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不是你当初帮他搞公司的理由？”
“冥府还没来抓他。”姜正笑。
冥府最近很安逸，没来找李闲云的麻烦，所以姜正也放了许多心。
不再担心女儿的离去，商业上的宏图大计迅速展开。
一个以易胜传媒为中心，下辖影视制作，艺人经纪，影视基地的商业蓝图已徐徐展开。
不过宣东还是皱眉道：“江城不是已经有影视基地了吗？”
“谁还规定一个城市不允许有两个了？”姜正反问：“我们自己出钱，想做什么都可以。”
“影视基地的投入可不小，我们有那么多钱吗？”宣东问。
这到是，以国内最出名的竖店影视基地为为例，占地三十平方公里，不算地价，十多年时间累积投资五十亿左右，但是利润也高。竖店集团年营收600亿，其中仅竖店影视基地就年收入200亿，每年接待剧组近四百个，接待游客近两千万。
如此高的吸金能力，足以让无数人眼红。
但是影视基地风险也大，做不好就是亏。
当年江城想搞影视基地，就搞了个江城影视，由政府和地方企业联合出资，结果搞的不伦不类，始终就没起来过。
如今斥资过亿的影城，一年的营收有没有一千万都是个问号。
风险就罢了，李闲云他们有挂在手，信心十足。
问题是前期资金大啊。
这刻姜正已笑道：“泽县的这片商业区有4500亩左右，但是外围还有大片空地，只要能拿下，未来有可能会变成比竖店更厉害，成为全国……不，是全世界最好的影视基地。”
宣东摆手：“收！收！你先别展望未来了，我们连买地皮的钱都拿不出来呢。”
地皮有商业用地，工业用地和农业用地之分，还有市区，县区，市郊，县郊的区别。
市区好点的商业用地一亩就要几百万到上千万，县区差一些几百万也是要的，最烂的县郊都能要五六十万。旅游用地一般没有专项指标，根据具体开发情况定价，相对复杂一些。
蓝元那片地在县郊区，所以价钱比较便宜，再加上有些地不属于商业用地，所以价格不高，但均价三五十万估计也是有的。
所以除非你拿去当农业用地种土豆，否则便宜不下来。
而根据他们得到的消息，是这4500亩地蓝元拿下来好像是花了十四亿，商业用地的规划，就这还是县政府给了他们极大的优惠，要求他们大力开发。
这种情况下，十四亿再怎么打折，也不能几百上千万的给他们。
易胜传媒哪儿来这么多钱？
姜正却摇摇头，笑道：“所以说，需要成长的不仅是闲云，也还有你。别忘了你也是股东，你还是优秀的摄影师，我猜你还有成为导演的野心。闲云不可能一个人搞定公司将来所有的电影的，而你作为知道内幕的人，是最合适的下一任大导演，更是未来要主持一方的人。”
宣东呆呆的听着。
姜正继续道：“记住，一个优秀的生意人，是懂得借鸡下蛋的。”
宣东嗯了一声：“就算我不是生意人我也知道这个。不仅商场是这样，娱乐圈也一样。”
“但你还没有学会付诸行动。”姜正坐下，拿出纸笔，在纸上画了一个歪歪扭扭的圆圈，道：“这里是蓝元开发区，面积4500亩，现在因为闹鬼，全面废弃。你要知道，数千亩地啊！这可不是一小块面积！这么大一片区域无法使用，无法发展，县里都要急得跳脚。如果有人能够接手发展，他们开心都来不及呢！”
姜正想画出图纸好看些，讲起来声情并茂，可惜一个圆都画不像，只好放弃，继续口头阐述。
宣东到是若有所思：“你是说……他们都很想出手这块地？”
李闲云立刻道：“这是必然的。蓝元集团也好，县里也好，都不会愿意这里就这么烂掉，但他们又找不到解决问题的办法，现在都在愁。所以价钱应该会很便宜。”
“不。”姜正摇头：“你们的着眼点，还是在钱上，这就是最大的错误。闲云，你要记住上面和蓝元不同，蓝元的问题才是钱，而上面的问题是地！地不能空置，那会影响城县发展。”
不是你当初帮他搞公司的理由？”
“冥府还没来抓他。”姜正笑。
冥府最近很安逸，没来找李闲云的麻烦，所以姜正也放了许多心。
不再担心女儿的离去，商业上的宏图大计迅速展开。
一个以易胜传媒为中心，下辖影视制作，艺人经纪，影视基地的商业蓝图已徐徐展开。
不过宣东还是皱眉道：“江城不是已经有影视基地了吗？”
“谁还规定一个城市不允许有两个了？”姜正反问：“我们自己出钱，想做什么都可以。”
“影视基地的投入可不小，我们有那么多钱吗？”宣东问。
这到是，以国内最出名的竖店影视基地为为例，占地三十平方公里，不算地价，十多年时间累积投资五十亿左右，但是利润也高。竖店集团年营收600亿，其中仅竖店影视基地就年收入200亿，每年接待剧组近四百个，接待游客近两千万。
如此高的吸金能力，足以让无数人眼红。
但是影视基地风险也大，做不好就是亏。
当年江城想搞影视基地，就搞了个江城影视，由政府和地方企业联合出资，结果搞的不伦不类，始终就没起来过。
如今斥资过亿的影城，一年的营收有没有一千万都是个问号。
风险就罢了，李闲云他们有挂在手，信心十足。
问题是前期资金大啊。
这刻姜正已笑道：“泽县的这片商业区有4500亩左右，但是外围还有大片空地，只要能拿下，未来有可能会变成比竖店更厉害，成为全国……不，是全世界最好的影视基地。”
宣东摆手：“收！收！你先别展望未来了，我们连买地皮的钱都拿不出来呢。”
地皮有商业用地，工业用地和农业用地之分，还有市区，县区，市郊，县郊的区别。
市区好点的商业用地一亩就要几百万到上千万，县区差一些几百万也是要的，最烂的县郊都能要五六十万。旅游用地一般没有专项指标，根据具体开发情况定价，相对复杂一些。
蓝元那片地在县郊区，所以价钱比较便宜，再加上有些地不属于商业用地，所以价格不高，但均价三五十万估计也是有的。
所以除非你拿去当农业用地种土豆，否则便宜不下来。
而根据他们得到的消息，是这4500亩地蓝元拿下来好像是花了十四亿，商业用地的规划，就这还是县政府给了他们极大的优惠，要求他们大力开发。
这种情况下，十四亿再怎么打折，也不能几百上千万的给他们。
易胜传媒哪儿来这么多钱？
姜正却摇摇头，笑道：“所以说，需要成长的不仅是闲云，也还有你。别忘了你也是股东，你还是优秀的摄影师，我猜你还有成为导演的野心。闲云不可能一个人搞定公司将来所有的电影的，而你作为知道内幕的人，是最合适的下一任大导演，更是未来要主持一方的人。”
宣东呆呆的听着。
姜正继续道：“记住，一个优秀的生意人，是懂得借鸡下蛋的。”
宣东嗯了一声：“就算我不是生意人我也知道这个。不仅商场是这样，娱乐圈也一样。”
“但你还没有学会付诸行动。”姜正坐下，拿出纸笔，在纸上画了一个歪歪扭扭的圆圈，道：“这里是蓝元开发区，面积4500亩，现在因为闹鬼，全面废弃。你要知道，数千亩地啊！这可不是一小块面积！这么大一片区域无法使用，无法发展，县里都要急得跳脚。如果有人能够接手发展，他们开心都来不及呢！”
姜正想画出图纸好看些，讲起来声情并茂，可惜一个圆都画不像，只好放弃，继续口头阐述。
宣东到是若有所思：“你是说……他们都很想出手这块地？”
李闲云立刻道：“这是必然的。蓝元集团也好，县里也好，都不会愿意这里就这么烂掉，但他们又找不到解决问题的办法，现在都在愁。所以价钱应该会很便宜。”
“不。”姜正摇头：“你们的着眼点，还是在钱上，这就是最大的错误。闲云，你要记住上面和蓝元不同，蓝元的问题才是钱，而上面的问题是地！地不能空置，那会影响城县发展。”