照我说的做。你只要做到你自己的努力了，无论成功与否，就都不会有太大遗憾。”
“可是房子底下的商铺，就显得太孤单和没有气势了吧？而且对于竞争也非常厉害。”水蓉儿缠着我，不依的道“要是两三层的话，谁又愿意到上面的地方去买东西？当然是下面一楼可以临街的铺面好卖的啦。”
我想了想“简单得很，把沃尔玛、家乐福和伊藤洋华堂等超级大商场引过来，自然就能带动人群消费了。然后国外的家电连锁行业、电脑城之类的，只要是热门的，全部便宜一点租商铺给它们，只要将周围形成气候，那房子就会非常的畅销，而住进房子的人，又会推动旁边商圈的发展，推动其它商铺的畅销这就能起到相互推动发展的作用。”
“呵呵，听起来好像是那么一回事儿。”水蓉儿忽地黛眉轻蹙“不缺，可是我们都没有过做这种房子的经验”
我又好气又好笑的道“老婆，是不是还要我给你找几个设计师和规划师，然后再帮忙培训一些售房专业人才，外加新型小区物业管理人才啊？”
水蓉儿眼睛一亮：“那最好！”“好什么！”
我捏住一颗粉红的肉葡萄，调侃她道：“如果这些事情我都做了，要你这个董事长干嘛？”
水蓉儿狡辩道“女董事长管底下的员工们，而她的老公就管女董事长，这很合理呀。”
“这样吧。”我思索片刻下了个决定“设计师和规划师我可以帮你找，但是后面的建筑质量房和一系列配套服务，你都要交代自己公司的人做。把命运掌握在自己手里，才是真正的发展之道。”
“好！”绝色美女笑吟吟的蜃“不缺，我手上有五块地，其中三块是连着的，我就拿连着的其中一块地来发展吧。如果成功了，以后也可以继续做开发，形成一个完美的城中之城。”
我无所谓的耸耸肩，她那几十亿美金的生意，根本就不被我看在眼里。
大美人儿当然看出了我的想法，她将身子朝我靠紧了一点，娇声道：“不缺，能够将水氏集团发展壮大，是我爹娘的心愿，要是这个计划成功了，水氏就会成为整个西北的龙头，到时我也算替爹娘完成了愿望然后，然后人家就可以跟你永远在一起，不要分开了。”
“用不着那么久，我们现在就不分开吧！”
我不愿她多想逝去的父母，双手一扯一举，将美人儿丰腴的娇躯举了起来，随即轻轻一放，我和她马上又成了最紧密的结合状态。
“噢”
水蓉儿的迷人小嘴中，再次发出了美妙的音符