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在说出来。
在另一个时空，李家城将这里打造成了黄埔花园，成本就达到了40亿港币，当然了这里面还包括补地价的费用。
当时李家城在收购了和黄之后，便想要开启黄埔花园的建造，但是当时港府提出来的条件是和黄补地价金额高达14亿至19亿港元之间，双方在这一点上一直没有谈好。
一直到84年，当时香江地产业再次因为一些政治原因，陷入了低谷，而港府为了刺激地价，最终同意了和黄补地价3.91亿港币，同时另加加道路建筑费2.1亿元，这才批准了和黄开发黄埔花园的事情。
随后，和黄投入40亿港币开始开发黄埔花园，最后李家城爆赚53亿港币，这其中还不包括黄埔花园内用来收租的商城每年提供的租金。
在楚欢看来，李家城之所以要建造黄埔花园最重要的原因其实还是他缺钱！
只能采取这样的模式，用黄埔花园来回笼大量的现金。
但楚欢自己不同，他手中有多家给他提供海量现金的公司，自然也就不需要用住宅来回笼资金了。
既然楚欢不需要回笼资金，那么自然也就没有必要非得弄什么黄埔花园了。
刚刚讲过了，楚欢现有的这些商业大厦在将来会给楚欢每年带来近千亿的租金，但实际上只要逐鹿地产能够一直如此按照楚欢的要求发展下去的话。
仅仅是香江一地，在未来就会每年为楚欢提供超过三千亿港币的租金收入！
别忘了，现在和合国际-会德丰的手中还有很多没有开发的地皮，同时楚欢还打算在未来对置地动手呢！
而到了那个时候，楚欢的狼烟游戏早已经摒弃了现在所有人都看好的街机游戏市场。
甚至在将来，等楚欢老了的时候，这些楼盘的租金，完全可以支撑楚欢其他产业的发展。
乔约翰讲道：“董事长，如果真的是要开发黄埔船坞位于红磡的那块地皮的话，那么就需要与港府洽谈补地价的事情，现在香江楼市已经开始走上快车道了，我想港府那边肯定是会狮子大开口的，而且.......”
说道最后的时候，乔约翰有些犹豫。
楚欢笑着讲道：“你是不是想说，而且我们与港府之间的关系并不是很好！”
乔约翰无奈的点头。
楚欢讲道：“这件事情等你回到香江之后可以跟港府谈，至于对方要求的补地价的事情肯定是要跟对方谈的，我的心理价位是5亿港币，另外可以跟港府讲在这笔钱以外，我们还可以增加一笔道路建筑费，我对这笔钱的心理价位是3亿港币以内。
如果能够谈到这个价位，我们就可以开工了，但如果谈不到这个价位，那就继续跟对方磨，我们是有时间的！”
楚欢与港府之间确实是存在很大的问题，即便是之前双方已经达成了和解，但这种和解也只是暂时的，要说港府的那些人对于楚欢没有想法的话，那是不可能的，毕竟楚欢那个时候也是搞的他们鸡毛鸭血的。
但有一件事情需要明白，那就是他们之间只存在与利益矛盾，并不存在私人矛盾，这样的利益矛盾实际上是可以通过利益弥补。
现在香江地产行情一片大好，港府也可以利用拍卖土地获得大量的资金，但是等将来香江地价再次回落的时候，港府就需要有其他的资金补入，进而刺激香江的地价。
这也是在另一个时空李家城最后能够成功的原因......当然了，这里面还有李家城的长袖善舞，同时与港府，老家两地保持良好关系的原因。
所以楚欢将这笔资金超过另一个时空李家城拿出来的资金原因。
当然了，到了现在楚欢早已经让吴晓辉开始运作与港府部分人员的关系了。
相信这件事情，应该不会等到84年的时候才能够跟港府谈妥。
“明白了，请董事长放心，我一定会竭尽全力的促成这件事情的！”乔约翰讲道。
楚欢微微额首，然后看向了温铭章。
现如今温铭章负责管理华人置业，而此时的华人置业早已经不是当初的华人置业了。
楚欢当初刚刚收购华人置业的时候，华人置业的名下只有华人行，北角的一处写字楼，还有一些汇丰的股票，便没有什么资产了。
但现在已经完全不同了。
此时楚欢早已经将自己在香江的新鸿基，新世界，合和地产，恒基兆业，长实，九巴，中巴，利丰集团，华娱乐等公司的股份放到了华人置业，至于华人置业之前所拥有的青州英坭的股份则是卖给了逐鹿地产。
另外负责曰本物业的华海置业，海云置业的股份也都在华人置业。
同时还有曰本西武集团的股份。
楚欢之所以如此选择，还是因为华人置业内部的股权分配。
现如今华人置业的股权分配为楚欢持股19%，曹云裳持股15%，剩余的股份则是全部放到了楚氏信托基金上了。
楚氏信托基金将来会是楚欢为自己的女人以及后代准备的生活费以及创业资金。
对于楚欢来讲，他早已经想好了后人的事情，每个人成年之后都会获得一笔属于自己的创业资金。
能够做好的，自然是可以回来掌管某个公司了，如果做不好的，那就老老实实的每年领取个两三亿的生活费也就够了，至于负责某个公司就不要想了。
温铭章则是向楚欢汇报了一下关于香江最近的情况，主要还是所持有的这些公司的发展情况。
等所有事情讲完之后，已经是晚上了。
楚欢也只能是停止了今天的会议，除了去年正式接管的和合国际-会德丰以外，其他的公司也都已经将自己的情况给说明白了。
简单的讲，在去年一年内，整个香江甲库为楚欢提供了差不多33亿港币的利润。
对于这个数据楚欢还是非常满意的。
等楚欢宣布会议结束之后，其他人陆续离开了会议室，而乔约翰则是要等到明天才能够向楚欢汇报和合国际-会德丰的情况了，钟志琛则是按照楚欢的吩咐留了下来。
“除了《古墓丽影》与《生化危机》这两部动画片以外，你还要派人前往老家一趟！”
钟志琛愣住了，没明白楚欢的意思，猜测道：“董事长的意思是想要在老家那边招收一些动画师过来？”
这次换成楚欢被钟志琛给说愣了，这一点他倒是在盛海的时候想过，但后来因为太多的事情给忘记了。
现在这个时候老家那边亿盛海美术制片厂为首的那些动画制片厂还是非常能打的，要是能够在那边玩挖来一些人那确实是很好地。
想到这里，楚欢也想到了一个非常适合做这件事情的人--自己便宜小舅陈新城，它本身就是盛海美术制片厂的画师，如果由他出面也许真的能够在盛海那边挖来不少人。
不过楚欢肯定是不会跟钟志琛讲，自己之前是忘了这件事情的。
“这件事情我已经安排其他人去做了，我把你留下来是为了另外一件事情！”
钟志琛有些愣神的向楚欢问道：“董事长你讲！”
“我需要你派人前往老家请一批关于历史类的专家来香江，这其中包括各个朝代的研究专家，以及近代史的专家，能请多少请多少！”
钟志琛对楚欢的想法越发的疑惑了，“董事长是想要弄一个历史动画宇宙？”
他想到了楚欢之前提到的电影宇宙，以为楚欢也要弄一个这个呢！
楚欢摇头道：“不是，我要你做一个系列动画，将各个国家以动物化来做成一个有有意思的动画故事出来........”
楚欢的设想其实就是后世一部非常出名的系列动画《那年那兔那些事》。
这个系列动画在楚欢看来是非常重要的，首先这部动画在后世已经证明了他的成功，而且这个时期的香江还不是后世的香江，大家对于老家的归属感还是非常强烈的，这就有了《那年那兔那些事》成功的基础。
更重要的是，如果能够制造出这个系列的动画出来之后，那就是在为老家做宣传了，而且还是老家那边最愿意看到的宣传。
但同时，这样的表达方式又不会引起太多外国人敌视，可以最大限度的降低这方面的影响。
可以说是一举两得的事情。
宣传做到了，楚欢在老家那边的加分项就更多了，这也就利于将来楚欢在老家那边获得更多的支持。
而且楚欢是准备让这部动画在TVB播放的，有了这个动画的加持，TVB想要进入老家的可能也会加大。
最最重要的是，如果这个系列能够成功的话，那么这部动画的周边，肯定就火了，但不是现在火，而是将来老家那边的市场开放之后的火爆！
情怀加周边！
简直就是最强大的利器。
当然了，对于楚欢来讲，其实最重要的依然在与老家那边的态度。
听完了楚欢对《那年那兔那些事》的故事梗概的描绘之后，钟志琛是真的傻掉了。
“动画还能这么制作？”
他是真的没有想到动画还可以做成这些事件。
楚欢笑着讲道：“自然是可以的，只要我们肯动脑筋，就一定可以做到！”
说完之后楚欢突然想到，还有一些事情需要注意，比如现在那些还没有公开的秘密自然是不能去做成动画的。
当然了，那些没有公开的事情，钟志琛这边也不可能得到资料。
但是这件事情还是要提醒钟志琛的，另外楚欢认为这件事情也应该与老家那边通一口气，既可以在第一时间得到北边对这件事情的态度，同时又可以得到更多的专家支持。
“既然是这样的话，那等回到香江的时候，我就去办这件事情。”钟志琛讲道。
楚欢点头，然后对伍舒涵讲道：“这件事情由你来配合幻想动画完成。”
这也是让伍舒涵可以更好的接触老家那边的高层的机会，另外在盛海美术制片厂挖人的事情，虽然做这件事情的是陈新城，但肯定还是需要有人配合的，这些人当中对陈新城比较了解的就只有伍舒涵与顾成曦了。
不过顾成曦现在在负责黑白报业，所以怎么看做这件事的都应该是伍舒涵！
伍舒涵有些疑虑的问道：“那老板你去欧洲的时候？”
如果伍舒涵负责这件事情的话，那么她的行程与楚欢的行程就发生冲突了！
“欧洲的事情你就不用跟着我了，去负责这件事情吧！”
“明白了！”
在说出来。
在另一个时空，李家城将这里打造成了黄埔花园，成本就达到了40亿港币，当然了这里面还包括补地价的费用。
当时李家城在收购了和黄之后，便想要开启黄埔花园的建造，但是当时港府提出来的条件是和黄补地价金额高达14亿至19亿港元之间，双方在这一点上一直没有谈好。
一直到84年，当时香江地产业再次因为一些政治原因，陷入了低谷，而港府为了刺激地价，最终同意了和黄补地价3.91亿港币，同时另加加道路建筑费2.1亿元，这才批准了和黄开发黄埔花园的事情。
随后，和黄投入40亿港币开始开发黄埔花园，最后李家城爆赚53亿港币，这其中还不包括黄埔花园内用来收租的商城每年提供的租金。
在楚欢看来，李家城之所以要建造黄埔花园最重要的原因其实还是他缺钱！
只能采取这样的模式，用黄埔花园来回笼大量的现金。
但楚欢自己不同，他手中有多家给他提供海量现金的公司，自然也就不需要用住宅来回笼资金了。
既然楚欢不需要回笼资金，那么自然也就没有必要非得弄什么黄埔花园了。
刚刚讲过了，楚欢现有的这些商业大厦在将来会给楚欢每年带来近千亿的租金，但实际上只要逐鹿地产能够一直如此按照楚欢的要求发展下去的话。
仅仅是香江一地，在未来就会每年为楚欢提供超过三千亿港币的租金收入！
别忘了，现在和合国际-会德丰的手中还有很多没有开发的地皮，同时楚欢还打算在未来对置地动手呢！
而到了那个时候，楚欢的狼烟游戏早已经摒弃了现在所有人都看好的街机游戏市场。
甚至在将来，等楚欢老了的时候，这些楼盘的租金，完全可以支撑楚欢其他产业的发展。
乔约翰讲道：“董事长，如果真的是要开发黄埔船坞位于红磡的那块地皮的话，那么就需要与港府洽谈补地价的事情，现在香江楼市已经开始走上快车道了，我想港府那边肯定是会狮子大开口的，而且.......”
说道最后的时候，乔约翰有些犹豫。
楚欢笑着讲道：“你是不是想说，而且我们与港府之间的关系并不是很好！”
乔约翰无奈的点头。
楚欢讲道：“这件事情等你回到香江之后可以跟港府谈，至于对方要求的补地价的事情肯定是要跟对方谈的，我的心理价位是5亿港币，另外可以跟港府讲在这笔钱以外，我们还可以增加一笔道路建筑费，我对这笔钱的心理价位是3亿港币以内。
如果能够谈到这个价位，我们就可以开工了，但如果谈不到这个价位，那就继续跟对方磨，我们是有时间的！”
楚欢与港府之间确实是存在很大的问题，即便是之前双方已经达成了和解，但这种和解也只是暂时的，要说港府的那些人对于楚欢没有想法的话，那是不可能的，毕竟楚欢那个时候也是搞的他们鸡毛鸭血的。
但有一件事情需要明白，那就是他们之间只存在与利益矛盾，并不存在私人矛盾，这样的利益矛盾实际上是可以通过利益弥补。
现在香江地产行情一片大好，港府也可以利用拍卖土地获得大量的资金，但是等将来香江地价再次回落的时候，港府就需要有其他的资金补入，进而刺激香江的地价。
这也是在另一个时空李家城最后能够成功的原因......当然了，这里面还有李家城的长袖善舞，同时与港府，老家两地保持良好关系的原因。
所以楚欢将这笔资金超过另一个时空李家城拿出来的资金原因。
当然了，到了现在楚欢早已经让吴晓辉开始运作与港府部分人员的关系了。
相信这件事情，应该不会等到84年的时候才能够跟港府谈妥。
“明白了，请董事长放心，我一定会竭尽全力的促成这件事情的！”乔约翰讲道。
楚欢微微额首，然后看向了温铭章。
现如今温铭章负责管理华人置业，而此时的华人置业早已经不是当初的华人置业了。
楚欢当初刚刚收购华人置业的时候，华人置业的名下只有华人行，北角的一处写字楼，还有一些汇丰的股票，便没有什么资产了。
但现在已经完全不同了。
此时楚欢早已经将自己在香江的新鸿基，新世界，合和地产，恒基兆业，长实，九巴，中巴，利丰集团，华娱乐等公司的股份放到了华人置业，至于华人置业之前所拥有的青州英坭的股份则是卖给了逐鹿地产。
另外负责曰本物业的华海置业，海云置业的股份也都在华人置业。
同时还有曰本西武集团的股份。
楚欢之所以如此选择，还是因为华人置业内部的股权分配。
现如今华人置业的股权分配为楚欢持股19%，曹云裳持股15%，剩余的股份则是全部放到了楚氏信托基金上了。
楚氏信托基金将来会是楚欢为自己的女人以及后代准备的生活费以及创业资金。
对于楚欢来讲，他早已经想好了后人的事情，每个人成年之后都会获得一笔属于自己的创业资金。
能够做好的，自然是可以回来掌管某个公司了，如果做不好的，那就老老实实的每年领取个两三亿的生活费也就够了，至于负责某个公司就不要想了。
温铭章则是向楚欢汇报了一下关于香江最近的情况，主要还是所持有的这些公司的发展情况。
等所有事情讲完之后，已经是晚上了。
楚欢也只能是停止了今天的会议，除了去年正式接管的和合国际-会德丰以外，其他的公司也都已经将自己的情况给说明白了。
简单的讲，在去年一年内，整个香江甲库为楚欢提供了差不多33亿港币的利润。
对于这个数据楚欢还是非常满意的。
等楚欢宣布会议结束之后，其他人陆续离开了会议室，而乔约翰则是要等到明天才能够向楚欢汇报和合国际-会德丰的情况了，钟志琛则是按照楚欢的吩咐留了下来。
“除了《古墓丽影》与《生化危机》这两部动画片以外，你还要派人前往老家一趟！”
钟志琛愣住了，没明白楚欢的意思，猜测道：“董事长的意思是想要在老家那边招收一些动画师过来？”
这次换成楚欢被钟志琛给说愣了，这一点他倒是在盛海的时候想过，但后来因为太多的事情给忘记了。
现在这个时候老家那边亿盛海美术制片厂为首的那些动画制片厂还是非常能打的，要是能够在那边玩挖来一些人那确实是很好地。
想到这里，楚欢也想到了一个非常适合做这件事情的人--自己便宜小舅陈新城，它本身就是盛海美术制片厂的画师，如果由他出面也许真的能够在盛海那边挖来不少人。
不过楚欢肯定是不会跟钟志琛讲，自己之前是忘了这件事情的。
“这件事情我已经安排其他人去做了，我把你留下来是为了另外一件事情！”
钟志琛有些愣神的向楚欢问道：“董事长你讲！”
“我需要你派人前往老家请一批关于历史类的专家来香江，这其中包括各个朝代的研究专家，以及近代史的专家，能请多少请多少！”
钟志琛对楚欢的想法越发的疑惑了，“董事长是想要弄一个历史动画宇宙？”
他想到了楚欢之前提到的电影宇宙，以为楚欢也要弄一个这个呢！
楚欢摇头道：“不是，我要你做一个系列动画，将各个国家以动物化来做成一个有有意思的动画故事出来........”
楚欢的设想其实就是后世一部非常出名的系列动画《那年那兔那些事》。
这个系列动画在楚欢看来是非常重要的，首先这部动画在后世已经证明了他的成功，而且这个时期的香江还不是后世的香江，大家对于老家的归属感还是非常强烈的，这就有了《那年那兔那些事》成功的基础。
更重要的是，如果能够制造出这个系列的动画出来之后，那就是在为老家做宣传了，而且还是老家那边最愿意看到的宣传。
但同时，这样的表达方式又不会引起太多外国人敌视，可以最大限度的降低这方面的影响。
可以说是一举两得的事情。
宣传做到了，楚欢在老家那边的加分项就更多了，这也就利于将来楚欢在老家那边获得更多的支持。
而且楚欢是准备让这部动画在TVB播放的，有了这个动画的加持，TVB想要进入老家的可能也会加大。
最最重要的是，如果这个系列能够成功的话，那么这部动画的周边，肯定就火了，但不是现在火，而是将来老家那边的市场开放之后的火爆！
情怀加周边！
简直就是最强大的利器。
当然了，对于楚欢来讲，其实最重要的依然在与老家那边的态度。
听完了楚欢对《那年那兔那些事》的故事梗概的描绘之后，钟志琛是真的傻掉了。
“动画还能这么制作？”
他是真的没有想到动画还可以做成这些事件。
楚欢笑着讲道：“自然是可以的，只要我们肯动脑筋，就一定可以做到！”
说完之后楚欢突然想到，还有一些事情需要注意，比如现在那些还没有公开的秘密自然是不能去做成动画的。
当然了，那些没有公开的事情，钟志琛这边也不可能得到资料。
但是这件事情还是要提醒钟志琛的，另外楚欢认为这件事情也应该与老家那边通一口气，既可以在第一时间得到北边对这件事情的态度，同时又可以得到更多的专家支持。
“既然是这样的话，那等回到香江的时候，我就去办这件事情。”钟志琛讲道。
楚欢点头，然后对伍舒涵讲道：“这件事情由你来配合幻想动画完成。”
这也是让伍舒涵可以更好的接触老家那边的高层的机会，另外在盛海美术制片厂挖人的事情，虽然做这件事情的是陈新城，但肯定还是需要有人配合的，这些人当中对陈新城比较了解的就只有伍舒涵与顾成曦了。
不过顾成曦现在在负责黑白报业，所以怎么看做这件事的都应该是伍舒涵！
伍舒涵有些疑虑的问道：“那老板你去欧洲的时候？”
如果伍舒涵负责这件事情的话，那么她的行程与楚欢的行程就发生冲突了！
“欧洲的事情你就不用跟着我了，去负责这件事情吧！”
“明白了！”