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以这四条为谈判基础吧。”
冯兴贵、李继国、常达林和孔正豪四人均点头表示同意。
李继国冲着徐浩东道:“还是钱的问题,启动资金至少需要五个亿,你不能搞无米之炊,也别指望着天上掉馅饼下来。”
“老李,你是坐在钱堆上哭穷。”徐浩东道:“市级领导别墅区那六十套别墅,用你的话说是能卖六个亿,但是,我建议你将产权期限增加到七十年,同时,在拍卖销售环节取消所有限制,那么我想至少能卖到七点五个亿。如果将这七点五个亿交给你,你还不能完成棚户区改造项目的话,那你这个常务副市长就太不合格了。”
李继国两眼一亮,笑着说道:“你可真是走一步看三步啊,当初让大家搬出别墅的时候,你大概就想到这一步了吧。”
“哈哈,那我就全说了吧。”笑了笑,徐浩东道:“我一直有这样一个想法,偌大的云岭市居然没有一个公办建设基金,我想改变这种局面。这七点五个亿在棚户区改造项目上完成任务以后,可以转过头来用在市区的几个城中村的改造上,接着还可以用于市政建设甚至那个市中心广场项目上,总之,钱虽然不是万能的,但没有钱是万万不能的。”
李继国点着头道:“我明白了,你把这七点五个亿弄成建设基金,就不用走市财政的帐了,这样一来,还可以免去不少程序,大大地提高办事的效率。”
冯兴贵听懂了,他拍拍副市长孔正豪的肩膀,再看着住建局和建工局的四位领导说道:“你们的好日子来了,有了这笔基金,你们可以大展拳脚,把市区那些因为资金短缺而没有完成的市政项目搞起来。”
“老冯,你也别净说好话。”徐浩东道:“这笔建设基金除了搞建设,还需要以钱生钱,赚到的钱三七开,百分之三十纳入基金,百分之七十上缴市财政,这叫丑话说在前头,还得以政府法令的形式固定下来。”
“浩东,我有一个问题请教。”冯兴贵问道:“我不懂经济,我想知道的是,完成整个棚户区改造项目后,咱们市政府最终能赚多少钱呢?”
徐浩东道:“整个棚户区占地面积八百七十多亩,位于市区南部但离规划里的市中心很近,按我市近三年来的地价,如果作为住宅用地出售,总价至少在三十五亿以上,老冯,这个帐你应该会算吧。”
冯兴贵楞了一下,随即笑道:“这就是说,即使棚户区改造项目的总费用占去一半,市政府也能赚十几个亿,浩东,我信你,因为从你嘴里说出的话,只要与钱有关,基本上都是靠谱的。”
徐浩东笑了笑,“这是经济,政治经济学,谈钱就显得庸俗了。”
李继国道:“我也有一个问题,市级领导别墅区那六十套别墅的拍卖出售,至少要在一个月后才能启动,可这边的棚户区改造项目马上就要开始,时间上不赶趟啊。”
“所以,一万年太久,只争朝夕。”徐浩东站起身来,来回踱了几步,然后脸上露出了坏坏的微笑,“刚才,就在刚才,我让胡宜生办了一件事,通知所有在云岭市的房地产商,三点钟前来旁听会议,那可都是有钱的人,也都是聪明得成精的人,只要让他们旁听一下会议,我敢断定,他们会抢着买市级领导别墅区那六十套别墅,用不了三天,棚户区改造项目的启动资金就会象水一样,乖乖地流入你们的帐户里。”
一边说着,徐浩东一边朝门外走去。
李继国哎了一声,“浩东,你去哪里?你不参加会议啦?”
徐浩东头也不回地挥了挥手,“李继国,剧本已经确定,戏就交给你们来唱喽。”
一把手出题目写剧本搭戏台,下属负责演戏是天经地义,更何况徐浩东不想让自己陷于具体的事务当中去。
胡宜生也跟着往外走,因为徐浩东出门时瞥了他一眼,他心领神会。党政分开不是一句空话,市委书记都懂得避嫌,市委办秘书一科科长也应该懂得这个道理。
更何况徐浩东是从棚户区出来的,对这个棚户区改造项目,在具体操作时徐浩东更需要回避。
不过,胡宜生心存疑问,他不大懂经济,不明白为什么开发商们来旁听一下会议,就会抢着去买市级领导别墅区那六十套别墅。
胡宜生陪着徐浩东回到十二楼的书记办公室,正要开口发问,李子健就拿着一本银行存折和一张银联卡进来了。
“浩东书记,你上个月的工资到了。”
以这四条为谈判基础吧。”
冯兴贵、李继国、常达林和孔正豪四人均点头表示同意。
李继国冲着徐浩东道:“还是钱的问题,启动资金至少需要五个亿,你不能搞无米之炊,也别指望着天上掉馅饼下来。”
“老李,你是坐在钱堆上哭穷。”徐浩东道:“市级领导别墅区那六十套别墅,用你的话说是能卖六个亿,但是,我建议你将产权期限增加到七十年,同时,在拍卖销售环节取消所有限制,那么我想至少能卖到七点五个亿。如果将这七点五个亿交给你,你还不能完成棚户区改造项目的话,那你这个常务副市长就太不合格了。”
李继国两眼一亮,笑着说道:“你可真是走一步看三步啊,当初让大家搬出别墅的时候,你大概就想到这一步了吧。”
“哈哈,那我就全说了吧。”笑了笑,徐浩东道:“我一直有这样一个想法,偌大的云岭市居然没有一个公办建设基金,我想改变这种局面。这七点五个亿在棚户区改造项目上完成任务以后,可以转过头来用在市区的几个城中村的改造上,接着还可以用于市政建设甚至那个市中心广场项目上,总之,钱虽然不是万能的,但没有钱是万万不能的。”
李继国点着头道:“我明白了,你把这七点五个亿弄成建设基金,就不用走市财政的帐了,这样一来,还可以免去不少程序,大大地提高办事的效率。”
冯兴贵听懂了,他拍拍副市长孔正豪的肩膀,再看着住建局和建工局的四位领导说道:“你们的好日子来了,有了这笔基金,你们可以大展拳脚,把市区那些因为资金短缺而没有完成的市政项目搞起来。”
“老冯,你也别净说好话。”徐浩东道:“这笔建设基金除了搞建设,还需要以钱生钱,赚到的钱三七开,百分之三十纳入基金,百分之七十上缴市财政,这叫丑话说在前头,还得以政府法令的形式固定下来。”
“浩东,我有一个问题请教。”冯兴贵问道:“我不懂经济,我想知道的是,完成整个棚户区改造项目后,咱们市政府最终能赚多少钱呢?”
徐浩东道:“整个棚户区占地面积八百七十多亩,位于市区南部但离规划里的市中心很近,按我市近三年来的地价,如果作为住宅用地出售,总价至少在三十五亿以上,老冯,这个帐你应该会算吧。”
冯兴贵楞了一下,随即笑道:“这就是说,即使棚户区改造项目的总费用占去一半,市政府也能赚十几个亿,浩东,我信你,因为从你嘴里说出的话,只要与钱有关,基本上都是靠谱的。”
徐浩东笑了笑,“这是经济,政治经济学,谈钱就显得庸俗了。”
李继国道:“我也有一个问题,市级领导别墅区那六十套别墅的拍卖出售,至少要在一个月后才能启动,可这边的棚户区改造项目马上就要开始,时间上不赶趟啊。”
“所以,一万年太久,只争朝夕。”徐浩东站起身来,来回踱了几步,然后脸上露出了坏坏的微笑,“刚才,就在刚才,我让胡宜生办了一件事,通知所有在云岭市的房地产商,三点钟前来旁听会议,那可都是有钱的人,也都是聪明得成精的人,只要让他们旁听一下会议,我敢断定,他们会抢着买市级领导别墅区那六十套别墅,用不了三天,棚户区改造项目的启动资金就会象水一样,乖乖地流入你们的帐户里。”
一边说着,徐浩东一边朝门外走去。
李继国哎了一声,“浩东,你去哪里?你不参加会议啦?”
徐浩东头也不回地挥了挥手,“李继国,剧本已经确定,戏就交给你们来唱喽。”
一把手出题目写剧本搭戏台,下属负责演戏是天经地义,更何况徐浩东不想让自己陷于具体的事务当中去。
胡宜生也跟着往外走,因为徐浩东出门时瞥了他一眼,他心领神会。党政分开不是一句空话,市委书记都懂得避嫌,市委办秘书一科科长也应该懂得这个道理。
更何况徐浩东是从棚户区出来的,对这个棚户区改造项目,在具体操作时徐浩东更需要回避。
不过,胡宜生心存疑问,他不大懂经济,不明白为什么开发商们来旁听一下会议,就会抢着去买市级领导别墅区那六十套别墅。
胡宜生陪着徐浩东回到十二楼的书记办公室,正要开口发问,李子健就拿着一本银行存折和一张银联卡进来了。
“浩东书记,你上个月的工资到了。”