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去年赴港上市的时候，其实就是一些资本大鳄在后面推波助澜。
碧桂园本身实力是比龙华稍强一些，可强的不多，这点大家都清楚。
这种情况下，将股价推高到那个地步，完全就是杀鸡取卵，今年跌下来是必然的。
除了虚高之外，还有，之前碧桂园在粤省拿地，地价一直低到令人发指，在他们的开发成本中，地价成本10%，全国恐怕都没几家地产企业做到这点。
等去年上了市，财报公开，有些事情就不好操作了。
地价大幅度上扬，利润缩水，财报不好看，自然买账的人也越来越少。
多方面因素综合影响，所以碧桂园那边才缩水的厉害。”
其他人似懂非懂，不过大体上还是听懂了。
许圣哲说完，陈婉婷就有些怯生生地问李东道：“李总，那这么说，你今年真能成首富了？”
白月琴的一干闺蜜朋友都伸长了脖子，期待李东的回答。
李东笑呵呵道：“首富不首富的，其实都是开个玩笑罢了。年会的时候之所以说这些，也是为了刺激一下远方的员工，鼓舞一下士气。
不过话说回来，今年如果没意外，我觉得差不多吧。”
他说完，不少人又看向许圣哲，想等他反驳。
却不想许圣哲这次没抬杠，而是咕哝道：“首富了不起啊，国内大亨多了，很多人低调不显罢了，就算首富，也只是纸面上的。”
他这话显然是默认了李东的说法。
如今李东身家多少，外界一直很难估算出来，不过许圣哲倒是了解的比较多。
去年胡润榜出炉的时候，还是9月份左右。
现在过去小半年时间了，远方本身就盈利不少，加上微博大火，PP、商城这些互联网产业也都在升值。
远方物流也扩大了不少规模，以及远方超市各地门店陆陆续续开业，再加上李东和他在股市还有不少投资……
七七八八地加在一起，多了不敢说，李东个人财富超过400亿是稳稳的。
按照李东的赚钱速度，到胡润榜出来，也许能达到500亿身家。
500亿在去年，连前三都进不去。
可今年不一样，其实上榜的很多富豪，几乎都是上市企业。
今年股市大跌，财富大幅度缩水，连身家千亿的杨慧妍现在财富也不到500亿，其他人就算没这么惨，也差距不大。
去年的十大富豪当中，唯一不是上市集团老总的便是李东。
股市跌不跌，对李东没太大影响。
东宇地产那边在估值上也许有些下降，可东宇地产囤地不多，跌幅也不大。
算下来，李东身家真要达到500亿，国内首富十有八九就是他的。
这也是李东放出豪言，却没几个人反驳的原因之一。
都是业内人，什么情况大家心里都有数，懒得争这个名头的人有，不过大多数人还是看出了点东西，所以才没出面嘲讽李东口出狂言。
杨慧妍那边其实也不算太过分，大概是心里有些不愉快，最终说了“勇气可嘉”四个字。
毕竟年轻，加上去年她和李东在香江遇到过一次。
那时候的李东并未被她放在眼里，转眼的工夫，李东说要超过她，心情复杂可以理解。
见许圣哲都这么说，其他人一时间心思都复杂起来。
国内首富啊！
这要是真让李东做到了，那也太恐怖了。
23岁的国内首富，还是白手起家的那种，放眼全国，数百年恐怕都没出现过。
当然，国内隐形富豪很多，胡润榜有时候也不是那么准确，很多人都没统计到。
可大家并不在乎这些，不管是纸面上的首富，还是真正的首富，在他们看来都一样，遥不可及。
首富这个话题很快便被李东一笔带过，众人聊起了别的。
尤其是今年金融危机房价大跌，场上李东和许圣哲又都是江北地产大亨，借着这个机会，魏娜几人忍不住问李东他们，今年买房划算不划算？
今天人不多，加上除了陈婉婷、魏娜这些人，其他人对这个都没太大的兴趣。
李东想了想便道：“要是手头上有些余钱，今年投资房产还是划算的。
多了不敢说，再过几年，一套房子涨个几万十几万在我看来都属于正常范围。”
对李东的话，有人相信，有人将信将疑。
不过不管相不相信，大家都没反驳。
一方面是李东的地位越来越高，另一方面则是场上大多数都是李东的好友，这时候反驳李东，岂不是得罪了大多数人。
吃吃喝喝，九点多的时候，众人纷纷散去。
白月琴送陈婉婷她们这些闺蜜出了俱乐部，临走的时候陈婉婷、魏娜几人都忍不住偷偷看李东几眼。
等她们走了，许圣哲这才打趣道：“怎么也不说送送？”
李东淡笑道：“我是客，你是主，你都没送，我越俎代庖干嘛。”
许圣哲笑了一声，倒也没再开玩笑。
等服务员泡了茶过来，许圣哲喝了口茶道：“大盘又跌了，我看马上快跌下4000点了，你说还会跌吗？”
从6000多点，跌到4000点，跌幅简直恐怖。
连许圣哲这时候都怀疑会不会继续跌下去了，他们在股市还有大笔资金，许圣哲也先问问李东的意见。
李东闻言摇头道：“早着呢，等跌下3000点再说。”
“3000点？”
许圣哲有些震惊，从06年12月份，上证综指突破2500点大关之后，节节攀升，到07年10月份达到了最高峰6124点。
而现在才过去5个月不到的时间，已经快跌破4000点了，无论涨幅还是跌幅都已经让大家发懵。
李东居然还等着跌破3000点，股市真的萎靡到了这种地步？
李东见他震惊，也懒得多说，别的他不知道，他唯一知道的便是3000点不是底线，上证综指最凄惨的时候跌下了2000点。
而且现在也不是金融危机影响最大的时候，国外倒是爆发的厉害，国内还得再等等。
起码等雷曼兄弟破产，那时候才爆发了全球性的金融海啸。
李东不记得具体是什么时间，不过时间应该不会太久了。
到了那时候，才是国内最凄惨的时候，接下来国内为了应对金融危机，实施了四万亿经济刺激计划。
两件事相隔时间不远，想赚钱，这两者之间的时间差才是最赚钱的时候。
李东现在也在默默等待，积累实力，就准备在那段时间内一举翻盘大赚一笔了。
至于现在，小打小闹罢了。
京城拿地花了30多亿，别人都觉得李东大手笔，实际上不过是开胃菜，大头还在后面呢。
许圣哲接下来也没再问，他和李东合作就是相信李东的眼光。
李东既然不急着退场，他当然也不急。
就算亏了，起码他现在收回了20亿，压力也没那么大。
去年赴港上市的时候，其实就是一些资本大鳄在后面推波助澜。
碧桂园本身实力是比龙华稍强一些，可强的不多，这点大家都清楚。
这种情况下，将股价推高到那个地步，完全就是杀鸡取卵，今年跌下来是必然的。
除了虚高之外，还有，之前碧桂园在粤省拿地，地价一直低到令人发指，在他们的开发成本中，地价成本10%，全国恐怕都没几家地产企业做到这点。
等去年上了市，财报公开，有些事情就不好操作了。
地价大幅度上扬，利润缩水，财报不好看，自然买账的人也越来越少。
多方面因素综合影响，所以碧桂园那边才缩水的厉害。”
其他人似懂非懂，不过大体上还是听懂了。
许圣哲说完，陈婉婷就有些怯生生地问李东道：“李总，那这么说，你今年真能成首富了？”
白月琴的一干闺蜜朋友都伸长了脖子，期待李东的回答。
李东笑呵呵道：“首富不首富的，其实都是开个玩笑罢了。年会的时候之所以说这些，也是为了刺激一下远方的员工，鼓舞一下士气。
不过话说回来，今年如果没意外，我觉得差不多吧。”
他说完，不少人又看向许圣哲，想等他反驳。
却不想许圣哲这次没抬杠，而是咕哝道：“首富了不起啊，国内大亨多了，很多人低调不显罢了，就算首富，也只是纸面上的。”
他这话显然是默认了李东的说法。
如今李东身家多少，外界一直很难估算出来，不过许圣哲倒是了解的比较多。
去年胡润榜出炉的时候，还是9月份左右。
现在过去小半年时间了，远方本身就盈利不少，加上微博大火，PP、商城这些互联网产业也都在升值。
远方物流也扩大了不少规模，以及远方超市各地门店陆陆续续开业，再加上李东和他在股市还有不少投资……
七七八八地加在一起，多了不敢说，李东个人财富超过400亿是稳稳的。
按照李东的赚钱速度，到胡润榜出来，也许能达到500亿身家。
500亿在去年，连前三都进不去。
可今年不一样，其实上榜的很多富豪，几乎都是上市企业。
今年股市大跌，财富大幅度缩水，连身家千亿的杨慧妍现在财富也不到500亿，其他人就算没这么惨，也差距不大。
去年的十大富豪当中，唯一不是上市集团老总的便是李东。
股市跌不跌，对李东没太大影响。
东宇地产那边在估值上也许有些下降，可东宇地产囤地不多，跌幅也不大。
算下来，李东身家真要达到500亿，国内首富十有八九就是他的。
这也是李东放出豪言，却没几个人反驳的原因之一。
都是业内人，什么情况大家心里都有数，懒得争这个名头的人有，不过大多数人还是看出了点东西，所以才没出面嘲讽李东口出狂言。
杨慧妍那边其实也不算太过分，大概是心里有些不愉快，最终说了“勇气可嘉”四个字。
毕竟年轻，加上去年她和李东在香江遇到过一次。
那时候的李东并未被她放在眼里，转眼的工夫，李东说要超过她，心情复杂可以理解。
见许圣哲都这么说，其他人一时间心思都复杂起来。
国内首富啊！
这要是真让李东做到了，那也太恐怖了。
23岁的国内首富，还是白手起家的那种，放眼全国，数百年恐怕都没出现过。
当然，国内隐形富豪很多，胡润榜有时候也不是那么准确，很多人都没统计到。
可大家并不在乎这些，不管是纸面上的首富，还是真正的首富，在他们看来都一样，遥不可及。
首富这个话题很快便被李东一笔带过，众人聊起了别的。
尤其是今年金融危机房价大跌，场上李东和许圣哲又都是江北地产大亨，借着这个机会，魏娜几人忍不住问李东他们，今年买房划算不划算？
今天人不多，加上除了陈婉婷、魏娜这些人，其他人对这个都没太大的兴趣。
李东想了想便道：“要是手头上有些余钱，今年投资房产还是划算的。
多了不敢说，再过几年，一套房子涨个几万十几万在我看来都属于正常范围。”
对李东的话，有人相信，有人将信将疑。
不过不管相不相信，大家都没反驳。
一方面是李东的地位越来越高，另一方面则是场上大多数都是李东的好友，这时候反驳李东，岂不是得罪了大多数人。
吃吃喝喝，九点多的时候，众人纷纷散去。
白月琴送陈婉婷她们这些闺蜜出了俱乐部，临走的时候陈婉婷、魏娜几人都忍不住偷偷看李东几眼。
等她们走了，许圣哲这才打趣道：“怎么也不说送送？”
李东淡笑道：“我是客，你是主，你都没送，我越俎代庖干嘛。”
许圣哲笑了一声，倒也没再开玩笑。
等服务员泡了茶过来，许圣哲喝了口茶道：“大盘又跌了，我看马上快跌下4000点了，你说还会跌吗？”
从6000多点，跌到4000点，跌幅简直恐怖。
连许圣哲这时候都怀疑会不会继续跌下去了，他们在股市还有大笔资金，许圣哲也先问问李东的意见。
李东闻言摇头道：“早着呢，等跌下3000点再说。”
“3000点？”
许圣哲有些震惊，从06年12月份，上证综指突破2500点大关之后，节节攀升，到07年10月份达到了最高峰6124点。
而现在才过去5个月不到的时间，已经快跌破4000点了，无论涨幅还是跌幅都已经让大家发懵。
李东居然还等着跌破3000点，股市真的萎靡到了这种地步？
李东见他震惊，也懒得多说，别的他不知道，他唯一知道的便是3000点不是底线，上证综指最凄惨的时候跌下了2000点。
而且现在也不是金融危机影响最大的时候，国外倒是爆发的厉害，国内还得再等等。
起码等雷曼兄弟破产，那时候才爆发了全球性的金融海啸。
李东不记得具体是什么时间，不过时间应该不会太久了。
到了那时候，才是国内最凄惨的时候，接下来国内为了应对金融危机，实施了四万亿经济刺激计划。
两件事相隔时间不远，想赚钱，这两者之间的时间差才是最赚钱的时候。
李东现在也在默默等待，积累实力，就准备在那段时间内一举翻盘大赚一笔了。
至于现在，小打小闹罢了。
京城拿地花了30多亿，别人都觉得李东大手笔，实际上不过是开胃菜，大头还在后面呢。
许圣哲接下来也没再问，他和李东合作就是相信李东的眼光。
李东既然不急着退场，他当然也不急。
就算亏了，起码他现在收回了20亿，压力也没那么大。