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梧桐新村是建国后重新分配后组建的，大部分老式建筑已经在第一批棚户改造的时候就拆迁了。目前保留的这大约三分之一的石库门式的建筑，也被规划到新的现代化城市的开发范围。
当然这部分老宅动迁就需要大量的资本注入了，前面是城市建设，国家补贴的大型项目，现在要拆迁就要看它的商业价值了。
02年开始，国内房价开始复苏，许多嗅觉敏锐的大佬开始调集资本，准备开垦这片处女地。此后的十几年时间房价直接几倍十几倍，往上涨。一线城市有些地段甚至长出几十倍的高价。
那么作为魔都这个一线中的一线，市区最重要地段的这片最后的处女地，自然是许多饕眼中的肥肉。
作为这盘肥肉中，比较大的一块肥肉，也是饕们要最先解决的事情。那么拆迁办，拆迁公司，居委就成了这间没什么生意的咖啡馆的常客。
当初徐岚一阵忽悠，高师欣离开那个电视台，带着这么多年的积蓄，还有徐岚在万老太家偷偷藏起来的三百万，只身来魔都闯荡。然后就买了那幢小楼，一楼被她打通经营了一家咖啡馆，取名为“a raysunlight”简称“sunlight”大概也就是“阳光”的意思。
徐岚知道高师欣为什么取这个名字，因为她曾不止一次的跟徐岚提过。也许在她看来徐岚也许就是她的那一缕阳光。
这天高师欣再次被邀请到梧桐新村居委，又是一次艰苦的谈判过程。
对于高师欣来说，倒是没有什么故土难舍的心里负担，可她却对装修补偿问题很不满意。
给她的拆迁方案有两种，一是直接以房换房，按照一比一点五的比例在外环外一个动迁小区安置住宅用房。二是，按照市场价的1.8倍给予现金补偿。
这两个动迁方案看似都很优越，其实却不然。一是地段位置的差异，一个是这幢房子是有沿街店铺的。那么它的出租回报率各方面都不是一个0.8倍价格，或者0.5倍的面积可以补偿过来的。
动迁公司给的理由是，这栋近千平方的小楼，现在一个户口都没有……
当初高师欣为了将原住户的户口迁走可是花费了不少额外开支的。在前几年，如果不考虑一整幢房子，或者清除所有户口后遗症的话，高师欣甚至可以多收购一半的房屋。到了此时，反倒成了对方压价的借口。
这里说一下，早年动迁补偿的时候是要考虑户主家人口的。也就是说会根据每户的户口情况给予补偿的。这也就造成了，有一段时间，只要有地方听说了动迁的风声，那些住户就会将亲戚朋友的户口都拉进来，到时候补偿的时候就会多不少。
其中公平与否这里不做讨论，后世那么多强拆的报道，那么多钉子户的诞生，不都是利益的角逐吗？国家将土地卖给开发商，开发商将拆迁事宜承包给拆迁公司，拆迁公司想要最大限度的谋取利润。那么就会拼命的压低动迁赔偿款。那么矛盾自然就此产生。
有人喜有人忧，最后最大的赢家是开发商和国家，最吃亏的是老百姓，从内环被赶到中环，... -->>
梧桐新村是建国后重新分配后组建的，大部分老式建筑已经在第一批棚户改造的时候就拆迁了。目前保留的这大约三分之一的石库门式的建筑，也被规划到新的现代化城市的开发范围。
当然这部分老宅动迁就需要大量的资本注入了，前面是城市建设，国家补贴的大型项目，现在要拆迁就要看它的商业价值了。
02年开始，国内房价开始复苏，许多嗅觉敏锐的大佬开始调集资本，准备开垦这片处女地。此后的十几年时间房价直接几倍十几倍，往上涨。一线城市有些地段甚至长出几十倍的高价。
那么作为魔都这个一线中的一线，市区最重要地段的这片最后的处女地，自然是许多饕眼中的肥肉。
作为这盘肥肉中，比较大的一块肥肉，也是饕们要最先解决的事情。那么拆迁办，拆迁公司，居委就成了这间没什么生意的咖啡馆的常客。
当初徐岚一阵忽悠，高师欣离开那个电视台，带着这么多年的积蓄，还有徐岚在万老太家偷偷藏起来的三百万，只身来魔都闯荡。然后就买了那幢小楼，一楼被她打通经营了一家咖啡馆，取名为“a raysunlight”简称“sunlight”大概也就是“阳光”的意思。
徐岚知道高师欣为什么取这个名字，因为她曾不止一次的跟徐岚提过。也许在她看来徐岚也许就是她的那一缕阳光。
这天高师欣再次被邀请到梧桐新村居委，又是一次艰苦的谈判过程。
对于高师欣来说，倒是没有什么故土难舍的心里负担，可她却对装修补偿问题很不满意。
给她的拆迁方案有两种，一是直接以房换房，按照一比一点五的比例在外环外一个动迁小区安置住宅用房。二是，按照市场价的1.8倍给予现金补偿。
这两个动迁方案看似都很优越，其实却不然。一是地段位置的差异，一个是这幢房子是有沿街店铺的。那么它的出租回报率各方面都不是一个0.8倍价格，或者0.5倍的面积可以补偿过来的。
动迁公司给的理由是，这栋近千平方的小楼，现在一个户口都没有……
当初高师欣为了将原住户的户口迁走可是花费了不少额外开支的。在前几年，如果不考虑一整幢房子，或者清除所有户口后遗症的话，高师欣甚至可以多收购一半的房屋。到了此时，反倒成了对方压价的借口。
这里说一下，早年动迁补偿的时候是要考虑户主家人口的。也就是说会根据每户的户口情况给予补偿的。这也就造成了，有一段时间，只要有地方听说了动迁的风声，那些住户就会将亲戚朋友的户口都拉进来，到时候补偿的时候就会多不少。
其中公平与否这里不做讨论，后世那么多强拆的报道，那么多钉子户的诞生，不都是利益的角逐吗？国家将土地卖给开发商，开发商将拆迁事宜承包给拆迁公司，拆迁公司想要最大限度的谋取利润。那么就会拼命的压低动迁赔偿款。那么矛盾自然就此产生。
有人喜有人忧，最后最大的赢家是开发商和国家，最吃亏的是老百姓，从内环被赶到中环，... -->>
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