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方法很简单，只要把房子的总价做高些，多贷点款出来，到时候让房东再还给你们就行了。”
“这要怎么操作？”吴勇不解道。
陈晋笑了，开始仔细给他分析起来。
他用的办法，自然还是做高房价套现贷款的老办法。
这套房子是75方的，单价才不过3万。可是按照清和苑和碧海轩在房管局的建议成交价，却能达到33000，34000甚至是更高的单价。
陈晋给他们的建议是，也不要做得太高。250万的总价，是合理的范围。
虽然这样会增加吴勇7.5万的首付，但却可以让房东来承担税费了。
按照250万成交的话，税费大约是10万不到。那么250万减去房东应得的房款225万，再减去10万左右的税费，还能剩下15万左右的现金回到吴勇的手上。
而且这样一来，吴勇实际付出去的首付就只有75万，比他原来的首付只多了一万多而已。
有了15万的现金，75方的房子，足够装修得很舒适了。更别说吴勇原本准备的80万首付还能剩下来5万。
听陈晋说完，吴勇的脸上已经露出笑容了。
确实，这个办法尽管简单，但是对没有接触过房地产的人来说，却是无论如何都想不到往这个方向投机取巧的。
但吴勇的父母却还有些担心！
他母亲问道：“那多贷那么多钱的话，阿勇每个月要还的贷款岂不是要多好多吗？”
“阿姨。”陈晋耐心的解释道：“我已经计算过了。如果吴先生按照正常的225万成交，贷款月还款额是8359块。”
他接着道：“而如果是按照250万成交，贷款175万，月还款额是9287块。每个月虽然多了900块左右的还款压力，但是现金到手了呀。现如今，可没有任何正规渠道的借款利息是低过房贷利息的。这已经是最划算的办法了。不过到底怎么选，你们一家人还是商量一下吧。”
陈晋说完，就看着吴勇一家人，不再多劝了。他只提供方法，最后还是得让他们自己做决定。
虽然吴勇看上去不像是会那种秋后算账的人，但小心总是没错的。别人的路该怎么走，谁都没办法替他做选择。
否则如果对方事后反悔了，还要怪罪陈晋！
而听完陈晋的话，吴勇的父母还在思考着，吴勇自己却笑道：“太好了，那就这么办吧！”
他接着对母亲道：“妈，你放心吧。陈经理提供的已经是最完美的解决办法了。一个月900块而已，你儿子一个月的工资也有2万多呢！一点压力都没有！”
“阿勇，这……”
“好了，妈！就这么定下来吧。”吴勇道。
不过他扭头又对陈晋问道：“只是贷下来的钱要房东还给我，他肯吗？”
“吴先生，放心吧。你大老远跑来找我，是对我的信任，我可不能辜负了。”陈晋笑道：“其实我刚才在没征求你意见之前，已经跟房东提过这个办法了，他答应完全配合。”
听他这么一说，吴勇不由得起身朝陈晋鞠了一躬，又朝黄冕鞠了一躬，由衷道：“陈经理，能遇上你，还有小黄，真是我的福气呀！你们不但帮我脱离了火坑，还让我省下来这么多钱，我真是不知道说什么好了！”
“不用。”陈晋也忙起身扶他，笑道：“吴先生，你是实在人，更是个好人。好人总是会有好报的嘛。”
他说着，朝黄冕眨了眨眼。
黄冕也立刻反应过来，陈晋这话……
似乎是说给自己听的呐！
方法很简单，只要把房子的总价做高些，多贷点款出来，到时候让房东再还给你们就行了。”
“这要怎么操作？”吴勇不解道。
陈晋笑了，开始仔细给他分析起来。
他用的办法，自然还是做高房价套现贷款的老办法。
这套房子是75方的，单价才不过3万。可是按照清和苑和碧海轩在房管局的建议成交价，却能达到33000，34000甚至是更高的单价。
陈晋给他们的建议是，也不要做得太高。250万的总价，是合理的范围。
虽然这样会增加吴勇7.5万的首付，但却可以让房东来承担税费了。
按照250万成交的话，税费大约是10万不到。那么250万减去房东应得的房款225万，再减去10万左右的税费，还能剩下15万左右的现金回到吴勇的手上。
而且这样一来，吴勇实际付出去的首付就只有75万，比他原来的首付只多了一万多而已。
有了15万的现金，75方的房子，足够装修得很舒适了。更别说吴勇原本准备的80万首付还能剩下来5万。
听陈晋说完，吴勇的脸上已经露出笑容了。
确实，这个办法尽管简单，但是对没有接触过房地产的人来说，却是无论如何都想不到往这个方向投机取巧的。
但吴勇的父母却还有些担心！
他母亲问道：“那多贷那么多钱的话，阿勇每个月要还的贷款岂不是要多好多吗？”
“阿姨。”陈晋耐心的解释道：“我已经计算过了。如果吴先生按照正常的225万成交，贷款月还款额是8359块。”
他接着道：“而如果是按照250万成交，贷款175万，月还款额是9287块。每个月虽然多了900块左右的还款压力，但是现金到手了呀。现如今，可没有任何正规渠道的借款利息是低过房贷利息的。这已经是最划算的办法了。不过到底怎么选，你们一家人还是商量一下吧。”
陈晋说完，就看着吴勇一家人，不再多劝了。他只提供方法，最后还是得让他们自己做决定。
虽然吴勇看上去不像是会那种秋后算账的人，但小心总是没错的。别人的路该怎么走，谁都没办法替他做选择。
否则如果对方事后反悔了，还要怪罪陈晋！
而听完陈晋的话，吴勇的父母还在思考着，吴勇自己却笑道：“太好了，那就这么办吧！”
他接着对母亲道：“妈，你放心吧。陈经理提供的已经是最完美的解决办法了。一个月900块而已，你儿子一个月的工资也有2万多呢！一点压力都没有！”
“阿勇，这……”
“好了，妈！就这么定下来吧。”吴勇道。
不过他扭头又对陈晋问道：“只是贷下来的钱要房东还给我，他肯吗？”
“吴先生，放心吧。你大老远跑来找我，是对我的信任，我可不能辜负了。”陈晋笑道：“其实我刚才在没征求你意见之前，已经跟房东提过这个办法了，他答应完全配合。”
听他这么一说，吴勇不由得起身朝陈晋鞠了一躬，又朝黄冕鞠了一躬，由衷道：“陈经理，能遇上你，还有小黄，真是我的福气呀！你们不但帮我脱离了火坑，还让我省下来这么多钱，我真是不知道说什么好了！”
“不用。”陈晋也忙起身扶他，笑道：“吴先生，你是实在人，更是个好人。好人总是会有好报的嘛。”
他说着，朝黄冕眨了眨眼。
黄冕也立刻反应过来，陈晋这话……
似乎是说给自己听的呐！