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有至少一千万的营收，从而给地方带来至少每年几十万的税收，与此同时，商场可以提供上千个工作岗位，你觉得怎么样？”
“很不错啊。”方明不觉得有什么问题，“既带来了税收，又带来了就业，而且其实还拉动了消费。
当然，前提是他真的能做到的话。”
“你为什么会不自觉的补充拉动消费这一个点？”罗平突然有些意味深长的看着方明。
“为什么？这不是很自然就会联想到的东西么，一个大型商场的核心，不就是拉动消费么？”
罗平不禁一笑，“如果你站在商场的角度去考虑问题的话，这么说是没有错的，可如果你站在一座城市的角度去考虑问题的话，大型商场，可以有更大的价值。”
“这话怎么说？”
“我就给你说说第二个来竞标的人吧，他提出的概念，是先选择原本就有一定商业基础的地方，然后在这里打造一个大型商场，同时将原有的区域进行一个整合规划。
将大型商场的商业效益铺开，直接衍生到整个区域。
那么当这个大型商场正式落成，大型商场在刺激消费的同时，还将同时承担起一个吸引流量的作用。
当大量的人流量因为商场的存在而集中在这里的时候，周边的整体规划就会体现出其价值，将商圈的商业活动，直接放到到一整个区域。
比如直接做成一个大型商业街，将大型商场放在比较核心的地方，而大型商场里的店铺跟周边店铺甚至可以做出一个层次感，从而拉动一整个区域的消费，而不仅仅只是一个大型商场内部的消费。
至于商场的年营收，税收，以及带来的岗位，还需要多言么？”
听着罗平的话，方明不自觉的点点头，“站在地方领导的角度，他们肯定更愿意花更多的时间去研究后者的思路。”
“你说的没错，因为地方在意的不是一个商场，领导们在乎的是整个长暙，他们要的，是整个长暙的发展。
所以如果能带动周边经济的项目，会比一个单一只顾及自己的项目更受领导欢迎。”
方明突然意识到什么，“天光路那边...”
“方总看来已经想到了啊，你当初选择定点在天光路，是因为那边已经有了一个君子兰交易中心的雏形，不管是从环境，位置，还是店铺的排列，看起来确实都更适合直接打造成一个君子兰交易中心。
相比之下，红旗街这里商店太杂，环境太杂，好像不是那么适合君子兰交易中心的建设。
但是，当你换个角度去思考问题的时候，你就会发现，红旗街君子兰交易中心如果能够从一开始就直接考虑区域经济效益，那么它表明上的劣势，说不定反而会变成优势。
而天光路的优势，很可能就成了劣势，因为天光路那边再想在周边做点什么，成本太大。”
方明慢慢放下筷子，整个人陷入了沉思，他已经没有心思吃饭了。
有至少一千万的营收，从而给地方带来至少每年几十万的税收，与此同时，商场可以提供上千个工作岗位，你觉得怎么样？”
“很不错啊。”方明不觉得有什么问题，“既带来了税收，又带来了就业，而且其实还拉动了消费。
当然，前提是他真的能做到的话。”
“你为什么会不自觉的补充拉动消费这一个点？”罗平突然有些意味深长的看着方明。
“为什么？这不是很自然就会联想到的东西么，一个大型商场的核心，不就是拉动消费么？”
罗平不禁一笑，“如果你站在商场的角度去考虑问题的话，这么说是没有错的，可如果你站在一座城市的角度去考虑问题的话，大型商场，可以有更大的价值。”
“这话怎么说？”
“我就给你说说第二个来竞标的人吧，他提出的概念，是先选择原本就有一定商业基础的地方，然后在这里打造一个大型商场，同时将原有的区域进行一个整合规划。
将大型商场的商业效益铺开，直接衍生到整个区域。
那么当这个大型商场正式落成，大型商场在刺激消费的同时，还将同时承担起一个吸引流量的作用。
当大量的人流量因为商场的存在而集中在这里的时候，周边的整体规划就会体现出其价值，将商圈的商业活动，直接放到到一整个区域。
比如直接做成一个大型商业街，将大型商场放在比较核心的地方，而大型商场里的店铺跟周边店铺甚至可以做出一个层次感，从而拉动一整个区域的消费，而不仅仅只是一个大型商场内部的消费。
至于商场的年营收，税收，以及带来的岗位，还需要多言么？”
听着罗平的话，方明不自觉的点点头，“站在地方领导的角度，他们肯定更愿意花更多的时间去研究后者的思路。”
“你说的没错，因为地方在意的不是一个商场，领导们在乎的是整个长暙，他们要的，是整个长暙的发展。
所以如果能带动周边经济的项目，会比一个单一只顾及自己的项目更受领导欢迎。”
方明突然意识到什么，“天光路那边...”
“方总看来已经想到了啊，你当初选择定点在天光路，是因为那边已经有了一个君子兰交易中心的雏形，不管是从环境，位置，还是店铺的排列，看起来确实都更适合直接打造成一个君子兰交易中心。
相比之下，红旗街这里商店太杂，环境太杂，好像不是那么适合君子兰交易中心的建设。
但是，当你换个角度去思考问题的时候，你就会发现，红旗街君子兰交易中心如果能够从一开始就直接考虑区域经济效益，那么它表明上的劣势，说不定反而会变成优势。
而天光路的优势，很可能就成了劣势，因为天光路那边再想在周边做点什么，成本太大。”
方明慢慢放下筷子，整个人陷入了沉思，他已经没有心思吃饭了。