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”顾念反问。
“暂不考虑房价上涨的话，最便宜的是一百六十万。”王凯对自己之前的策划案记得相当牢靠，这个数字脱口而出，“当然也有面积较大的，五百万左右。”
顾念点着头：“有买房需求的人群集中在二十八岁到三十五岁，反观刚刚的调研报告，江门科技作为北四环最大的企业，他们的人均年薪在二十万左右，除去正常生活所需，在不啃老的情况下，需要三四年的积累能付一个首付，对吧？”
“是。”王凯只能点头，“但……”
顾念摆了摆手打断了他的话，“我的想法是，在这里建一个公寓式酒店小区，然后出租。”
“出租？！”王凯的眼睛瞬间瞪大了。
“对。”顾念点头，看向顾海。
顾海微微皱眉：“你继续说。”
顾念点了点头：“首先，出租的话，租客无需考虑未来，也就是说，我们不需要考虑在这附近建一所学校，这一块地皮省下，可以再起一栋楼。”
“其次，大家可以看一下这附近的交通环境，出门就堵，车流量过大，安全隐患不容小觑。即使购房者没有考虑到安全问题，试问谁会想一出门就堵车？”
“最后就是需求问题，这里的人以租房的人为主，说白了就是还买不起房子，而在其他地方工作的人，为什么要到这儿来买房子？这里既不是广受追捧的学区，也不适合养老，说白了，这儿的房子就只能卖给在这附近工作的人。”
顾念说完了，摊了摊手：“大家觉得如何？”
顾海沉吟片刻，眉头微皱开了口：“想法是个好想法，但是大笔资金不能及时收回，这对公司来说压力很大。”
王凯及时接上话：“的确，几个亿的资金砸进去，公司的其他项目将无以为继。而且，这附近的出租房也不少，我们这么夸张的直接建一个小区，恐怕……”
顾海看向顾念：“还有什么有吸引力的吗？”
顾念嘿嘿一笑，“爸，您也太了解我了。”说着，她打开了一个视频，播放。
这是她的房间，是她昨天回家闲的无聊拍的。
画面里只有一个白色得到四方盒子，也敲不出来是什么。
“小柯二号，开个灯呗。”顾念的声音在画面外响起。
“好的。”一个机械声响起后，房间里的灯亮了。
“小柯二号，放个音乐吧。”
“……少年英雄要在这三千里名扬，不畏世间魑魅魍魉……”
“小柯二号，点个外卖吧。”
“你想吃什么呢？”
“随便点，八个人的量。”
“你怎么吃那么多？”
“你……”
视频到此结束，顾念有些尴尬的清了清嗓子：“那个，我昨天录的，江门科技最新研发的智能管家，可以控制家里所有通电的东西。除了不能自己走路之外，基本什么事儿都能干。”
顾海的眸光一亮：“你是想把这个引入公寓？”
顾念点了点头：“对，打造一个以高科技小资生活为主基调的公寓小区。”
”顾念反问。
“暂不考虑房价上涨的话，最便宜的是一百六十万。”王凯对自己之前的策划案记得相当牢靠，这个数字脱口而出，“当然也有面积较大的，五百万左右。”
顾念点着头：“有买房需求的人群集中在二十八岁到三十五岁，反观刚刚的调研报告，江门科技作为北四环最大的企业，他们的人均年薪在二十万左右，除去正常生活所需，在不啃老的情况下，需要三四年的积累能付一个首付，对吧？”
“是。”王凯只能点头，“但……”
顾念摆了摆手打断了他的话，“我的想法是，在这里建一个公寓式酒店小区，然后出租。”
“出租？！”王凯的眼睛瞬间瞪大了。
“对。”顾念点头，看向顾海。
顾海微微皱眉：“你继续说。”
顾念点了点头：“首先，出租的话，租客无需考虑未来，也就是说，我们不需要考虑在这附近建一所学校，这一块地皮省下，可以再起一栋楼。”
“其次，大家可以看一下这附近的交通环境，出门就堵，车流量过大，安全隐患不容小觑。即使购房者没有考虑到安全问题，试问谁会想一出门就堵车？”
“最后就是需求问题，这里的人以租房的人为主，说白了就是还买不起房子，而在其他地方工作的人，为什么要到这儿来买房子？这里既不是广受追捧的学区，也不适合养老，说白了，这儿的房子就只能卖给在这附近工作的人。”
顾念说完了，摊了摊手：“大家觉得如何？”
顾海沉吟片刻，眉头微皱开了口：“想法是个好想法，但是大笔资金不能及时收回，这对公司来说压力很大。”
王凯及时接上话：“的确，几个亿的资金砸进去，公司的其他项目将无以为继。而且，这附近的出租房也不少，我们这么夸张的直接建一个小区，恐怕……”
顾海看向顾念：“还有什么有吸引力的吗？”
顾念嘿嘿一笑，“爸，您也太了解我了。”说着，她打开了一个视频，播放。
这是她的房间，是她昨天回家闲的无聊拍的。
画面里只有一个白色得到四方盒子，也敲不出来是什么。
“小柯二号，开个灯呗。”顾念的声音在画面外响起。
“好的。”一个机械声响起后，房间里的灯亮了。
“小柯二号，放个音乐吧。”
“……少年英雄要在这三千里名扬，不畏世间魑魅魍魉……”
“小柯二号，点个外卖吧。”
“你想吃什么呢？”
“随便点，八个人的量。”
“你怎么吃那么多？”
“你……”
视频到此结束，顾念有些尴尬的清了清嗓子：“那个，我昨天录的，江门科技最新研发的智能管家，可以控制家里所有通电的东西。除了不能自己走路之外，基本什么事儿都能干。”
顾海的眸光一亮：“你是想把这个引入公寓？”
顾念点了点头：“对，打造一个以高科技小资生活为主基调的公寓小区。”