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香江，中环，文华东方的会议室内！
包玉刚，吴广正与纽壁坚，鲍富达相对而坐，双方今天早在这里会面，为的自然是包玉刚手中九龙仓的股票，不过现场的气氛看不到任何的凝重，反倒是有些轻松。
“包生，前段时间你的马在马会上独得头筹，真的是让人羡慕！”纽壁坚面带笑容，和风细雨的讲道。
包玉刚哈哈一笑，讲道：“不过是侥幸罢了，我听闻当天是大班先生的赛马身体有些不适，临时退出了比赛，不然的话，谁胜谁负还不一定呢！”
“人要量力而行，赛马也是如此，不过这一次还真是我的赛马受伤了，不然谁胜谁负还真不好说呢！”纽壁坚意有所指的讲道。
两人面带笑容的针锋相对几句之后，开始切入正题，这一次纽壁坚邀请包玉刚过来，为的就是想要看看包玉刚到底想要什么，才能够放弃自己现在手中九龙仓的股票。
面对纽壁坚的直接询问，包玉刚也没有打哑谜，直接讲道。
“中环的康乐大厦，太古大厦，太子大厦，如果置地能够用这三座大厦进行交换，我们愿意将九龙仓的股票置换给置地！”
还真是狮子大开口啊，听到包玉刚的要求，饶是纽壁坚，鲍富达两人已经有了心理准备，但依然是倒吸了一口冷气。
此时，怡和还没有搬到康乐大厦，康乐大厦也没有改名，在华人行竣工之前，康乐大厦就是香江最高的建筑，同时，康乐大厦，太谷大厦，太子大厦都是置地在中环最为贵重的物业，更是置地广场的重要组成部分，现在包玉刚开口就要这三座大厦，这是在置地的心口挖肉啊！
“包生，你就不要跟我开玩笑了，你应该知道这三座大厦，我们是不可能用来换九龙仓的股票的！”
纽壁坚直接拒绝了包玉刚的要求。
包玉刚的心中虽然对于收购九龙仓的这件事情也是颇多顾忌，甚至是他自己也希望能够换到置地的核心物业，这样可以避免九龙仓收购战损失惨重，但他自己心里也有一杆秤，如果不能换到这三处物业，那么不管九龙仓收购战的损失如何的大，他也不会放弃的。
“没有什么不可能交易的，大班先生该不会是忘了当初，亨利凯瑟克在的时候，就愿意拿出康乐大厦与我们交易的！”
原来在70年代初的时候，亨利凯瑟克就曾经向包玉刚提议，用康乐大厦交易环球航运旗下的一艘20万吨级别的超级油轮。
不过当时这项交易被包玉刚给叫停了，因为在当时，一艘这样的超级油轮的价值是两栋康乐大厦的价值。
“彼一时此一时，当时全球航运是什么情况，现在全球航运是什么情况，我想不用我说包生你也应该知道吧，再说了现如今包生你不是也在出售环球航运的邮轮吗？”
纽壁坚自然是知道这件事情的，于是开口对包玉刚讲道。
包玉刚笑道：“全球航运的问题只是一时的，更何况现如今我也不是用超级油轮与你们置地交换，而是用九龙仓的股票与你们交换，怎么算这个价钱都是合适的！”
纽壁坚摇头道：“包生，这种事情，你我心知肚明，此时九龙仓的股价根本就是虚高，等我们双方尘埃落定之后，九龙仓的股价肯定是会下降的，到时候这些股票到底还值不值打那三栋大厦的价值，恐怕只有天知道了！”
包玉刚也有自己的坚持，讲道：“九龙仓的股价虽然会下降，但大班先生你不要忘了，九龙仓的资产值是不会变的，不仅不会变，还会随着香江地产业的发展，进而增加，所以在我看来，用康乐大厦，太古大厦，太子大厦这三栋大厦交换九龙仓的股票，是最为合适的了！”
纽壁坚道：“包生你应该知道，康乐大厦，太古大厦，太子大厦是我们置地广场重要的组成部分，我们是不可能拿这三座大厦来跟包生交换的。”
“既然是这样的话，那就没有什么好谈的了！”包玉刚说完起身想要离开。
纽壁坚见状，赶忙叫住包玉刚，道：“包生，不如你先听听我们置地的报价如何？”
包玉刚并没有想要真的离开，现在听到纽壁坚这么讲，也就顺势重新坐了下来。
纽壁坚讲道：“中环的文华东方，九龙的星光行，以及半山的部分住宅物业，这就是我们怡和开出来的条件，文华东方与半岛酒店并列为香江两大酒店之一，如果包生接手过去，可以更好的进入酒店业，九龙的星光行，半山的部分住宅物业都可以让包生在商业大厦，住宅物业中大展拳脚。”
一直没有说话的吴广正小心的看着自己的岳父，怡和提出来的这三处资产，在吴广正看来，其实是合格的，尤其是怡和的文华东方，这可是香江最顶级的酒店之一了，也是怡和的核心资产之一，现如今怡和肯拿出文华东方出来，在吴广正看来其实是可以交换的！
只是吴广正知道，这种事情肯定不是自己能够做主的，一切还都要看自己岳父的选择。
包玉刚在沉默了一会之后，讲道：“这个条件，我需要考虑一下！”
纽壁坚其实也一直在紧紧的盯着包玉刚，想要在包玉刚的口中知道答桉，虽然现在包玉刚没有直接同意，但也没有反对，这对于纽壁坚来讲已经是一个胜利了。
“这是自然的！”
包玉刚起身讲道：“这件事情我会认真的考虑，等有了结果之后，我会亲自给大班先生你打电话告诉你结果的！”
“没问题！”纽壁坚笑道。
随后双方握手告别。
见包玉刚与吴广正走出会议室，鲍富达才向纽壁坚询问道：“你认为包玉刚会同意我们的建议吗？”
纽壁坚脸上的笑容消失，摇头道：“不清楚，不过看包玉刚的态度，貌似有些心动了！”
鲍富达却并没有这么乐观，分析道：“如果包玉刚真的是有些心动，应该是会提出一些条件来的，毕竟我们提出的，和他想要的，其资产是不对等的，但现在包玉刚却没有任何的反应，我认为其中有诈！”
纽壁坚惊讶的看向鲍富达：“那你认为包玉刚会怎么做？”
.
“爹地，你真的想要同意他们的建议？”吴广正搞不清楚自己岳父的想法，所以此时模棱两可的问道。
包玉刚坐在车内，向吴广正问道：“你认为他们提出来的交换条件怎么样？”
吴广正想了一下，还是按照自己心中最真实的想法回答道：“我认为是合适的，虽然他们提出来的条件与我们想要的有很大的差距，但从结果上来看，文华东方，星光行，半山的物业都是可以的。
文华东方可以让我们无缝隙的链接到酒店业，星光行可以拆了重建，半山的物业也可以发展成豪宅区进行出售，借助这三项我们也可以正式的进入地产行业与酒店业了！”
说完之后，吴广正希冀的看着包玉刚，希望可以得到包玉刚的称赞。
不过让吴广正失望的是，包玉刚的脸上并没有任何满意的表情，反倒是有些失望的讲道：“其实你能够想到这些已经不错了，但这还不够，知道我为什么要找他们要康乐大厦，太古大厦，太子大厦吗？”
因为包玉刚脸上的失望，让吴广正打起了十二分的精神，在想了一下后，讲道：“因为这三处物业的价值最高，另外他们还在中环，不用担心其价值在将来会降低，甚至可以借此让我们进入中环的地产业？”
包玉刚摇头，讲道：“最重要的是，这三处物业身在置地广场的中心地带，有了这三处物业，对我们来讲，就是一个进可攻退可守的攻坚堡垒，也许在将来，我们甚至可以借助这三处物业，向置地发起攻击，这才是我最看中他们的原因。
但现在怡和拿出的文华东方，看似符合我们现在所持有的九龙仓股份的价值，但实际上却已经让我们失去了未来发展的潜力。”
吴广正眼神中透露出了疑惑，他没有明白包玉刚的意思。
包玉刚继续向吴广正解释道：“文华东方虽然不错，但酒店业终究不是我们的目标，我们的目标是地产业，而且你看文华东方，星光行，半山的物业，这三个地方是被分开的，也就是说无法将他们打成一片提高他们的价值，这才是最主要的！”
经过包玉刚的解释，吴广正才真正的恍然了，为什么他们会相中九龙仓，就是因为九龙仓的海港城，这是一个庞大的，可持续开发，且可以长期收租的项目，但文华东方，星光行，半山的物业，却根本不具备这个条件。
也就是说，如果包玉刚同意了与对方交换，那么实际上他们包氏也就失去了未来可发展的潜力。
“所以.......”吴广正此时是将所有的事情都想明白了，问道：“爹地你之所以是告诉他们要考虑一下，其实是为了我们后面要发动对九龙仓的收购战，而做出的准备？”
此时，包玉刚终于露出了吴广正所期许的满意笑容，讲道：“不错！”
“阿正，回去之后，我们要立即开始联系海外的关系出售环球航运的油轮，我这个拖延的法子不会坚持太长时间的，纽壁坚与鲍富达两人都是非常聪明的人，我相信他们很快就会想明白其中的关键的！”
吴广正再次有不理解的地方，问道：“爹地，之前楚欢不是已经答应我们可以为我们提供借款吗？”
包玉刚点点头，道：“阿欢的钱是我们最后的底牌，但在这之前，我们自己也需要有足够的现金，最重要的是，现如今石油的价格越来越不稳定了，再加上运费的上涨，我断定航运业的寒潮马上就要来了，所以我们现在不仅是要收购九龙仓，还要尽快的减轻我们自己的负担！”
吴广正也露出了紧迫的神情，讲道：“知道了！”
.
华人行，凤舞证券总部。
今天杜辉廉来到了这里，与他一起过来的，还有现任东亚银行的总裁刘志渊，阿尔德商业银行香江分行的总裁布来恩特！
布来恩特原来是北美甲库运营部的主管，随着阿尔德商业银行香江分行的建立，他来到了香江，担任这里的总裁。
剩下的就是凤舞证券的现任总裁陈滔了！
刘志渊调任东亚银行担任总裁之后，陈滔就接替了刘志渊的位置成为了凤舞证券的总裁。
布来恩特，刘志渊，陈滔，杜辉廉四人现如今就是甲库在香江金融业的四大巨头了！
“三位，你们手中的就是永安集团... -->>
香江，中环，文华东方的会议室内！
包玉刚，吴广正与纽壁坚，鲍富达相对而坐，双方今天早在这里会面，为的自然是包玉刚手中九龙仓的股票，不过现场的气氛看不到任何的凝重，反倒是有些轻松。
“包生，前段时间你的马在马会上独得头筹，真的是让人羡慕！”纽壁坚面带笑容，和风细雨的讲道。
包玉刚哈哈一笑，讲道：“不过是侥幸罢了，我听闻当天是大班先生的赛马身体有些不适，临时退出了比赛，不然的话，谁胜谁负还不一定呢！”
“人要量力而行，赛马也是如此，不过这一次还真是我的赛马受伤了，不然谁胜谁负还真不好说呢！”纽壁坚意有所指的讲道。
两人面带笑容的针锋相对几句之后，开始切入正题，这一次纽壁坚邀请包玉刚过来，为的就是想要看看包玉刚到底想要什么，才能够放弃自己现在手中九龙仓的股票。
面对纽壁坚的直接询问，包玉刚也没有打哑谜，直接讲道。
“中环的康乐大厦，太古大厦，太子大厦，如果置地能够用这三座大厦进行交换，我们愿意将九龙仓的股票置换给置地！”
还真是狮子大开口啊，听到包玉刚的要求，饶是纽壁坚，鲍富达两人已经有了心理准备，但依然是倒吸了一口冷气。
此时，怡和还没有搬到康乐大厦，康乐大厦也没有改名，在华人行竣工之前，康乐大厦就是香江最高的建筑，同时，康乐大厦，太谷大厦，太子大厦都是置地在中环最为贵重的物业，更是置地广场的重要组成部分，现在包玉刚开口就要这三座大厦，这是在置地的心口挖肉啊！
“包生，你就不要跟我开玩笑了，你应该知道这三座大厦，我们是不可能用来换九龙仓的股票的！”
纽壁坚直接拒绝了包玉刚的要求。
包玉刚的心中虽然对于收购九龙仓的这件事情也是颇多顾忌，甚至是他自己也希望能够换到置地的核心物业，这样可以避免九龙仓收购战损失惨重，但他自己心里也有一杆秤，如果不能换到这三处物业，那么不管九龙仓收购战的损失如何的大，他也不会放弃的。
“没有什么不可能交易的，大班先生该不会是忘了当初，亨利凯瑟克在的时候，就愿意拿出康乐大厦与我们交易的！”
原来在70年代初的时候，亨利凯瑟克就曾经向包玉刚提议，用康乐大厦交易环球航运旗下的一艘20万吨级别的超级油轮。
不过当时这项交易被包玉刚给叫停了，因为在当时，一艘这样的超级油轮的价值是两栋康乐大厦的价值。
“彼一时此一时，当时全球航运是什么情况，现在全球航运是什么情况，我想不用我说包生你也应该知道吧，再说了现如今包生你不是也在出售环球航运的邮轮吗？”
纽壁坚自然是知道这件事情的，于是开口对包玉刚讲道。
包玉刚笑道：“全球航运的问题只是一时的，更何况现如今我也不是用超级油轮与你们置地交换，而是用九龙仓的股票与你们交换，怎么算这个价钱都是合适的！”
纽壁坚摇头道：“包生，这种事情，你我心知肚明，此时九龙仓的股价根本就是虚高，等我们双方尘埃落定之后，九龙仓的股价肯定是会下降的，到时候这些股票到底还值不值打那三栋大厦的价值，恐怕只有天知道了！”
包玉刚也有自己的坚持，讲道：“九龙仓的股价虽然会下降，但大班先生你不要忘了，九龙仓的资产值是不会变的，不仅不会变，还会随着香江地产业的发展，进而增加，所以在我看来，用康乐大厦，太古大厦，太子大厦这三栋大厦交换九龙仓的股票，是最为合适的了！”
纽壁坚道：“包生你应该知道，康乐大厦，太古大厦，太子大厦是我们置地广场重要的组成部分，我们是不可能拿这三座大厦来跟包生交换的。”
“既然是这样的话，那就没有什么好谈的了！”包玉刚说完起身想要离开。
纽壁坚见状，赶忙叫住包玉刚，道：“包生，不如你先听听我们置地的报价如何？”
包玉刚并没有想要真的离开，现在听到纽壁坚这么讲，也就顺势重新坐了下来。
纽壁坚讲道：“中环的文华东方，九龙的星光行，以及半山的部分住宅物业，这就是我们怡和开出来的条件，文华东方与半岛酒店并列为香江两大酒店之一，如果包生接手过去，可以更好的进入酒店业，九龙的星光行，半山的部分住宅物业都可以让包生在商业大厦，住宅物业中大展拳脚。”
一直没有说话的吴广正小心的看着自己的岳父，怡和提出来的这三处资产，在吴广正看来，其实是合格的，尤其是怡和的文华东方，这可是香江最顶级的酒店之一了，也是怡和的核心资产之一，现如今怡和肯拿出文华东方出来，在吴广正看来其实是可以交换的！
只是吴广正知道，这种事情肯定不是自己能够做主的，一切还都要看自己岳父的选择。
包玉刚在沉默了一会之后，讲道：“这个条件，我需要考虑一下！”
纽壁坚其实也一直在紧紧的盯着包玉刚，想要在包玉刚的口中知道答桉，虽然现在包玉刚没有直接同意，但也没有反对，这对于纽壁坚来讲已经是一个胜利了。
“这是自然的！”
包玉刚起身讲道：“这件事情我会认真的考虑，等有了结果之后，我会亲自给大班先生你打电话告诉你结果的！”
“没问题！”纽壁坚笑道。
随后双方握手告别。
见包玉刚与吴广正走出会议室，鲍富达才向纽壁坚询问道：“你认为包玉刚会同意我们的建议吗？”
纽壁坚脸上的笑容消失，摇头道：“不清楚，不过看包玉刚的态度，貌似有些心动了！”
鲍富达却并没有这么乐观，分析道：“如果包玉刚真的是有些心动，应该是会提出一些条件来的，毕竟我们提出的，和他想要的，其资产是不对等的，但现在包玉刚却没有任何的反应，我认为其中有诈！”
纽壁坚惊讶的看向鲍富达：“那你认为包玉刚会怎么做？”
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“爹地，你真的想要同意他们的建议？”吴广正搞不清楚自己岳父的想法，所以此时模棱两可的问道。
包玉刚坐在车内，向吴广正问道：“你认为他们提出来的交换条件怎么样？”
吴广正想了一下，还是按照自己心中最真实的想法回答道：“我认为是合适的，虽然他们提出来的条件与我们想要的有很大的差距，但从结果上来看，文华东方，星光行，半山的物业都是可以的。
文华东方可以让我们无缝隙的链接到酒店业，星光行可以拆了重建，半山的物业也可以发展成豪宅区进行出售，借助这三项我们也可以正式的进入地产行业与酒店业了！”
说完之后，吴广正希冀的看着包玉刚，希望可以得到包玉刚的称赞。
不过让吴广正失望的是，包玉刚的脸上并没有任何满意的表情，反倒是有些失望的讲道：“其实你能够想到这些已经不错了，但这还不够，知道我为什么要找他们要康乐大厦，太古大厦，太子大厦吗？”
因为包玉刚脸上的失望，让吴广正打起了十二分的精神，在想了一下后，讲道：“因为这三处物业的价值最高，另外他们还在中环，不用担心其价值在将来会降低，甚至可以借此让我们进入中环的地产业？”
包玉刚摇头，讲道：“最重要的是，这三处物业身在置地广场的中心地带，有了这三处物业，对我们来讲，就是一个进可攻退可守的攻坚堡垒，也许在将来，我们甚至可以借助这三处物业，向置地发起攻击，这才是我最看中他们的原因。
但现在怡和拿出的文华东方，看似符合我们现在所持有的九龙仓股份的价值，但实际上却已经让我们失去了未来发展的潜力。”
吴广正眼神中透露出了疑惑，他没有明白包玉刚的意思。
包玉刚继续向吴广正解释道：“文华东方虽然不错，但酒店业终究不是我们的目标，我们的目标是地产业，而且你看文华东方，星光行，半山的物业，这三个地方是被分开的，也就是说无法将他们打成一片提高他们的价值，这才是最主要的！”
经过包玉刚的解释，吴广正才真正的恍然了，为什么他们会相中九龙仓，就是因为九龙仓的海港城，这是一个庞大的，可持续开发，且可以长期收租的项目，但文华东方，星光行，半山的物业，却根本不具备这个条件。
也就是说，如果包玉刚同意了与对方交换，那么实际上他们包氏也就失去了未来可发展的潜力。
“所以.......”吴广正此时是将所有的事情都想明白了，问道：“爹地你之所以是告诉他们要考虑一下，其实是为了我们后面要发动对九龙仓的收购战，而做出的准备？”
此时，包玉刚终于露出了吴广正所期许的满意笑容，讲道：“不错！”
“阿正，回去之后，我们要立即开始联系海外的关系出售环球航运的油轮，我这个拖延的法子不会坚持太长时间的，纽壁坚与鲍富达两人都是非常聪明的人，我相信他们很快就会想明白其中的关键的！”
吴广正再次有不理解的地方，问道：“爹地，之前楚欢不是已经答应我们可以为我们提供借款吗？”
包玉刚点点头，道：“阿欢的钱是我们最后的底牌，但在这之前，我们自己也需要有足够的现金，最重要的是，现如今石油的价格越来越不稳定了，再加上运费的上涨，我断定航运业的寒潮马上就要来了，所以我们现在不仅是要收购九龙仓，还要尽快的减轻我们自己的负担！”
吴广正也露出了紧迫的神情，讲道：“知道了！”
.
华人行，凤舞证券总部。
今天杜辉廉来到了这里，与他一起过来的，还有现任东亚银行的总裁刘志渊，阿尔德商业银行香江分行的总裁布来恩特！
布来恩特原来是北美甲库运营部的主管，随着阿尔德商业银行香江分行的建立，他来到了香江，担任这里的总裁。
剩下的就是凤舞证券的现任总裁陈滔了！
刘志渊调任东亚银行担任总裁之后，陈滔就接替了刘志渊的位置成为了凤舞证券的总裁。
布来恩特，刘志渊，陈滔，杜辉廉四人现如今就是甲库在香江金融业的四大巨头了！
“三位，你们手中的就是永安集团... -->>
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