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改造已经批下来了。
不少房地产公司也愿意出售地皮。
可房地产公司不得不面对一个问题。
那就是公司一分钱都没有！
唐昊也很头疼这个问题。
地皮全部算下来，接近八百七十亩地，也就是五十八万平方米。
地皮都是小意思，十五亿已经够用了。
拆迁费才是真的大头。
楼房可比平房住的人多。
只是拆迁费算下来就接近八十亿了。
唐昊发现自己就算把公司贷款还清，也未必能贷款这么多钱。
虽然可以使用不少房地产公司空手套白狼的方法。
其实不少房地产公司的套路很简单，先是征地，土地出让金欠着，第二：用土地贷款，又取得一笔资金，第三：开发时给出好处，让工程队垫资建设，第四：建工程贷款，取得一笔资金，第五：预售按揭贷款，又取得一笔资金。
林林总总真和空手套白狼差不多。
但是未来房产越开发越多，总不能一直贷款吧？
更何况这一批房他可没打算短时间出手。
所以直接空手套白狼不现实。
更何况今年游戏公司的分红绝对暴增。
估计比去年多个两三倍没什么太大问题。
再不济明年公司上市套现点股票也能回一波血。
所以钱是绝对可以还上的。
只不过是现在他已经无力去贷款了。
唐昊不得不祭出了杀手锏。
也到四合院献身的时候了。
不动产抵押贷款比公司股份简单不少。
只要能证明是他名下的不动产，进行估值后就可以贷款了。
并且银行还很喜欢这种贷款方式。
因为公司可以跑路破产，不动产风险是最低的，尤其现在房价不断上涨，不动产贷款要更赚一些。
可是当银行的工作人员核实后，就有些被四合院的数量震惊到了。
这是正常人买的房吗？
四合院数量总计四千一百三十九套。
可是一本一本的核实后，银行发现这些房真的全是唐昊的。
原本还以为只是小规模贷款而已。
现在看来直奔百亿去了。
银行也不得不重视起来。
至于能贷款多少？
唐昊又不是普通人，在不动产抵押上，绝对不会让银行牵着鼻子走。
直接安排公司的金融团队和银行接触。
不过唐昊还是有自知之明的，四合院以后会值钱，现在可就难说了。
就算以房价去贷款，估计也就只能购买地皮和拆迁费。
至于工程费也不需要担心。
房地产公司虽然不在盛唐体系内。
但是和玩具食品两家公司却是一个体系内的。
前期两家公司足可以供应的上。
房地产公司最起码不需要他太过担心。
唯一需要注意的是，争取尽快把贷款还清，四合院可绝对不容有失。
这可是他安身立命之本。
以后可全靠四合院过日子呢。
不过这一天唐昊也接到了消息。
在决定要用股份招揽人才后，他就联系了国内的猎头公司，也在行业内放出了风声。
手机公司已经有人来应聘了。
而且这个人可是未来的大佬。
改造已经批下来了。
不少房地产公司也愿意出售地皮。
可房地产公司不得不面对一个问题。
那就是公司一分钱都没有！
唐昊也很头疼这个问题。
地皮全部算下来，接近八百七十亩地，也就是五十八万平方米。
地皮都是小意思，十五亿已经够用了。
拆迁费才是真的大头。
楼房可比平房住的人多。
只是拆迁费算下来就接近八十亿了。
唐昊发现自己就算把公司贷款还清，也未必能贷款这么多钱。
虽然可以使用不少房地产公司空手套白狼的方法。
其实不少房地产公司的套路很简单，先是征地，土地出让金欠着，第二：用土地贷款，又取得一笔资金，第三：开发时给出好处，让工程队垫资建设，第四：建工程贷款，取得一笔资金，第五：预售按揭贷款，又取得一笔资金。
林林总总真和空手套白狼差不多。
但是未来房产越开发越多，总不能一直贷款吧？
更何况这一批房他可没打算短时间出手。
所以直接空手套白狼不现实。
更何况今年游戏公司的分红绝对暴增。
估计比去年多个两三倍没什么太大问题。
再不济明年公司上市套现点股票也能回一波血。
所以钱是绝对可以还上的。
只不过是现在他已经无力去贷款了。
唐昊不得不祭出了杀手锏。
也到四合院献身的时候了。
不动产抵押贷款比公司股份简单不少。
只要能证明是他名下的不动产，进行估值后就可以贷款了。
并且银行还很喜欢这种贷款方式。
因为公司可以跑路破产，不动产风险是最低的，尤其现在房价不断上涨，不动产贷款要更赚一些。
可是当银行的工作人员核实后，就有些被四合院的数量震惊到了。
这是正常人买的房吗？
四合院数量总计四千一百三十九套。
可是一本一本的核实后，银行发现这些房真的全是唐昊的。
原本还以为只是小规模贷款而已。
现在看来直奔百亿去了。
银行也不得不重视起来。
至于能贷款多少？
唐昊又不是普通人，在不动产抵押上，绝对不会让银行牵着鼻子走。
直接安排公司的金融团队和银行接触。
不过唐昊还是有自知之明的，四合院以后会值钱，现在可就难说了。
就算以房价去贷款，估计也就只能购买地皮和拆迁费。
至于工程费也不需要担心。
房地产公司虽然不在盛唐体系内。
但是和玩具食品两家公司却是一个体系内的。
前期两家公司足可以供应的上。
房地产公司最起码不需要他太过担心。
唯一需要注意的是，争取尽快把贷款还清，四合院可绝对不容有失。
这可是他安身立命之本。
以后可全靠四合院过日子呢。
不过这一天唐昊也接到了消息。
在决定要用股份招揽人才后，他就联系了国内的猎头公司，也在行业内放出了风声。
手机公司已经有人来应聘了。
而且这个人可是未来的大佬。