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回到县里,顾不上休息,萧如峰把引资情况向县委书记丁中、县长朱哲作了简单汇报。
“投资5000万美金,四个多亿?”朱哲有些不敢相信。
“是啊,朱县长。”
“千真万确?”
“千真万确。”
“如峰,我要代表全县人民向你鞠躬啊!”朱哲说。
丁中也同样既吃惊又高兴“好,好,如峰,你可为我们县立了一大功,今天晚上我请你们四个人吃顿饭,我们几个书记都来陪陪你们,给你们好好地庆庆功。快去把他们几个也叫过来,我们一起吃晚饭去,边吃边聊。”
这是县里最高规格的一顿饭,县委书记、县长、还有在家的副书记都推掉了其他的应酬来陪一个镇里的党委书记和几位外出招商的干部,这是绿源县历史上没有过的事。
除了萧如峰之外,贺君龙、陆照和陈小璐三个人都有些紧张,连大气也有些不敢出。三个人都是第一次和县委书记、县长在一起吃饭。
“你们三个人怎么都这么紧张?来,来,大家都喝点酒。”丁中有意要打破这种气氛。
萧如峰说“你们别太紧张了,那天我们和那个外国人汤姆在一起,也没有见到你们这么紧张啊。”
三个人面面相觑,很不自然地笑笑。
“丁书记,这次我们和汤姆见面时,多亏了小陈,是她做了我们的同声翻译,使我们能够顺利地交流。”
丁中看着陈小璐,连声说“不简单,不简单,想不到,我们县里还有这样的人才。过去一直没有发挥你的特长,这是我们的过失呀,今天,我要向小陈郑重地道个谦。”
丁中说完拿起前面的酒杯“来,小陈,原谅我们过去没有发现你这样的高级人才。”
陈小璐的脸霎时红了,紧张得不知该怎么回答丁中的话好。“丁书记,我,我也不是什么人才,只是喜欢英语。”
晚宴的气氛热烈而轻松,其余的几位领导也全都把往日的威严藏了起来,轻松随意地和他们一起喝酒,渐渐地主角就转移到了陈小璐身上。
“小陈,怎么从来没听那个说起过你的英语水平啊?是你自己有意隐瞒,还是真的没有人发现?”丁中问她。
“丁书记,其实这也没啥的,本来知道我懂英语的人就不多。加上我是参加工作以后再去考过后面两级的,当时的档案中也没有记载,所以知道的人就更少了。”
陈小璐看着丁中笑了笑“丁书记,怪我没有向您及时汇报,我自罚一杯,行不行?”
“不行,要罚就罚我,是我们没有发现人才,怎么能罚你呢?”丁中爽快地端起酒杯就把酒喝了。
陈小璐赶紧端起酒杯把酒干了,皱起了眉头“唉呀,好苦。”
“小陈,要是把你调到县城来工作,你愿不愿意?”
陈小璐低下头想了一会儿,看了萧如峰一眼“丁书记,我是萧书记的人,我听萧书记的,萧书记同意我就同意。”
说得萧如峰心里一阵紧张,差点连杯子都打翻了。
县长朱哲不知就里,开了句玩笑“呵呵,小陈还是萧书记的人啊?”
陈小璐脸色绯红“朱县长,我不是那个意思。”
“那是哪个意思嘛,我又没说你什么意思。”
“我的意思是说,我是绿水镇的干部,能不能走得由萧书记做主啊!”“那你更是绿源县的干部,更是丁书记的人,他让你调走,还有什么走不了呢?你不要怕,大胆说就是。”
萧如峰心里却紧张极了,生怕丁中和朱哲看出什么名堂。
他连忙接了朱哲的话题“对,对,朱县长说得是,丁书记要调人,你还有什么不走的啊?”
“那好,现在我们招商局就缺少你这样的人才,所以,我们想把你调县招商局任办公室主任兼局长助理。如峰,在这件事上,你可得忍痛割爱,支持县里的工作呀。”
“我绝对支持。”萧如峰的心里既高兴又失落。
两个招商引资项目如期签约,一个县工业园落户,一个在绿水镇落户。
萧如峰创造了绿源县招商引资的一个奇迹,这使他这个小小绿水镇的党委书记在县里的地位变得举足轻重起来。
乡镇班子换届如期进行,在换届之前,县委书记丁中到全县各个乡镇都跑了一遍,目的是了解乡镇干部当前的思想动态,了解干部们内心的真实想法,在换届时掌握第一手的材料,做到心中有数、有的放矢。
对于萧如峰,丁中心里非常看好这个全县最年轻的镇党委书记,想让他到全县最大的乡镇去锻炼,所以座谈的时候主动暗示萧如峰,有没有挪动个地方的想法。
“如峰,对这次换届,你自己有什么打算和想法?有没有更大的志向?”
对丁中的暗示,萧如峰心里非常明白,心里也很感激领导对自己的信任,但他委婉地拒绝了“丁书记,我非常感谢您和组织上对我的信任!但是,目前,绿水的工作还刚刚起步,刚刚有了一点起色,如果组织上允许的话,我想,我还是继续在绿水干吧,我有信心,也有决心把绿水的工作搞好。”
“如峰,我很欣赏你的这种胸怀。历来,在换届中,都是小乡镇的领导要求到大乡镇,穷乡镇的要求到富乡镇去。有时候弄得我们县委也很为难!要是都能像你这样以工作为重,那我们的工作就好做了。看看绿水的变化,我们当初还是没有看错人,群众也没有看错你。县委、群众的选择都是对的。现在说来,还真的要感谢那次群众的*,要是没有那次上访,也许你担任镇党委书记的进程会慢一些,那样,绿水的发展步子可能也就没有现在这么快,变化也就没有这么明显。”
“丁书记,我有一个要求。就是希望在换届时,我们绿水能多提几个干部,那些年轻人都挺不错的。要水平有水平,要能力有能力,要干劲有干劲。”
“这个事情我现在也难于答复你,首先得看你们镇里干部的表现。这一点也请你理解县委,现状就是这样,僧多粥少。想提拔想进步的干部多,空出来的位子却极其有限。”
乡镇换届时最能体现和最能树立党委书记威信的就是提拔干部,年轻人都希望有个好的政治前途,他们拼命地工作,除了尽一份自己应尽的责任外,就是在政治上图一点上进了。因此,换届时,乡镇之间都会暗中进行攀比,你这个乡提了多少个年轻人,我这个镇提了多少个干部,他那边又上去了多少人。
真正提多少,主要就是看乡镇的工作情况。看党委书记在县委主要领导面前说话管不管用,或者说有多少有用成分。乡镇工作完成得好,各项任务指标完成得出色的乡镇自然在县领导心里的位置高,镇里的领导说话就更管用。提得多,大家就会说,我们镇里某某书记说话真管用,对干部也很关心,瞧,这次我们提了这么多。如果提得少了,大家就会议论,我们书记在县里说话一点用都没有。比我们小得多的乡都提了好几个,我们这里却只提那么两个人。而县里在提干部时除了平衡一些关系外,也往往根据工作情况来定,工作好的就多提几个,做得差一些的,就少提几个。
绿水这一次换届获得了大丰收,提了五个年轻干部,两名交流到其他乡镇任副乡镇长,一名到县信访局任副局长,还有两名在绿水任党委委员。是绿水近20年来提拔干部最多的一次。
一些乡镇的党委书记找到丁中“丁书记,这次乡镇换届,我们那儿提干部提得太少了,你看,还比不上一个小小的绿水镇啊。”
“丁书记,你看这一次,绿水也提得多了些吧,我这么大的一个镇都只有五个,他们绿水却一下子也提了五个。”
“你们这些人呀,就只看着人家乡镇小,只看着人家提了五个干部。你没看看人家绿水这几年的变化,没看看人家这几年的招商引资工作。乡镇虽小,可是你们哪个乡镇的变化有绿水的大?提拔干部也要看成绩吧?组织部门,纪检部门都进行考察了,那些干部都是很不错的,当然我不是说你们那里的干部就反映不好,但是绿水的干部却反映更好。要是你们来当这个县委书记,你会怎么提干部,还不一样做吗?”
“别看我们乡镇小,萧书记在县里说话还是挺有分量的,这次我们提干部是并列第二名,比一些大乡镇提得还多。”
“萧书记这人就是好,不仅关心群众,还非常关心我们这些干部,就说这次提干部吧,要没有他的争取,能一下子提这么多?”
萧如峰的威信本来就很高,这次换届后,又提高了许多,使他在县里的党委书记中成了举足轻重的人物。
萧如峰名声在外,连澄江市的大部分领导也知道萧如峰的大名。知道他是由于群众上访要留下来而担任镇党委书记的,也知道了他在招商引资上创造了绿源的一个奇迹。
乡镇换届,牵一发而动全身,乡镇干部中年龄大一些的安排到城里的部门上班,部门的一些年轻干部下去锻炼,因此,实际上县直一些部门和单位的干部必须做出相应调整,陈小璐也被正式任命为绿源县招商局副局长。
陈小璐担任副局长之后,常常打电话给萧如峰,两人之间的接触虽不频繁,但也不会相隔太久。
这天,是陈小璐提拔后的第一次约会,萧如峰进门时把手背在身后“小璐,祝贺你!真为你高兴。”
说完,从身后取出现来一束玫瑰。
陈小璐的眼里一亮,心中幸福万分。激动地接过花花世界束“谢谢你,如峰!你真好!”两人忘情地拥抱在一起。
萧如峰开始在绿水实施自己的改造计划,着力提高绿水的城镇化水平。搬迁镇政府办公楼,新建农贸市场,扩大街道面积,整修街道。后来,事实证明,这是萧如峰在绿水所做的最有影响的大事,也是他自己对自己在绿水工作期间最满意的几件事。
担任党委副书记的时候,萧如峰就曾经向贾景辉提出过要把绿水的小城镇建设搞好,并提出了自己的初步打算,但都被贾景辉否定了。主要理由是镇里没有钱投入那么大的工程,并且反复指出萧如峰这种想法是很幼稚的,因为当时把握不一定很大,所以萧如峰最后没有坚持自己的想法。
现在,他的这种想法越来越强烈。于是,他带领导部分班子成员在到浙江上虞考察了一个星期。回来又到各村进行了一个星期的调查,最后提出了自己的看法。搬迁镇政府办公楼、新建一个农贸市场、硬化街道路面。
在班子会上,镇人大副主任老李就提出了疑问“萧书记,你这个想法是好的。问题是这几个项目工程都需要经费投入。并且不是少量经费,而是大量的经费,在当前我们镇里财政并不宽松的情况下,我们是不是有能力去做好这些事情?”
党委委员卢小平也提出“问题是我们从哪里来这么多钱?靠贷款的话,我们政府将背上一个沉重的包袱,靠上面争取的话,不可能有那么多,大部经费还得由我们自己支出。”
“各位,请听我先把具体情况说明一下。对于这个规划,我是作了充分调查的,我们现在镇政府所在地正处在绿水的街道中段。从地理位置上来说是黄金地段,是发展商业的最佳地点。面积有五十多亩,加上后面的那个属于我们政府的菜园面积,大概有五十五亩左右,按照当前我们绿源县乡镇的土地价格,通过市场运作每亩的价格是十二万元左右。如果运作成功,也许还可以卖得更高些。保守地估计了一下,整个这一块地我们就可以卖到七百万左右。通过招商引资,让外商来开发,在这里建一个农贸市场,搞房地产开发,那么,建农贸市场的钱,就不用我们投入。店面、摊位、住房由开发商经营,他愿意出租也好,出卖也行。我们就是提出整体的规划,负责办理有关土地合法买卖的手续,至于其他的一些细节问题,我们不操这个心。我们要做的就是建办公楼的那两百万元,在我们这儿有一两百万就足够了,还包括绿化、拆迁在内。新的办公楼我们就建在绿水的街头再往绿源县城方向1000米的地方,这样有利于扩大我们绿水的街道规模,把我们绿水的城镇建设的框架拉大,有利于今后的发展。大家都很熟悉,那里是一个小山坡,准确来说是一个荒草坡。只有五户农户,拆迁成本很低,这样的荒坡我们从群众手里征收过来的价格也很便宜,每亩只要五千元左右,整个面积也就大约是六十亩,三十万元左右。我们征过来之后,再通过拍卖,这样就盘活了土地市场,政府就不愁没有钱用了。至于街道路面的硬化,根据现在的政策,我们可以通过县交通局争取到政策支持,我们自己再投入约八十万元就行了。当然,在硬化的同时,我们还必须做好通水、排水、有关通信设施的预设,方便今后的开发、建设。硬化完成后,我们再投入五十万元左右进行绿化,美化。这样,我们的绿水街道就漂亮了,可以说在我们全县都是一流的。如果这样的市场运作能成功,那么,我们政府不仅没有投入一分钱,建了办公楼,修了街道,兴建了农贸市场,我们政府的账面上还将多出三百万左右的现金,利用这些钱,我们还可以完善一些诸如乡村公路、校园建设等基础设施。从长远来看,农贸市场的摊位、店面将为我们增加不少的税收。”
“我们绿水并不怎么富有,如果我们现在把街道建设的架子拉那么大,会不会有人来建房子?”有人提出了这个问题。
“这个问题,我也考虑过了,我们绿水在外打工的人员很多。每年从外面要‘引进’大量的资金,他们挣钱回家的用途主要有两个,一个是娶老婆,另一个是做新房。从乡土管所那儿反映的数字看,每年到我们这儿登记办理建房手续的就有不少,而且目前呈上升趋势。前不久我到各个村里去了解了一下,有相当一部分农民还是想到街上来建房居住的,特别是有一部分人员希望能到集镇所在地经商做生意。只是他们当中有些人还存在顾虑,一是担心我们的地价过高,二是受传统因素的影响,怕一两户人住过来之后受欺侮。只要我们对农民到集镇建房进行适当优惠,在土地价格上适当放宽,加大宣传力度,让他们打消顾虑,不出五年,我们这个街道两旁的土地就会升值,将全部变成商业用地。到时集镇上了规模,就会带来商机,有了商机我们就有了税源,我们的可用财力就会多起来。”
萧如峰的一番话,使许多干部感到耳目一新,他们过去从没有想到过这样去运作土地,不由得对萧如峰大加佩服。
“萧书记,你这个方法好,既盘活了我们镇里的土地,又办了实事,使们的城镇建设步子迈得更快了。”
为了广泛收集意见,同时也是加大宣传力度。萧如峰召集乡直单位的一把手,绿水街上的部分住户代表、商业代表搞了个简单的听证会。
“我相信五年之后,我们绿水镇就是一个繁荣的小城镇。我们的街道将更加整齐开阔,街上的常住人口将大幅增加,经商的同志生意将更加兴隆。”萧如峰的话使大家受到了鼓舞。
结果,这个方案得到了绝大多数人的赞同。
招标工作很顺利,共有十位开发商前来参与投标,每亩十二万元起价,最后,来自广东的开发商李春发以每亩十六点八万元夺标,取得开发权。
开发当中有一点小插曲,拆迁时遇到点阻力。
阻力主要来自乡政府旁边的两户住户,一户叫汪得义,是个屠户平时为人霸气,想多要点拆迁费用,准备跟镇里抗一阵子,等镇里妥协。
“大家都不要忙着搬,拆迁都这样。只要跟开发商对抗一阵子,费用就会高出很多。”
另一户是个老人,叫吴信和,因为在当地“和”“佛”读音相近,大家都叫他“吴信佛”这个吴信佛倒真是个信士,思想上很顽固。他主要不是在乎钱的多少,而是说他的房子风水好,是无价之宝,不能拆迁。“我家的房子,无论是谁无论多少钱也别想让他们从这里搬出去。”
萧如峰心里清楚,拆迁补偿的标准得按照规定操作,不能随意降低,但是也不能随意提高。降低了拆迁户吃亏,容易引发纠纷,提高了政府吃亏,只要开了先例,今后的工作会越来越难做,部分人会起来漫天要价,政府就会陷于被动局面。因此,他决定无论如何不能突破这根底线,一定要把住,为了今后的工作,即使多花点人力也要把工作做好。
镇里印制了一份拆迁意见建议书,发到各拆迁户手中,同时,也把拆迁的相关规定款项印在上面,让拆迁户知道,自己的权利是什么,自己在拆迁中可以做什么,可以怎么做。在意见建议收集上来之后,组织召开了一次党政班子联席会,对意见建议进行研究,统一部署安排,同时也统一了口径。然后,萧如峰召集拆迁户召开了一... -->>
回到县里,顾不上休息,萧如峰把引资情况向县委书记丁中、县长朱哲作了简单汇报。
“投资5000万美金,四个多亿?”朱哲有些不敢相信。
“是啊,朱县长。”
“千真万确?”
“千真万确。”
“如峰,我要代表全县人民向你鞠躬啊!”朱哲说。
丁中也同样既吃惊又高兴“好,好,如峰,你可为我们县立了一大功,今天晚上我请你们四个人吃顿饭,我们几个书记都来陪陪你们,给你们好好地庆庆功。快去把他们几个也叫过来,我们一起吃晚饭去,边吃边聊。”
这是县里最高规格的一顿饭,县委书记、县长、还有在家的副书记都推掉了其他的应酬来陪一个镇里的党委书记和几位外出招商的干部,这是绿源县历史上没有过的事。
除了萧如峰之外,贺君龙、陆照和陈小璐三个人都有些紧张,连大气也有些不敢出。三个人都是第一次和县委书记、县长在一起吃饭。
“你们三个人怎么都这么紧张?来,来,大家都喝点酒。”丁中有意要打破这种气氛。
萧如峰说“你们别太紧张了,那天我们和那个外国人汤姆在一起,也没有见到你们这么紧张啊。”
三个人面面相觑,很不自然地笑笑。
“丁书记,这次我们和汤姆见面时,多亏了小陈,是她做了我们的同声翻译,使我们能够顺利地交流。”
丁中看着陈小璐,连声说“不简单,不简单,想不到,我们县里还有这样的人才。过去一直没有发挥你的特长,这是我们的过失呀,今天,我要向小陈郑重地道个谦。”
丁中说完拿起前面的酒杯“来,小陈,原谅我们过去没有发现你这样的高级人才。”
陈小璐的脸霎时红了,紧张得不知该怎么回答丁中的话好。“丁书记,我,我也不是什么人才,只是喜欢英语。”
晚宴的气氛热烈而轻松,其余的几位领导也全都把往日的威严藏了起来,轻松随意地和他们一起喝酒,渐渐地主角就转移到了陈小璐身上。
“小陈,怎么从来没听那个说起过你的英语水平啊?是你自己有意隐瞒,还是真的没有人发现?”丁中问她。
“丁书记,其实这也没啥的,本来知道我懂英语的人就不多。加上我是参加工作以后再去考过后面两级的,当时的档案中也没有记载,所以知道的人就更少了。”
陈小璐看着丁中笑了笑“丁书记,怪我没有向您及时汇报,我自罚一杯,行不行?”
“不行,要罚就罚我,是我们没有发现人才,怎么能罚你呢?”丁中爽快地端起酒杯就把酒喝了。
陈小璐赶紧端起酒杯把酒干了,皱起了眉头“唉呀,好苦。”
“小陈,要是把你调到县城来工作,你愿不愿意?”
陈小璐低下头想了一会儿,看了萧如峰一眼“丁书记,我是萧书记的人,我听萧书记的,萧书记同意我就同意。”
说得萧如峰心里一阵紧张,差点连杯子都打翻了。
县长朱哲不知就里,开了句玩笑“呵呵,小陈还是萧书记的人啊?”
陈小璐脸色绯红“朱县长,我不是那个意思。”
“那是哪个意思嘛,我又没说你什么意思。”
“我的意思是说,我是绿水镇的干部,能不能走得由萧书记做主啊!”“那你更是绿源县的干部,更是丁书记的人,他让你调走,还有什么走不了呢?你不要怕,大胆说就是。”
萧如峰心里却紧张极了,生怕丁中和朱哲看出什么名堂。
他连忙接了朱哲的话题“对,对,朱县长说得是,丁书记要调人,你还有什么不走的啊?”
“那好,现在我们招商局就缺少你这样的人才,所以,我们想把你调县招商局任办公室主任兼局长助理。如峰,在这件事上,你可得忍痛割爱,支持县里的工作呀。”
“我绝对支持。”萧如峰的心里既高兴又失落。
两个招商引资项目如期签约,一个县工业园落户,一个在绿水镇落户。
萧如峰创造了绿源县招商引资的一个奇迹,这使他这个小小绿水镇的党委书记在县里的地位变得举足轻重起来。
乡镇班子换届如期进行,在换届之前,县委书记丁中到全县各个乡镇都跑了一遍,目的是了解乡镇干部当前的思想动态,了解干部们内心的真实想法,在换届时掌握第一手的材料,做到心中有数、有的放矢。
对于萧如峰,丁中心里非常看好这个全县最年轻的镇党委书记,想让他到全县最大的乡镇去锻炼,所以座谈的时候主动暗示萧如峰,有没有挪动个地方的想法。
“如峰,对这次换届,你自己有什么打算和想法?有没有更大的志向?”
对丁中的暗示,萧如峰心里非常明白,心里也很感激领导对自己的信任,但他委婉地拒绝了“丁书记,我非常感谢您和组织上对我的信任!但是,目前,绿水的工作还刚刚起步,刚刚有了一点起色,如果组织上允许的话,我想,我还是继续在绿水干吧,我有信心,也有决心把绿水的工作搞好。”
“如峰,我很欣赏你的这种胸怀。历来,在换届中,都是小乡镇的领导要求到大乡镇,穷乡镇的要求到富乡镇去。有时候弄得我们县委也很为难!要是都能像你这样以工作为重,那我们的工作就好做了。看看绿水的变化,我们当初还是没有看错人,群众也没有看错你。县委、群众的选择都是对的。现在说来,还真的要感谢那次群众的*,要是没有那次上访,也许你担任镇党委书记的进程会慢一些,那样,绿水的发展步子可能也就没有现在这么快,变化也就没有这么明显。”
“丁书记,我有一个要求。就是希望在换届时,我们绿水能多提几个干部,那些年轻人都挺不错的。要水平有水平,要能力有能力,要干劲有干劲。”
“这个事情我现在也难于答复你,首先得看你们镇里干部的表现。这一点也请你理解县委,现状就是这样,僧多粥少。想提拔想进步的干部多,空出来的位子却极其有限。”
乡镇换届时最能体现和最能树立党委书记威信的就是提拔干部,年轻人都希望有个好的政治前途,他们拼命地工作,除了尽一份自己应尽的责任外,就是在政治上图一点上进了。因此,换届时,乡镇之间都会暗中进行攀比,你这个乡提了多少个年轻人,我这个镇提了多少个干部,他那边又上去了多少人。
真正提多少,主要就是看乡镇的工作情况。看党委书记在县委主要领导面前说话管不管用,或者说有多少有用成分。乡镇工作完成得好,各项任务指标完成得出色的乡镇自然在县领导心里的位置高,镇里的领导说话就更管用。提得多,大家就会说,我们镇里某某书记说话真管用,对干部也很关心,瞧,这次我们提了这么多。如果提得少了,大家就会议论,我们书记在县里说话一点用都没有。比我们小得多的乡都提了好几个,我们这里却只提那么两个人。而县里在提干部时除了平衡一些关系外,也往往根据工作情况来定,工作好的就多提几个,做得差一些的,就少提几个。
绿水这一次换届获得了大丰收,提了五个年轻干部,两名交流到其他乡镇任副乡镇长,一名到县信访局任副局长,还有两名在绿水任党委委员。是绿水近20年来提拔干部最多的一次。
一些乡镇的党委书记找到丁中“丁书记,这次乡镇换届,我们那儿提干部提得太少了,你看,还比不上一个小小的绿水镇啊。”
“丁书记,你看这一次,绿水也提得多了些吧,我这么大的一个镇都只有五个,他们绿水却一下子也提了五个。”
“你们这些人呀,就只看着人家乡镇小,只看着人家提了五个干部。你没看看人家绿水这几年的变化,没看看人家这几年的招商引资工作。乡镇虽小,可是你们哪个乡镇的变化有绿水的大?提拔干部也要看成绩吧?组织部门,纪检部门都进行考察了,那些干部都是很不错的,当然我不是说你们那里的干部就反映不好,但是绿水的干部却反映更好。要是你们来当这个县委书记,你会怎么提干部,还不一样做吗?”
“别看我们乡镇小,萧书记在县里说话还是挺有分量的,这次我们提干部是并列第二名,比一些大乡镇提得还多。”
“萧书记这人就是好,不仅关心群众,还非常关心我们这些干部,就说这次提干部吧,要没有他的争取,能一下子提这么多?”
萧如峰的威信本来就很高,这次换届后,又提高了许多,使他在县里的党委书记中成了举足轻重的人物。
萧如峰名声在外,连澄江市的大部分领导也知道萧如峰的大名。知道他是由于群众上访要留下来而担任镇党委书记的,也知道了他在招商引资上创造了绿源的一个奇迹。
乡镇换届,牵一发而动全身,乡镇干部中年龄大一些的安排到城里的部门上班,部门的一些年轻干部下去锻炼,因此,实际上县直一些部门和单位的干部必须做出相应调整,陈小璐也被正式任命为绿源县招商局副局长。
陈小璐担任副局长之后,常常打电话给萧如峰,两人之间的接触虽不频繁,但也不会相隔太久。
这天,是陈小璐提拔后的第一次约会,萧如峰进门时把手背在身后“小璐,祝贺你!真为你高兴。”
说完,从身后取出现来一束玫瑰。
陈小璐的眼里一亮,心中幸福万分。激动地接过花花世界束“谢谢你,如峰!你真好!”两人忘情地拥抱在一起。
萧如峰开始在绿水实施自己的改造计划,着力提高绿水的城镇化水平。搬迁镇政府办公楼,新建农贸市场,扩大街道面积,整修街道。后来,事实证明,这是萧如峰在绿水所做的最有影响的大事,也是他自己对自己在绿水工作期间最满意的几件事。
担任党委副书记的时候,萧如峰就曾经向贾景辉提出过要把绿水的小城镇建设搞好,并提出了自己的初步打算,但都被贾景辉否定了。主要理由是镇里没有钱投入那么大的工程,并且反复指出萧如峰这种想法是很幼稚的,因为当时把握不一定很大,所以萧如峰最后没有坚持自己的想法。
现在,他的这种想法越来越强烈。于是,他带领导部分班子成员在到浙江上虞考察了一个星期。回来又到各村进行了一个星期的调查,最后提出了自己的看法。搬迁镇政府办公楼、新建一个农贸市场、硬化街道路面。
在班子会上,镇人大副主任老李就提出了疑问“萧书记,你这个想法是好的。问题是这几个项目工程都需要经费投入。并且不是少量经费,而是大量的经费,在当前我们镇里财政并不宽松的情况下,我们是不是有能力去做好这些事情?”
党委委员卢小平也提出“问题是我们从哪里来这么多钱?靠贷款的话,我们政府将背上一个沉重的包袱,靠上面争取的话,不可能有那么多,大部经费还得由我们自己支出。”
“各位,请听我先把具体情况说明一下。对于这个规划,我是作了充分调查的,我们现在镇政府所在地正处在绿水的街道中段。从地理位置上来说是黄金地段,是发展商业的最佳地点。面积有五十多亩,加上后面的那个属于我们政府的菜园面积,大概有五十五亩左右,按照当前我们绿源县乡镇的土地价格,通过市场运作每亩的价格是十二万元左右。如果运作成功,也许还可以卖得更高些。保守地估计了一下,整个这一块地我们就可以卖到七百万左右。通过招商引资,让外商来开发,在这里建一个农贸市场,搞房地产开发,那么,建农贸市场的钱,就不用我们投入。店面、摊位、住房由开发商经营,他愿意出租也好,出卖也行。我们就是提出整体的规划,负责办理有关土地合法买卖的手续,至于其他的一些细节问题,我们不操这个心。我们要做的就是建办公楼的那两百万元,在我们这儿有一两百万就足够了,还包括绿化、拆迁在内。新的办公楼我们就建在绿水的街头再往绿源县城方向1000米的地方,这样有利于扩大我们绿水的街道规模,把我们绿水的城镇建设的框架拉大,有利于今后的发展。大家都很熟悉,那里是一个小山坡,准确来说是一个荒草坡。只有五户农户,拆迁成本很低,这样的荒坡我们从群众手里征收过来的价格也很便宜,每亩只要五千元左右,整个面积也就大约是六十亩,三十万元左右。我们征过来之后,再通过拍卖,这样就盘活了土地市场,政府就不愁没有钱用了。至于街道路面的硬化,根据现在的政策,我们可以通过县交通局争取到政策支持,我们自己再投入约八十万元就行了。当然,在硬化的同时,我们还必须做好通水、排水、有关通信设施的预设,方便今后的开发、建设。硬化完成后,我们再投入五十万元左右进行绿化,美化。这样,我们的绿水街道就漂亮了,可以说在我们全县都是一流的。如果这样的市场运作能成功,那么,我们政府不仅没有投入一分钱,建了办公楼,修了街道,兴建了农贸市场,我们政府的账面上还将多出三百万左右的现金,利用这些钱,我们还可以完善一些诸如乡村公路、校园建设等基础设施。从长远来看,农贸市场的摊位、店面将为我们增加不少的税收。”
“我们绿水并不怎么富有,如果我们现在把街道建设的架子拉那么大,会不会有人来建房子?”有人提出了这个问题。
“这个问题,我也考虑过了,我们绿水在外打工的人员很多。每年从外面要‘引进’大量的资金,他们挣钱回家的用途主要有两个,一个是娶老婆,另一个是做新房。从乡土管所那儿反映的数字看,每年到我们这儿登记办理建房手续的就有不少,而且目前呈上升趋势。前不久我到各个村里去了解了一下,有相当一部分农民还是想到街上来建房居住的,特别是有一部分人员希望能到集镇所在地经商做生意。只是他们当中有些人还存在顾虑,一是担心我们的地价过高,二是受传统因素的影响,怕一两户人住过来之后受欺侮。只要我们对农民到集镇建房进行适当优惠,在土地价格上适当放宽,加大宣传力度,让他们打消顾虑,不出五年,我们这个街道两旁的土地就会升值,将全部变成商业用地。到时集镇上了规模,就会带来商机,有了商机我们就有了税源,我们的可用财力就会多起来。”
萧如峰的一番话,使许多干部感到耳目一新,他们过去从没有想到过这样去运作土地,不由得对萧如峰大加佩服。
“萧书记,你这个方法好,既盘活了我们镇里的土地,又办了实事,使们的城镇建设步子迈得更快了。”
为了广泛收集意见,同时也是加大宣传力度。萧如峰召集乡直单位的一把手,绿水街上的部分住户代表、商业代表搞了个简单的听证会。
“我相信五年之后,我们绿水镇就是一个繁荣的小城镇。我们的街道将更加整齐开阔,街上的常住人口将大幅增加,经商的同志生意将更加兴隆。”萧如峰的话使大家受到了鼓舞。
结果,这个方案得到了绝大多数人的赞同。
招标工作很顺利,共有十位开发商前来参与投标,每亩十二万元起价,最后,来自广东的开发商李春发以每亩十六点八万元夺标,取得开发权。
开发当中有一点小插曲,拆迁时遇到点阻力。
阻力主要来自乡政府旁边的两户住户,一户叫汪得义,是个屠户平时为人霸气,想多要点拆迁费用,准备跟镇里抗一阵子,等镇里妥协。
“大家都不要忙着搬,拆迁都这样。只要跟开发商对抗一阵子,费用就会高出很多。”
另一户是个老人,叫吴信和,因为在当地“和”“佛”读音相近,大家都叫他“吴信佛”这个吴信佛倒真是个信士,思想上很顽固。他主要不是在乎钱的多少,而是说他的房子风水好,是无价之宝,不能拆迁。“我家的房子,无论是谁无论多少钱也别想让他们从这里搬出去。”
萧如峰心里清楚,拆迁补偿的标准得按照规定操作,不能随意降低,但是也不能随意提高。降低了拆迁户吃亏,容易引发纠纷,提高了政府吃亏,只要开了先例,今后的工作会越来越难做,部分人会起来漫天要价,政府就会陷于被动局面。因此,他决定无论如何不能突破这根底线,一定要把住,为了今后的工作,即使多花点人力也要把工作做好。
镇里印制了一份拆迁意见建议书,发到各拆迁户手中,同时,也把拆迁的相关规定款项印在上面,让拆迁户知道,自己的权利是什么,自己在拆迁中可以做什么,可以怎么做。在意见建议收集上来之后,组织召开了一次党政班子联席会,对意见建议进行研究,统一部署安排,同时也统一了口径。然后,萧如峰召集拆迁户召开了一... -->>
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