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nbsp; 陈立想事情太入神，抬头蓦然看到林倩那张漂亮的脸蛋，吓了一跳，下意识站起来，滚烫的茶水泼了他一身，水蒸汽热腾腾的就冒了上来——好在他进会议室没有将大衣脱下来，要是换了脱掉大衣，里面就穿衬衣、西服的周斌，非得给烫得嗷嗷直叫不可。
“你怎么在这里工作？”陈立七手八脚将泼湿一片的大衣脱下来，好奇的问林倩。
“小陈跟小林认识啊？瞧你毛手毛脚的。”田光明笑盈盈的问道，一点也没有责怪林倩的意思。
“哦，我姨夫跟林倩她爸林局长是市规划局的同事呢。”陈立跟田光明解释道，想到林倩他爸是市规划局的副局长，安排林倩进体制内工作也实在没有什么值得大惊小怪的，而且田光明看到林倩将茶水泼自己身上，都没有一点责怪的意思，想必跟林倩她爸是旧识，放在手里有照顾之意。
陈立看时间都过九点，也没有听到孙敬才从海盟集团出发的消息，跟罗亦桓说道：“我们现在是不是现在就去海盟大厦参观一下，孙董事长那边空下来，就直接到海盟大厦跟我们汇合？”
田光明听到陈立跟罗亦桓的对话，觉得这样也合适，特地让林倩也跟着他们一起去海盟大厦。
刘同江、周斌、李钧锋请田光明坐他的车，陈立则跟林倩坐罗亦桓的车赶往海盟大厦。
罗亦桓挂职街道党委副书记，自然没有专车，他自己开一辆帕萨特上下班，坐上他的车，陈立才知道林倩跟她男朋友都让她家里安排到鼓楼街道工作，林倩也是在党政办，街道有什么招待以及重要客人及领导的到访，她都会参加接待。
“没想到你是房地产公司的高管啊，以前差点还真以为你是吃软饭的小白脸呢。”林倩这时候知道陈立的“总监”身份，还觉得有不可思议呢。
“啊，我勉强算是高管吧，”陈立哈哈笑道，看到罗亦桓回头戏虐的看来，笑着跟罗亦桓解释自己跟林倩认识的缘故，“林倩她爸跟我小姨夫沈立青是同事，我小姨还介绍我跟林倩相亲来着——很可惜林倩当时已经有男朋友了。”
“你怎么跟罗书记也认识啊？”林倩好奇的问道，她刚才看到陈立就跟罗亦桓在一旁窃窃私语了。
“我跟亦桓哥打小就认识了，小时候都还是邻居啊。”陈立笑道。
“这世界可真小啊。”林倩感慨道。
赶到海盟大厦，陈立他们参观过一圈，看到海盟大厦一千套住宅，半年过去销售不到十分之一；而商用裙楼部分，海盟利用自身的优势，搞成服装及小饰品批发市场，里面稀稀落落都没有几家店铺开业。
临近春节，里面乱糟糟搞了一个年货及农产品展销会，倒是吸引不少附近的市民过来。
对海盟大厦的情况，陈立已经基本了解，所以孙敬才将工厂事务处理好，匆忙赶过来，陈立就让刘同江直接将新潮锐置业的筹码开出去：“海盟大厦所有商业、住宅的剩余部分，新潮锐置业以每平米三千元的价筹出资全盘收购，收购款大约是三亿三千万；此外，我希望海盟集团拿到这笔资金之后，立即进行厂区的搬迁，我们可以与海盟集团合作，拿下海盟制衣厂搬迁后的地块，再建六栋高层公寓楼……”
宝塔区一直都想加大鼓楼街道的拆改力度，但这一片老旧小区，都是早年附近工厂企业的职工宿舍楼，居住密度相当高，回迁安置的成本非常高——用于回迁房几乎都要超过新建住宅的二分之一，考虑到旧房拆除、土地平整以及高层公寓的高额建造费用以及税费、财务成本，即便可售面积的均价超过每平方米四千，也收不回成本，也自然没有什么房地产商愿意参加这片区域的拆改项目。
宝塔区政府想着先将海盟制衣厂搬迁到工业园去，甚至愿意直接将海盟制衣厂所在的两百亩地，直接更改成住宅用地归海盟集团所有，用于补偿海盟制衣厂的迁厂成本——相对这块区域，海盟制衣厂的拆改，还是成本最低廉的。
这两百亩地更改成住宅用地，差不多能产生近两个亿的溢价，是足够覆盖海盟制衣厂到工业园购买工业用地、新建厂房的成本的，但是海盟集团对海盟大厦的运营极不成功，现在连生产资金都脱节了，又哪里有能力搬迁新厂，将拆除工厂之后的旧地再用来建造高层公寓？
现在事情简单了，新潮锐置业直接出资三亿三千万收购海盟大厦，在归还银行贷款、工程款等债务后，海盟集团还能获得一亿三千万的现金。
海盟集团此前在海盟大厦直接投资的资金也就八千万，后续更多是利用银行贷款及拖欠工程款、材料款完成海盟大厦的建设开发，这次整栋楼交付给新潮锐接手，相当于海盟集团两年净赚百分六七十的利润。
而且拿到这笔钱，就能以最快的速度完成新厂的搬迁，海盟制衣厂拆迁后的旧城，又能作价两亿置入新的房产公司，跟新潮锐置业这样的龙头企业搞联合开发。
在刘同江开出价码后，孙敬才犹豫了一会儿，说道：“经历这次尝试，我思考过，海盟集团应该专注于制衣及布料生产等主营业务，新潮锐置业可不可以出资，一起将制衣厂所在的这块地买下来？”
孙敬才提出的方案，相当于是新潮锐置业出资两亿，跟宝塔区政府购买海盟制衣厂的这块地，然后由宝塔区政府将两个亿作为拆迁赔偿，转给海盟集团。
刘同江看向陈立，陈立微微点点头，让他接受孙敬才提出来的条件。
虽然这片区域的房价受到压制，但每亩仅一百万的高层公寓住宅建设用地的地价不能算高，即便暂时不开发，新潮锐置业也可以作为储备用地收过来。
不过这么一来，所有的协议就需要新潮锐置业与海盟集团、宝塔区政府三方签署协议，所有的工作就要拖到年后再进行；这已经不是鼓楼街道层面所能操控的事情了。
考虑到海盟集团当前所面临的资金难题，也是应孙敬才的要求，新潮锐置业将趁年底最后这两天草签一份意向协议，向海盟集团支付三千万的订金，帮助海盟集团将年底的资金难关先应付过去。
nbsp; 陈立想事情太入神，抬头蓦然看到林倩那张漂亮的脸蛋，吓了一跳，下意识站起来，滚烫的茶水泼了他一身，水蒸汽热腾腾的就冒了上来——好在他进会议室没有将大衣脱下来，要是换了脱掉大衣，里面就穿衬衣、西服的周斌，非得给烫得嗷嗷直叫不可。
“你怎么在这里工作？”陈立七手八脚将泼湿一片的大衣脱下来，好奇的问林倩。
“小陈跟小林认识啊？瞧你毛手毛脚的。”田光明笑盈盈的问道，一点也没有责怪林倩的意思。
“哦，我姨夫跟林倩她爸林局长是市规划局的同事呢。”陈立跟田光明解释道，想到林倩他爸是市规划局的副局长，安排林倩进体制内工作也实在没有什么值得大惊小怪的，而且田光明看到林倩将茶水泼自己身上，都没有一点责怪的意思，想必跟林倩她爸是旧识，放在手里有照顾之意。
陈立看时间都过九点，也没有听到孙敬才从海盟集团出发的消息，跟罗亦桓说道：“我们现在是不是现在就去海盟大厦参观一下，孙董事长那边空下来，就直接到海盟大厦跟我们汇合？”
田光明听到陈立跟罗亦桓的对话，觉得这样也合适，特地让林倩也跟着他们一起去海盟大厦。
刘同江、周斌、李钧锋请田光明坐他的车，陈立则跟林倩坐罗亦桓的车赶往海盟大厦。
罗亦桓挂职街道党委副书记，自然没有专车，他自己开一辆帕萨特上下班，坐上他的车，陈立才知道林倩跟她男朋友都让她家里安排到鼓楼街道工作，林倩也是在党政办，街道有什么招待以及重要客人及领导的到访，她都会参加接待。
“没想到你是房地产公司的高管啊，以前差点还真以为你是吃软饭的小白脸呢。”林倩这时候知道陈立的“总监”身份，还觉得有不可思议呢。
“啊，我勉强算是高管吧，”陈立哈哈笑道，看到罗亦桓回头戏虐的看来，笑着跟罗亦桓解释自己跟林倩认识的缘故，“林倩她爸跟我小姨夫沈立青是同事，我小姨还介绍我跟林倩相亲来着——很可惜林倩当时已经有男朋友了。”
“你怎么跟罗书记也认识啊？”林倩好奇的问道，她刚才看到陈立就跟罗亦桓在一旁窃窃私语了。
“我跟亦桓哥打小就认识了，小时候都还是邻居啊。”陈立笑道。
“这世界可真小啊。”林倩感慨道。
赶到海盟大厦，陈立他们参观过一圈，看到海盟大厦一千套住宅，半年过去销售不到十分之一；而商用裙楼部分，海盟利用自身的优势，搞成服装及小饰品批发市场，里面稀稀落落都没有几家店铺开业。
临近春节，里面乱糟糟搞了一个年货及农产品展销会，倒是吸引不少附近的市民过来。
对海盟大厦的情况，陈立已经基本了解，所以孙敬才将工厂事务处理好，匆忙赶过来，陈立就让刘同江直接将新潮锐置业的筹码开出去：“海盟大厦所有商业、住宅的剩余部分，新潮锐置业以每平米三千元的价筹出资全盘收购，收购款大约是三亿三千万；此外，我希望海盟集团拿到这笔资金之后，立即进行厂区的搬迁，我们可以与海盟集团合作，拿下海盟制衣厂搬迁后的地块，再建六栋高层公寓楼……”
宝塔区一直都想加大鼓楼街道的拆改力度，但这一片老旧小区，都是早年附近工厂企业的职工宿舍楼，居住密度相当高，回迁安置的成本非常高——用于回迁房几乎都要超过新建住宅的二分之一，考虑到旧房拆除、土地平整以及高层公寓的高额建造费用以及税费、财务成本，即便可售面积的均价超过每平方米四千，也收不回成本，也自然没有什么房地产商愿意参加这片区域的拆改项目。
宝塔区政府想着先将海盟制衣厂搬迁到工业园去，甚至愿意直接将海盟制衣厂所在的两百亩地，直接更改成住宅用地归海盟集团所有，用于补偿海盟制衣厂的迁厂成本——相对这块区域，海盟制衣厂的拆改，还是成本最低廉的。
这两百亩地更改成住宅用地，差不多能产生近两个亿的溢价，是足够覆盖海盟制衣厂到工业园购买工业用地、新建厂房的成本的，但是海盟集团对海盟大厦的运营极不成功，现在连生产资金都脱节了，又哪里有能力搬迁新厂，将拆除工厂之后的旧地再用来建造高层公寓？
现在事情简单了，新潮锐置业直接出资三亿三千万收购海盟大厦，在归还银行贷款、工程款等债务后，海盟集团还能获得一亿三千万的现金。
海盟集团此前在海盟大厦直接投资的资金也就八千万，后续更多是利用银行贷款及拖欠工程款、材料款完成海盟大厦的建设开发，这次整栋楼交付给新潮锐接手，相当于海盟集团两年净赚百分六七十的利润。
而且拿到这笔钱，就能以最快的速度完成新厂的搬迁，海盟制衣厂拆迁后的旧城，又能作价两亿置入新的房产公司，跟新潮锐置业这样的龙头企业搞联合开发。
在刘同江开出价码后，孙敬才犹豫了一会儿，说道：“经历这次尝试，我思考过，海盟集团应该专注于制衣及布料生产等主营业务，新潮锐置业可不可以出资，一起将制衣厂所在的这块地买下来？”
孙敬才提出的方案，相当于是新潮锐置业出资两亿，跟宝塔区政府购买海盟制衣厂的这块地，然后由宝塔区政府将两个亿作为拆迁赔偿，转给海盟集团。
刘同江看向陈立，陈立微微点点头，让他接受孙敬才提出来的条件。
虽然这片区域的房价受到压制，但每亩仅一百万的高层公寓住宅建设用地的地价不能算高，即便暂时不开发，新潮锐置业也可以作为储备用地收过来。
不过这么一来，所有的协议就需要新潮锐置业与海盟集团、宝塔区政府三方签署协议，所有的工作就要拖到年后再进行；这已经不是鼓楼街道层面所能操控的事情了。
考虑到海盟集团当前所面临的资金难题，也是应孙敬才的要求，新潮锐置业将趁年底最后这两天草签一份意向协议，向海盟集团支付三千万的订金，帮助海盟集团将年底的资金难关先应付过去。