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顶点笔趣阁 www.ddbiquge.co,这个男人不太冷静无错无删减全文免费阅读!

    第328章 未来和现实的差距

    环太湖区域的气候,明显要比环渤海温润许多,十一月初的京城,白天可能还比较暖和,早晚已经比较冷了,逛了下几个景区,吹了一会迎面而来的湖风,穿着比较单薄衣衫的金尚,依然不觉得难熬,凉飕飕的感觉,反而让头脑越发清醒。

    团队里的人大多来自北方,个别还是首次来江浙地区,没人晕船,也没人水土不服,一个多星期,到处走走看看,没人有个头疼脑热,卧床不起,算是不错了。

    了解过大城市的繁华,也见识了千年古镇沉淀的风韵,结束了走马观花般的考察,周末晚上,吃过晚餐后,一行人就结果进行最后的确认,并商议着明天开始的商务活动。

    “投资肯定要投资的,这里的氛围还不错,兼收并蓄的开放之感,十分适合作为落脚的地方,和我们那……不一样。”

    最早确定方略的张云鹰十分肯定说着,语气却有些复杂。

    在北方大草原长大的他,十分了解故乡的情况,豪爽的草原豪杰们,十分好客,对远道而来的游人十分热情,好酒好肉,量大管饱。可要是说拿真金白银进行投资,在当地落户抢饭碗,那又是另外一回事了。

    土客之间的矛盾,古往今来,其实也就那么回事,古时候争土地,争水源山泽,现在争资源,争扶持等。

    事到如今,金尚也是发现了,小表哥能力确实有一点,见识也眼光也还可以,但是,容易“飘”这个缺点,还是存在的,这就是普通的“富二代”身上难以避免的,和小金以及“大灰”待久了,动不动就商量几千万几亿的大生意,他的心也不自觉地野了。

    这些理所当然的话,金尚也不会说,大家都懂。

    有了实绩,才能让人信服,推进下面的计划。

    金尚笑而不语。

    所以,在昆山附近投建的超大型物流仓储基地是目前的重中之重,水陆陆路交通便捷,辐射整个长三角,再搭配一系列附加产业,然后借助渠道提供的大量现金流,为本地分行的发展提供动力,然后再以居民住宅,商业地产,别墅度假村等进一步拓展版图,逐渐融入当地居民的生活中去。

    先利用“主场优势”上大分,等级起来了,再出来“打野”,无疑要事半功倍。

    “资本市场真是赚钱。”

    相比之下,李萱的老家云梦隔壁的江汉之地,码头文化的残留还是比较浓郁的,不懂得其中门道的外来人,随意作为,说不得要吃亏。而这里的“码头文化”,不是指类似外向型经济的“海派”港口经济,而是类似于古代行会的“漕帮”、“盐帮”、“大车帮”之类的江湖气。

    至于主要的功能区,以牧场,中草药园花田,湿地鱼塘,桑园,果林和开心农场等,对外开放营业。

    “目前差一口气,未来嘛……”

    说白了,还是加杠杆发展,从哪里找钱的问题。

    咋舌的张云鹰不由得感慨道:

    再夹杂几个中小型的综合农场,以及从北方船运过来的主粮,满足当地居民的需求是绰绰有余。

    涵盖的大致区域,几乎囊括了虎丘区和吴中区上半部突入太湖的两个小半岛,和“三国城”影视基地联手,打造成超大型生态旅游区,当然了,以西山岛,长沙岛,渔洋山等太湖东岸的别墅区,高尔夫球场,大型主题游乐园等,也是重中之重。

    北面密云山区相对而言,要荒凉一点,再加上环保卡得比较严,很少有大型工矿企业入驻,做融合三产的农牧场,要方便多了,更重要的是,老黄在那边似乎有现成的土地。

    静静听着的梅文辉见两人你来我往地闲聊,一点也没有忌讳的意思,不由得轻笑道:

    “暂时不要着急,这里经济发达,人烟稠密,哪怕要做,怎么将土地弄到手都是个麻烦事,先在京城北边做成功后打好样,再来搞大事,也有说服力。”

    在靠近长江边,有一个和张云鹰合开的大型牧场,长远计划是为长三角居民提供新鲜的肉蛋奶等,目前还是以快速运营,维持收支平衡为主。

    实业开路,金融扎根,再逐步扩张,大致的方略,梅家父子和金尚早就聊过了。

    见小表哥滔滔不绝地述说着自己的计划,怎么打造农牧和旅游结合的“妈妈牧潮,金尚时不时地问几句,没有挑刺打击其积极性。

    圈子里的名声坏了,可是很严重的问题,尤其是“六亲不认”的恶名,真要是沾上,估计下半辈子就难了。

    算不得纯粹开放的市场,外来人想要打入其中,还得多花点心思。

    长三角城市群,未来超过两亿人口,甚至更大的市场,着实让人垂涎三尺。

    资产价格要涨,谁都知道,现在只要买买买,贷款投资,几年后多多少少都有的赚,问题是,有没有那个实力撑到春暖花开的时候。

    “那么,就说一说筹建物流仓储基地的事吧……”

    而这只是小试牛刀,张云鹰还计划在太湖西岸打造一个大型生态农场,将太湖边的湿地,水系和林地进行梳理,大致分为渔牧区,桑田区,草坡区,果林区和繁花区。

    “抱团这种事,哪里都有,至少熟人之间的生意,违约的成本更高,坑了不认识的外人,一跑了之也不打紧,坑了熟人,可就要承担沉重的社交成本了。”

    “因为有土地折算入股,平台的第二轮融资 其实是推后了的,按照金总的计划,固定资产大幅上涨后,B轮至少以百亿估值起步……”

    简而言之,就是建造一个面向环太湖的超大型度假胜地,以“吃喝玩乐”为核心的复合型商业“航母”,这可是实实在在的投资一个城市的气魄。

    能够搭上今夕文化,算是姑妈家做了一次最成功的冒险。

    即便是现在,偏远地区也偶尔发生争灌溉用水,争湖塘承包或者林木矿藏而发生冲突的事。

    整体而言,还是有操作可能的。

    当然,必要的布局和先手还是要的,把计划做大做强,然后交给当地评估,行不行暂且另说,能忽悠一个是一个,先把别人的期待拔高,别因为... -->>

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