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居住的这个小区，平晟很熟悉。
天景别墅区。
号称为魔都第一山水别墅区。
北有人文秀峰千灵山、林海密境北宫景区。
西边紧邻着南湖广场，国家第二大的公园。
从这里就能够看出，顾烟雨的家境，却是如同学校传闻里面一样。
十分优越。
不过平晟并不在意这一点，毕竟马上他也算是一个实现了小目标的人。
送走了顾烟雨，平晟便一个人往南湖广场对面的商业街走去。
刚刚说这边好打车，其实是骗了顾烟雨。
平晟来这里，是因为刚刚突然想起了一件事情。
南湖商业步行街。
这条商业街，原本是魔都本地的一家房地产公司投资建设而成。
在05年时，其公司创始人听说南湖广场这边要修建地铁。
然后这家房地产公司便花钱在这里买下了一片土地，投资了一个商业街。
可令旗创始人无语的是。
整整六年过去了，地铁的事情还是没有任何的音讯。
没有地铁也没关系。
原本以为靠着南湖广场的人气，自然能够带动商业街的发展。
哪怕将商铺租出去，同样能够回笼大笔的资金。
可让人大跌眼镜的事情，再次发生了。
南湖广场竟然免费了！
免费当然是一件利国利民的好事，硕大的公园，进出再也不收取任何的门票钱。
这样一来，吸引了大批的游客以及当地的居民。
可唯独只有商业街的创始人乐不起来。
因为南湖广场的内部，同样开始招商引资。
公园免费，人气旺盛，可是不可能一直入不敷出。
所以南湖广场开始出租商铺。
与商业街不同的是，南湖广场内部土地辽阔，人员密集，所以商铺的位置也多，价格也更加低廉。
这么一对比，傻子都知道去哪里做生意。
就这样，这条步行街的商家全都离开了这里，搬进了对方的怀抱。
没有进账，那么商业街便是一只吞金兽。
其创始人在苦苦坚持了三年之后，才不得已选择放弃。
最终在2011年的夏天，将商业街打包进行了出售。
结果，2011年刚卖贱卖商铺，2012年年初，魔都市颁布了新城改造计划。
全市的经济中心南移。
南湖广场周边，不仅会通地铁，还有医院、大学、各种配套设施。
消息一出，整个城南的地皮价格，瞬间出现了爆发式的增长。
顾烟雨所在的这个别墅区，价格更是上涨到了10万一平米。
周边的地皮也被各大房地产买下，开始建起了楼盘。
而平晟现在的想法，是考虑要不要趁着这个机会将这条商业街买下来。
可能你会说，这么大的便宜不捡，那不是傻X吗？
但投资商铺和投资住房不一样。
你投资一栋公寓楼，用做出租，那么你就是寓公，一辈子无忧无虑。
可投资商业街，最大的问题就是。
交易税！
与投资房地产在进行交易的税收不同。
投资商铺，二次交易的税收，是根据商铺价格升值的百分比进行收取。
完美的诠释了，什么叫做风险归自己，收益归他人。
居住的这个小区，平晟很熟悉。
天景别墅区。
号称为魔都第一山水别墅区。
北有人文秀峰千灵山、林海密境北宫景区。
西边紧邻着南湖广场，国家第二大的公园。
从这里就能够看出，顾烟雨的家境，却是如同学校传闻里面一样。
十分优越。
不过平晟并不在意这一点，毕竟马上他也算是一个实现了小目标的人。
送走了顾烟雨，平晟便一个人往南湖广场对面的商业街走去。
刚刚说这边好打车，其实是骗了顾烟雨。
平晟来这里，是因为刚刚突然想起了一件事情。
南湖商业步行街。
这条商业街，原本是魔都本地的一家房地产公司投资建设而成。
在05年时，其公司创始人听说南湖广场这边要修建地铁。
然后这家房地产公司便花钱在这里买下了一片土地，投资了一个商业街。
可令旗创始人无语的是。
整整六年过去了，地铁的事情还是没有任何的音讯。
没有地铁也没关系。
原本以为靠着南湖广场的人气，自然能够带动商业街的发展。
哪怕将商铺租出去，同样能够回笼大笔的资金。
可让人大跌眼镜的事情，再次发生了。
南湖广场竟然免费了！
免费当然是一件利国利民的好事，硕大的公园，进出再也不收取任何的门票钱。
这样一来，吸引了大批的游客以及当地的居民。
可唯独只有商业街的创始人乐不起来。
因为南湖广场的内部，同样开始招商引资。
公园免费，人气旺盛，可是不可能一直入不敷出。
所以南湖广场开始出租商铺。
与商业街不同的是，南湖广场内部土地辽阔，人员密集，所以商铺的位置也多，价格也更加低廉。
这么一对比，傻子都知道去哪里做生意。
就这样，这条步行街的商家全都离开了这里，搬进了对方的怀抱。
没有进账，那么商业街便是一只吞金兽。
其创始人在苦苦坚持了三年之后，才不得已选择放弃。
最终在2011年的夏天，将商业街打包进行了出售。
结果，2011年刚卖贱卖商铺，2012年年初，魔都市颁布了新城改造计划。
全市的经济中心南移。
南湖广场周边，不仅会通地铁，还有医院、大学、各种配套设施。
消息一出，整个城南的地皮价格，瞬间出现了爆发式的增长。
顾烟雨所在的这个别墅区，价格更是上涨到了10万一平米。
周边的地皮也被各大房地产买下，开始建起了楼盘。
而平晟现在的想法，是考虑要不要趁着这个机会将这条商业街买下来。
可能你会说，这么大的便宜不捡，那不是傻X吗？
但投资商铺和投资住房不一样。
你投资一栋公寓楼，用做出租，那么你就是寓公，一辈子无忧无虑。
可投资商业街，最大的问题就是。
交易税！
与投资房地产在进行交易的税收不同。
投资商铺，二次交易的税收，是根据商铺价格升值的百分比进行收取。
完美的诠释了，什么叫做风险归自己，收益归他人。