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r /> 挂断电话，宫下北起身上楼，进了自己的书房。
前段时间，书房经过了重新装修，弄成了完全的洋室风格，正对着门口的那一面墙，就是一个占满了整面墙壁的书架，如今，这个书架上已经摆满了各种各样的书籍，其中绝大部分都是金融类的。
书架前那个宽大的紫红色办公桌是原来就有的，现在上面多了一台电脑，这是宫下北自己买的，不过，自从买回来之后，只开过一次机就再也没用了。没办法，现在的电脑在他眼里，根本就是没法用的垃圾。
办公桌上除了电脑之后，就是一摞一摞的文件，都是关于水资源公团的，最近，宫下北正在研究水资源开发公团的财务状况以及企业结构，他准备弄一份完整的财务状况更改计划表出来，让高秀秀信严格按照计划表去做，将水资源开发公团的财务状况弄得好看一点。
实话说，这个计划并不好做。
目前，水资源开发公团的下属企业多达37个，而下属企业的下属企业，也就是三级企业，则有近70家，经营类别涉及到了不动产开发、工程建设、建材销售等十多个方面，是一个庞大而臃肿的企业集团。
在集团下属的三级企业，甚至是四级企业中，有一部分企业的经营状况是很不错的，盈利状况良好，也有一部分企业虽然盈利差一些，但债务状况还处在风险线以内。当然，也有一些企业，就属于那种早就资不抵债，单纯靠上级企业补贴救济存活的破落户了。
现在，宫下北需要做的，是将水资源开发公团的财务账面做的好看一点，能够通过信用资质的审核，那么他就不能把目光盯在水资源开发公团本身，而是瞄向了集团下属的三级企业。
如果用正常的思维来看的话，他抓住的应该是那些盈利状况比较好的三级企业，通过债务转移的方式，把水资源开发公团的债务转移到这些企业身上。但是很明显，这样做是不行的，因为这个方案在高秀秀信那里就通不过，至于原因也很简单，那些三级企业的法人也不是好招惹的，他们定然会抵触这种方法，毕竟没有谁愿意无缘无故的背上一身债务。
日本这些特殊法人团体都是如此，有好处、有利益的时候，什么都好说，可是一旦要侵害到他们的利益，他们还真是能舍出一身剐来，给你制造一大堆的麻烦。
不过，宫下北毕竟不是一般人，他是从未来重生回来的，本身就具备很强的财务管理能力，他没有将目光盯在那些盈利状况好或是不存在负债亏损的企业身上，而是看中了那些存在负债、拖欠银行贷款的企业身上。
在这些企业中，宫下北选出了27家，这些企业主要分布在东京、大阪、名古屋、神户等城市，它们普遍具备一个特点，那就是在市内的繁华地段拥有不动产。
宫下北制定了一个计划，目的在于讲这些亏损的企业，变成账面上的盈利企业，从而拉动整个水资源开发公团的财务状况转向良好。
就拿一家名古屋的谷川建工株式会社来说，这家企业在过去两年中，始终处于亏损的状态，拖欠的各类债务高达234亿日元，其中，仅仅是拖欠兵库银行的贷款，便高达180亿日元，而企业自身的运营资本，则不到170亿日元，实际上，早已经是资不抵债了。
不过，目前这家企业手里还掌握着一片不错的地产，就在名古屋的大津桥附近，处在大津通线与久屋大通线之间，这是88年地产泡沫的时候，该企业花费将近120亿日元购入的。但是现在随着地产泡沫的破灭，这部分地产的价值已经不足80亿日元了，最重要的是，没有人肯买。
宫下北的计划，是请高秀秀信牵头，将千叶银行名古屋分行的负责人，以及谷川建工株式会社的会长约出来，双方一起做一笔账面上的贷款交易。
具体的过程，便是谷川建工株式会社将大津桥附近的这片地产拿出来，以180亿日元的估值抵押给千叶银行，从千叶银行套取180亿日元的贷款。
当然，如果真这么干的话，千叶银行也不是傻子，肯定不会同意，毕竟这笔钱谷川建工株式会社是注定还不上的，谁愿意给自己的账面上添一笔呆坏账？
不过没关系，这180亿的贷款，谷川建工株式会社不会拿走，它会加上一笔利息，再加上抵押出去的那片地产拿回来。这样一来，这笔钱等于是走了一圈，又加了点利息，便重新回到了千叶银行的账上，银行拿到了现金，多了一单业务，并不吃亏。
r /> 挂断电话，宫下北起身上楼，进了自己的书房。
前段时间，书房经过了重新装修，弄成了完全的洋室风格，正对着门口的那一面墙，就是一个占满了整面墙壁的书架，如今，这个书架上已经摆满了各种各样的书籍，其中绝大部分都是金融类的。
书架前那个宽大的紫红色办公桌是原来就有的，现在上面多了一台电脑，这是宫下北自己买的，不过，自从买回来之后，只开过一次机就再也没用了。没办法，现在的电脑在他眼里，根本就是没法用的垃圾。
办公桌上除了电脑之后，就是一摞一摞的文件，都是关于水资源公团的，最近，宫下北正在研究水资源开发公团的财务状况以及企业结构，他准备弄一份完整的财务状况更改计划表出来，让高秀秀信严格按照计划表去做，将水资源开发公团的财务状况弄得好看一点。
实话说，这个计划并不好做。
目前，水资源开发公团的下属企业多达37个，而下属企业的下属企业，也就是三级企业，则有近70家，经营类别涉及到了不动产开发、工程建设、建材销售等十多个方面，是一个庞大而臃肿的企业集团。
在集团下属的三级企业，甚至是四级企业中，有一部分企业的经营状况是很不错的，盈利状况良好，也有一部分企业虽然盈利差一些，但债务状况还处在风险线以内。当然，也有一些企业，就属于那种早就资不抵债，单纯靠上级企业补贴救济存活的破落户了。
现在，宫下北需要做的，是将水资源开发公团的财务账面做的好看一点，能够通过信用资质的审核，那么他就不能把目光盯在水资源开发公团本身，而是瞄向了集团下属的三级企业。
如果用正常的思维来看的话，他抓住的应该是那些盈利状况比较好的三级企业，通过债务转移的方式，把水资源开发公团的债务转移到这些企业身上。但是很明显，这样做是不行的，因为这个方案在高秀秀信那里就通不过，至于原因也很简单，那些三级企业的法人也不是好招惹的，他们定然会抵触这种方法，毕竟没有谁愿意无缘无故的背上一身债务。
日本这些特殊法人团体都是如此，有好处、有利益的时候，什么都好说，可是一旦要侵害到他们的利益，他们还真是能舍出一身剐来，给你制造一大堆的麻烦。
不过，宫下北毕竟不是一般人，他是从未来重生回来的，本身就具备很强的财务管理能力，他没有将目光盯在那些盈利状况好或是不存在负债亏损的企业身上，而是看中了那些存在负债、拖欠银行贷款的企业身上。
在这些企业中，宫下北选出了27家，这些企业主要分布在东京、大阪、名古屋、神户等城市，它们普遍具备一个特点，那就是在市内的繁华地段拥有不动产。
宫下北制定了一个计划，目的在于讲这些亏损的企业，变成账面上的盈利企业，从而拉动整个水资源开发公团的财务状况转向良好。
就拿一家名古屋的谷川建工株式会社来说，这家企业在过去两年中，始终处于亏损的状态，拖欠的各类债务高达234亿日元，其中，仅仅是拖欠兵库银行的贷款，便高达180亿日元，而企业自身的运营资本，则不到170亿日元，实际上，早已经是资不抵债了。
不过，目前这家企业手里还掌握着一片不错的地产，就在名古屋的大津桥附近，处在大津通线与久屋大通线之间，这是88年地产泡沫的时候，该企业花费将近120亿日元购入的。但是现在随着地产泡沫的破灭，这部分地产的价值已经不足80亿日元了，最重要的是，没有人肯买。
宫下北的计划，是请高秀秀信牵头，将千叶银行名古屋分行的负责人，以及谷川建工株式会社的会长约出来，双方一起做一笔账面上的贷款交易。
具体的过程，便是谷川建工株式会社将大津桥附近的这片地产拿出来，以180亿日元的估值抵押给千叶银行，从千叶银行套取180亿日元的贷款。
当然，如果真这么干的话，千叶银行也不是傻子，肯定不会同意，毕竟这笔钱谷川建工株式会社是注定还不上的，谁愿意给自己的账面上添一笔呆坏账？
不过没关系，这180亿的贷款，谷川建工株式会社不会拿走，它会加上一笔利息，再加上抵押出去的那片地产拿回来。这样一来，这笔钱等于是走了一圈，又加了点利息，便重新回到了千叶银行的账上，银行拿到了现金，多了一单业务，并不吃亏。