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来,就等着江枫给出一个答复了。
但是,实际问题却并非如此,此时此刻,国内不知道多少家基金都已经开始摩拳擦掌,他们也能判断的出来,江枫手中并没有多少的资金了,现阶段,最好的办法就是拿出时代娱乐文化传媒公司来进行融资。
而这个时候他们也是可以把价格给压到最低,现在就是从江枫身上割肉的最好机会。
谁都不急,就等着江枫来主动找他们谈谈了,不过,可惜的是,现在的江枫已经是在香江了。
香江咏恩银行
严格的说起来,这个咏恩银行就是江家的产业,江家早就已经在东南亚建立了自己的银行,并且颇有声誉。
“大少爷,您来了!”
得知江枫到来之后,永恩银行的香江地区的负责人,杨华国笑呵呵的迎了上来:“关于您的事情我已经听说了,您是要打算贷款两百亿人民币么?”
“没错!”江枫点点头,目光在林凝冰的身上扫了一眼,林凝冰随手就把资料递给了杨华国。
“杨叔儿,这是我在国内的一个项目,项目的总价值,大概有四百亿左右,我用来做抵押,贷款两百三十亿!”江枫靠在椅子上,舒舒服服的开口道:“我希望你们可以尽快放贷!”
杨华国低头仔细的看着江枫递给自己的资料,准确的说,他看的并不是资料,而是江枫递给自己的一个商业模式。
代偿抵押
江枫的做法非常的简单,只是将万华家园的所有产权一股脑的全都抵押给了咏恩银行,明显只有一万六左右一平的万华家园的房产,被江枫给硬生生的炒作了八万一平,而且,这个价格还是居高不低。
万华家园的资产被江枫给明显的弄到了四百亿,而现在,江枫用这资产抵押来贷款两百三十亿,看起来,这似乎是咏恩银行赔钱了,可是实际情况却并不是这个样子。
两百三十亿的资产,咏恩银行放贷,但是,他们也可以把万华家园给运作成一个金融产品,然后直接把这笔钱给丢到股市上面,只要运作得当,这个资产在他们的手中是完全可以放大到一百倍。
东海的人知道万华家园是个神坑,可是其他城市的人民呢,美国人民呢?他们又如何知道这是一个神坑?
资本不断地放大,当然,这个产品最后还是会爆炸的,不过,那个时候,爆炸,就算是砸死的也不是江枫和咏恩银行,而是无数的接盘侠。
当然,这些东西嘴上说说简单,实际操作起来又是格外的复杂。
江枫拿出来的计划书也不是这么简单的,几乎等于是一本书了,从各个角度,又有各种运作模式,这些东西,在原来的地球上并不是多么新鲜的东西,楼盘开发出来,卖得好就卖掉,买不好就抵押给银行在贷出一大笔钱来。
前世的地球已经把房地产和资本这个概念玩的十分的娴熟了,房价居高不下,一个很重要的原因就是资产公司根本就不想卖。
房地产开放商很想卖,但是资产公司根本就不想卖,对于资产公司来说,他们需要不是老百姓买房子,而是他们“我要买房子”的这个念头。”
这个念头,这就是刚性需求,他们就可以不断地抬高房价。
卖不卖出去这不重要,重要的是这个价格可以提升上去,只要价格提升上去,在金融这个领域他们就有无数的可以操纵的空间。
不过,在这个地球上政府的银行是允许这么干的,也正是因为如此,这一套模式没有发展起来,不过没关系,江家也是有银行的,可以轻易的将其包装为金融产品丢到美帝股市,这种事情,还不如便宜自家人。
“大少爷,这个东西我需要跟老爷好好谈谈!”杨华国看了之后,忍不住皱起了眉头,从下午一直到深夜,杨华国终于看完了江枫的资料。
“不用了,三天之前,我已经汇报给老爷子了!”江枫笑了笑,慢条斯理的开口道:“老爷子这三天你的时间也在研究,来之前我已经通过电话了!”
“嗯?”杨国华愣了一下:“少爷的速度好快!”
“不快不行!”江枫耸耸肩:“我过来,其实也就是走走过场,老爷子肯定会答应的!”
江枫的话一点不假,现在的江林也在开会,找来了江家的智囊团开始分析,江枫着眼于全国,他们着眼于全世界。
三天之后,江林放话,批准给江枫两百三十亿的贷款。
钱到手,江枫却忍不住叹息了一声,他似乎可以预见到,从他的手中开始,这个房价又要开始不断的飙升了。
“我这算不算是千古罪人呢?”江枫忍不住自言自语。
来,就等着江枫给出一个答复了。
但是,实际问题却并非如此,此时此刻,国内不知道多少家基金都已经开始摩拳擦掌,他们也能判断的出来,江枫手中并没有多少的资金了,现阶段,最好的办法就是拿出时代娱乐文化传媒公司来进行融资。
而这个时候他们也是可以把价格给压到最低,现在就是从江枫身上割肉的最好机会。
谁都不急,就等着江枫来主动找他们谈谈了,不过,可惜的是,现在的江枫已经是在香江了。
香江咏恩银行
严格的说起来,这个咏恩银行就是江家的产业,江家早就已经在东南亚建立了自己的银行,并且颇有声誉。
“大少爷,您来了!”
得知江枫到来之后,永恩银行的香江地区的负责人,杨华国笑呵呵的迎了上来:“关于您的事情我已经听说了,您是要打算贷款两百亿人民币么?”
“没错!”江枫点点头,目光在林凝冰的身上扫了一眼,林凝冰随手就把资料递给了杨华国。
“杨叔儿,这是我在国内的一个项目,项目的总价值,大概有四百亿左右,我用来做抵押,贷款两百三十亿!”江枫靠在椅子上,舒舒服服的开口道:“我希望你们可以尽快放贷!”
杨华国低头仔细的看着江枫递给自己的资料,准确的说,他看的并不是资料,而是江枫递给自己的一个商业模式。
代偿抵押
江枫的做法非常的简单,只是将万华家园的所有产权一股脑的全都抵押给了咏恩银行,明显只有一万六左右一平的万华家园的房产,被江枫给硬生生的炒作了八万一平,而且,这个价格还是居高不低。
万华家园的资产被江枫给明显的弄到了四百亿,而现在,江枫用这资产抵押来贷款两百三十亿,看起来,这似乎是咏恩银行赔钱了,可是实际情况却并不是这个样子。
两百三十亿的资产,咏恩银行放贷,但是,他们也可以把万华家园给运作成一个金融产品,然后直接把这笔钱给丢到股市上面,只要运作得当,这个资产在他们的手中是完全可以放大到一百倍。
东海的人知道万华家园是个神坑,可是其他城市的人民呢,美国人民呢?他们又如何知道这是一个神坑?
资本不断地放大,当然,这个产品最后还是会爆炸的,不过,那个时候,爆炸,就算是砸死的也不是江枫和咏恩银行,而是无数的接盘侠。
当然,这些东西嘴上说说简单,实际操作起来又是格外的复杂。
江枫拿出来的计划书也不是这么简单的,几乎等于是一本书了,从各个角度,又有各种运作模式,这些东西,在原来的地球上并不是多么新鲜的东西,楼盘开发出来,卖得好就卖掉,买不好就抵押给银行在贷出一大笔钱来。
前世的地球已经把房地产和资本这个概念玩的十分的娴熟了,房价居高不下,一个很重要的原因就是资产公司根本就不想卖。
房地产开放商很想卖,但是资产公司根本就不想卖,对于资产公司来说,他们需要不是老百姓买房子,而是他们“我要买房子”的这个念头。”
这个念头,这就是刚性需求,他们就可以不断地抬高房价。
卖不卖出去这不重要,重要的是这个价格可以提升上去,只要价格提升上去,在金融这个领域他们就有无数的可以操纵的空间。
不过,在这个地球上政府的银行是允许这么干的,也正是因为如此,这一套模式没有发展起来,不过没关系,江家也是有银行的,可以轻易的将其包装为金融产品丢到美帝股市,这种事情,还不如便宜自家人。
“大少爷,这个东西我需要跟老爷好好谈谈!”杨华国看了之后,忍不住皱起了眉头,从下午一直到深夜,杨华国终于看完了江枫的资料。
“不用了,三天之前,我已经汇报给老爷子了!”江枫笑了笑,慢条斯理的开口道:“老爷子这三天你的时间也在研究,来之前我已经通过电话了!”
“嗯?”杨国华愣了一下:“少爷的速度好快!”
“不快不行!”江枫耸耸肩:“我过来,其实也就是走走过场,老爷子肯定会答应的!”
江枫的话一点不假,现在的江林也在开会,找来了江家的智囊团开始分析,江枫着眼于全国,他们着眼于全世界。
三天之后,江林放话,批准给江枫两百三十亿的贷款。
钱到手,江枫却忍不住叹息了一声,他似乎可以预见到,从他的手中开始,这个房价又要开始不断的飙升了。
“我这算不算是千古罪人呢?”江枫忍不住自言自语。