第188章 大亚出击,威水香江 (1/2)
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第188章 大亚出击,威水香江
帆船大厦。
为了更好的开发天水围,刘志成招开了一个旗下各集团的协作会议。
自从黄埔集团收购天水围之后,刘志成一直在盘算着怎么样去开发这片土地。
当然,肯定是住宅楼和电子产业研发基地,以及配套的商业区,这是早就规划好的事项。
但是分别占多大比例,刘志成一直没有定下来。
刘志成想来想去,还是决定把这些问题交给黄埔集团的专业团队去规划,然后自己听取汇报就好。
会议开始之后,刘志成没有什么开场白,直接进入主题。
“郝生,天水围这块土地的规划,你要组织团队立马做出来,既要开发大型住宅小区,也要有与其配套的商业区。
另外,我计划在这一片土地之上,开发几座写字楼,主要是向电子类研发企业招商,
别人疯狂我恐惧,别人恐惧我疯狂!这就是刘志成的投资理念。
现在从港九到天水围,必须得途经屯门,可以说是绕了一圈,而且内地至葵涌码头的货车也是十分多,交通压力巨大。
刘志成喝了一口茶,继续说道:“现在香江股市、以及地产市场一片狼藉,山峰投资、黄埔集团要主动承担社会责任,
其目的很简单,就是做一个类似于中关村的地方,让天水围成为一张香江新名片。
刘志成看了眼前的几大干将,缓缓的道:“天水围的开发,是黄埔集团未来十年在香江的重大项目,
这个项目涉及到的基建、电力设施、电子产业广场,涉及到谁,谁就必须无条件支持。”
刘志成为了开发天水围,打算提前开发这个项目,以便让元朗产业园区和天水围融入到港九主城区,方便市民出行。
刘志成如果不抓机会抄底,可以说就是罪过。
………
以“建造、营运、移交”的方式,获得大榄隧道30年的专营权。
霍海清和王兴发纷纷表示明白。
前世,这条隧道于1995年才动工兴建,由新宏基、中银公司、华闰公司投资。
电子广场的开发,刘志成准备做一个非营利性项目,后期还会介入互联网项目。
吕智和肯定是看到香江地产市场一片哀嚎,过来向‘先知’探探口风。
虽然港府规定,自家银行不能向自家输送利益,但刘志成作为香江的首富,怎么能没有银行,要不然怎么打造一个财团。
事无巨细,刘志成一一向郝庆文交待。
“霍生,王生,你们桔子科技也得派人,协助郝生完成天水围开发计划的策划。
方案是方案,修建这样的隧道必须得到港府的支持,就必须得先有方案,要不然怎么去游说港府支持?
而且,刘志成还准备向港府抛出天水围的大基建计划,用来促进香江市民的就业,尤德肯定很乐意见到。
如果我们的同行有困难,能帮的一定要帮,以我们现在的资金储备,还是可以适当出击。
“好的,刘生。”郝庆文点头答道。
最后,刘志成让韩春喜紧盯港币汇率和各家银行的动向,有情况第一时间汇报。
“哈哈,吕生妙赞。地产是有一定的周期性,而且在这之前,只要仔细观察,就会发现爆跌的迹象,我只是提前做了准备。”刘志成笑着握手道。
“刘生真是料事如神,让我等无不佩服呀。”吕智和刚进门,就向刘志成拍马屁。
会议结束之后,当刘志成准备休息一会儿,大亚吕智和登门拜访。
不管其中难度有多大,刘志成都会去游说港府,把问题一一解决。
大榄隧道是青朗(葵青元朗)公路的一部分,隧道穿越大榄郊野公园,连接葵青和元朗。
“嗯,”刘志成点了点头,说道:“这个我也有关注到,但天水围几百公倾的土地,不可能任其闲置,
“刘生,天水围地理位置偏僻,交通十分不便利,如果我们在商业地产上准备不赢利,压力不是一般的大。”郝庆文说道。
前世,直至大榄隧道开通,才改变这一状况。
为香江的股市和地产树立信心,是我们义不容辞的责任,但是每一宗项目交易,必须得找我审批。”
而且招租价格必须低廉,从而陪养更多的电子类企业,让其形成规模效应。”
“那也是不得了,难怪刘生会发财。”吕智和继续吹捧道。
刘志成又抬头看向袁天凡,说道:“天凡,你对于刚刚郝生提到天水围交通不便的问题,有什么想法没有?”
袁天凡管理的中电集团,刚刚重组完毕,组建了基建公司,接手了内地的几个基建投资项目。
目前正处于理顺线头的关键时刻,根本没有时间去思考新的投资。
刘志成讲得大义凛然,其实就是抓住机会抄底,以实现自己的利益最大化。
至于不赢利也是假的,随着未来十几年的地产红利,物业价值也会水涨船高。
电子广场做多大规模,你们要把当下、未来的前景,向黄埔集团的规划团队说明,并提出合理化意见。”刘志成继续指示道。
“嗯,那伱旗下的基建公司做出初步方案,交由我审批。”刘志成点了点头说道。
袁天凡想了想,说道:“刘生,我觉得只有打通大榄郊野公园隧道,这样才可能解决这个问题,当然,我没有经过调查,不知是否可行。”
而且全部开发出来,也不是一朝一夕的事情,你先把开发规划做出来,至于开发周期,就来一个十年规划。”
但是老板发问,又不得不回答,而且必须得回答一个所以然来。否则,就体现不出自己应有的价值。
其实,这次地产爆跌前,住宅楼价格已经横盘半年,成交量放缓。谈判结果可以说是资本市场的一个借口罢了。
可以预见,就算没有谈判这回事,香江的地产和股市,肯定也会有一波回调,只是猛烈程度,或者有些不同罢了。
刘志成没有理会吕智和的吹捧,笑着问道:“今天吕生过来肯定不会只是为了吹捧我吧?”
“哈哈,当然不是。”吕智和见刘志成这么问,知道该说正事了。
“刘生,恒隆地产的陈生找到我,希望得到大亚的帮助。”吕智和试探道。
因为吕智和知道恒隆地产的陈曾熙和刘志成有过过节,当陈曾熙找到他时,本想直接拒绝。
但刘志成多次提到抄底,就把话说得模棱两可,既不拒绝也没答应。
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第188章 大亚出击,威水香江
帆船大厦。
为了更好的开发天水围,刘志成招开了一个旗下各集团的协作会议。
自从黄埔集团收购天水围之后,刘志成一直在盘算着怎么样去开发这片土地。
当然,肯定是住宅楼和电子产业研发基地,以及配套的商业区,这是早就规划好的事项。
但是分别占多大比例,刘志成一直没有定下来。
刘志成想来想去,还是决定把这些问题交给黄埔集团的专业团队去规划,然后自己听取汇报就好。
会议开始之后,刘志成没有什么开场白,直接进入主题。
“郝生,天水围这块土地的规划,你要组织团队立马做出来,既要开发大型住宅小区,也要有与其配套的商业区。
另外,我计划在这一片土地之上,开发几座写字楼,主要是向电子类研发企业招商,
别人疯狂我恐惧,别人恐惧我疯狂!这就是刘志成的投资理念。
现在从港九到天水围,必须得途经屯门,可以说是绕了一圈,而且内地至葵涌码头的货车也是十分多,交通压力巨大。
刘志成喝了一口茶,继续说道:“现在香江股市、以及地产市场一片狼藉,山峰投资、黄埔集团要主动承担社会责任,
其目的很简单,就是做一个类似于中关村的地方,让天水围成为一张香江新名片。
刘志成看了眼前的几大干将,缓缓的道:“天水围的开发,是黄埔集团未来十年在香江的重大项目,
这个项目涉及到的基建、电力设施、电子产业广场,涉及到谁,谁就必须无条件支持。”
刘志成为了开发天水围,打算提前开发这个项目,以便让元朗产业园区和天水围融入到港九主城区,方便市民出行。
刘志成如果不抓机会抄底,可以说就是罪过。
………
以“建造、营运、移交”的方式,获得大榄隧道30年的专营权。
霍海清和王兴发纷纷表示明白。
前世,这条隧道于1995年才动工兴建,由新宏基、中银公司、华闰公司投资。
电子广场的开发,刘志成准备做一个非营利性项目,后期还会介入互联网项目。
吕智和肯定是看到香江地产市场一片哀嚎,过来向‘先知’探探口风。
虽然港府规定,自家银行不能向自家输送利益,但刘志成作为香江的首富,怎么能没有银行,要不然怎么打造一个财团。
事无巨细,刘志成一一向郝庆文交待。
“霍生,王生,你们桔子科技也得派人,协助郝生完成天水围开发计划的策划。
方案是方案,修建这样的隧道必须得到港府的支持,就必须得先有方案,要不然怎么去游说港府支持?
而且,刘志成还准备向港府抛出天水围的大基建计划,用来促进香江市民的就业,尤德肯定很乐意见到。
如果我们的同行有困难,能帮的一定要帮,以我们现在的资金储备,还是可以适当出击。
“好的,刘生。”郝庆文点头答道。
最后,刘志成让韩春喜紧盯港币汇率和各家银行的动向,有情况第一时间汇报。
“哈哈,吕生妙赞。地产是有一定的周期性,而且在这之前,只要仔细观察,就会发现爆跌的迹象,我只是提前做了准备。”刘志成笑着握手道。
“刘生真是料事如神,让我等无不佩服呀。”吕智和刚进门,就向刘志成拍马屁。
会议结束之后,当刘志成准备休息一会儿,大亚吕智和登门拜访。
不管其中难度有多大,刘志成都会去游说港府,把问题一一解决。
大榄隧道是青朗(葵青元朗)公路的一部分,隧道穿越大榄郊野公园,连接葵青和元朗。
“嗯,”刘志成点了点头,说道:“这个我也有关注到,但天水围几百公倾的土地,不可能任其闲置,
“刘生,天水围地理位置偏僻,交通十分不便利,如果我们在商业地产上准备不赢利,压力不是一般的大。”郝庆文说道。
前世,直至大榄隧道开通,才改变这一状况。
为香江的股市和地产树立信心,是我们义不容辞的责任,但是每一宗项目交易,必须得找我审批。”
而且招租价格必须低廉,从而陪养更多的电子类企业,让其形成规模效应。”
“那也是不得了,难怪刘生会发财。”吕智和继续吹捧道。
刘志成又抬头看向袁天凡,说道:“天凡,你对于刚刚郝生提到天水围交通不便的问题,有什么想法没有?”
袁天凡管理的中电集团,刚刚重组完毕,组建了基建公司,接手了内地的几个基建投资项目。
目前正处于理顺线头的关键时刻,根本没有时间去思考新的投资。
刘志成讲得大义凛然,其实就是抓住机会抄底,以实现自己的利益最大化。
至于不赢利也是假的,随着未来十几年的地产红利,物业价值也会水涨船高。
电子广场做多大规模,你们要把当下、未来的前景,向黄埔集团的规划团队说明,并提出合理化意见。”刘志成继续指示道。
“嗯,那伱旗下的基建公司做出初步方案,交由我审批。”刘志成点了点头说道。
袁天凡想了想,说道:“刘生,我觉得只有打通大榄郊野公园隧道,这样才可能解决这个问题,当然,我没有经过调查,不知是否可行。”
而且全部开发出来,也不是一朝一夕的事情,你先把开发规划做出来,至于开发周期,就来一个十年规划。”
但是老板发问,又不得不回答,而且必须得回答一个所以然来。否则,就体现不出自己应有的价值。
其实,这次地产爆跌前,住宅楼价格已经横盘半年,成交量放缓。谈判结果可以说是资本市场的一个借口罢了。
可以预见,就算没有谈判这回事,香江的地产和股市,肯定也会有一波回调,只是猛烈程度,或者有些不同罢了。
刘志成没有理会吕智和的吹捧,笑着问道:“今天吕生过来肯定不会只是为了吹捧我吧?”
“哈哈,当然不是。”吕智和见刘志成这么问,知道该说正事了。
“刘生,恒隆地产的陈生找到我,希望得到大亚的帮助。”吕智和试探道。
因为吕智和知道恒隆地产的陈曾熙和刘志成有过过节,当陈曾熙找到他时,本想直接拒绝。
但刘志成多次提到抄底,就把话说得模棱两可,既不拒绝也没答应。
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