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顶点笔趣阁 www.ddbiquge.co,重生91打造世界顶级财阀无错无删减全文免费阅读!

题。

    提义民:我们公司手上的,都是东京繁华商区的优质写字楼。按照目前的市价,大概值410亿美金。如果江先生的公司能够一次性吃下这笔业务,我们会为江先生提供一点优惠,也就是400亿美金就可以了,我们还可以为江先生联系银行,从银行贷款。当然江先生如果不用贷款,我们也接受分期支付的方式。

    江海思考一番后,直接答应下来。双方签合同付款一半,过户后一个月内再付款另一半。

    这样给江海节省了不少时间成本,而且不用和当地地产商发生冲突,自己就没必要一直留在日本了。可以提前回港岛去布局自己以后的产业了  。

    提义民自己都没想到,几百亿美金的生意,居然一顿饭就谈成了。

    只能说是双方各取所需而已,提义民之所以要把市区商业写字楼全部卖掉,就是想在郊区另外建一个商业区,有几百亿美金,完全足够了,甚至还可以在银行贷款多拿点地。

    而江海则是只为了现在市场价低,多拿点现楼,然后贷款继续买楼。而且持有时间不会太长,等地产彻底崩盘之前撤回资金就好。至于提义民想再建商区,基本不可能了。因为一旦地产崩盘,土地楼房贬值,他这个商区百分百烂尾。

    商谈结束大家就各自回家了,本来提义民打算带江海感受一下日本风月场所,但是被江海婉拒了。

    第二天两家公司的法务,评估师,这些就全部忙了起来,经过三天时间,才对所有写字楼物业评估完毕,法务也商谈好合同。一场惊人的物业收购案就这么悄无声息的成交了。江海要求的就是别大肆宣传,因为这不利于他以后高价出货,他这么大的资金量,不可能短时间就能完全出手,只能分拆慢慢出售,但是那起码都是一年以后了。

    至此江海花出去300亿美金,手里却有超过500亿的物业。现在手上还有70亿美金,用这五百亿美金的物业做为抵押,可以把恒生汇丰在日本的贷款业务直接完成。

    这种无风险的业务,当然是尽着自家银行来办。除非自己银行贷款额度用完之前,是不会便宜其他银行的。

    这一批物业,可以从恒生贷出来400亿美金,加上手里的70亿,又足够公司员工在东京继续收购物业了,反正资金用完,就把物业抵押了继续贷款就是。这样江海的370亿美金,最低撬动2千亿美金的物业,就算明年后年只增长50%,那也有一千亿美金的利益,至于一千多亿美金的利息,才几十亿而已。只要最后物业在崩盘之前顺利脱手,江海手里的现金流将多得可怕。而且脱手物业后,还可以在日本做空房地产和银行股。

    到时候94年再去墨西哥金融崩盘时滚一圈,江海也有资本对抗一些老牌家族了。

    起码一些老牌家族手里的现金流比不过江海了。当然了,最顶尖那些家族,江海暂时还是不敢触碰的。

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