第234章 中环最后的地王 (1/2)
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第234章 中环最后的地王
股票经纪人来不及多想,便大声冲着工作人员喊道:“长江实业,我们吃1000手1
随着这一声大喊,犹如黑夜中的闪电,让人感到心跳加速,手足无措。
仿佛世界变得一片空白,附近的上百个经纪纷纷投来不可思议的目光!
就连现场工作人员都愣住,觉得不可思议一般,反应过来后,连忙问道:“是买进,还是卖出?”
经纪人得意的开玩说道:“老李,老李,是买进!年龄大了,该退休就退休吧1
叫老李的工作人员也不恼,连忙开始达成交易。
目前,已经进入电子显示屏和电脑时代(内部信息网),老李只需要给工作人员汇报,工作人员再通过电脑操作,然后电子电子显示屏上的卖盘就少了1000手。
与此同时,经纪人们纷纷送上掌声,这是开了一个好头!
接下来,好几个经纪人纷纷都接来电话,都是大手笔买入蓝筹股。
一时间大家都知道,有大户开始入常
瞬间,上千万的买盘形成,让交易所的气氛顿时好了很多。
按照今天的行情,弘利投资总经理黄祖绪,已经决定买入3~5亿港币的额度。
道理很简单,今天的恐慌最大,买入正合适。
按照老板的说法,今天的2080点差不多是底了,香江的经济还是能支撑起这个盘口。
而这次股票下跌,几家蓝筹地产股跌的也狠,主要是地产现在变得‘不值钱’了。
中介所都开始排队,不是去买房子,而是去登记卖房子。
当天,恒生指数开盘2080点,一度涨至2200点,不过收盘的时候,仅以2100点结束。
暴跌近20%,太惨了!
………
翌日。
郝庆文来到刘志成的办公室,向他汇报道:“老板,我已经打听好了,此次中环‘花园道地王’一共是六個财团参与投标,
分别是:黄埔集团及弘利投资、长实、鹰君、新鸿基和郭鹤年、新世界和恒基及长荣、南丰发展等。
港府已经宣布,让我们六家财团在本月的25日交上标书。”
刘志成点点头,市道下滑产生的后果已经外溢,外资一个都没有参与投标,都想着逃窜。
而且,最近地王的股价已经被调低了三至五成,约为25亿港币至30亿元港币。
此时,考验刘志成的时候到了!
若是一般情况,他其实是知道是鹰君以27亿港币捡漏的,就算出价28亿都可能中标!
前世,连李超人都在他手下马失前蹄,保不住他也是如此。
所以,必须是一个万无一失的报价。
这块地皮很牛!
它面积高达9.2万平方尺,是中环最后一块贵重地皮(不包括填海地段,例如未来的国际金融中心)。
它地段优越,和中银大厦南北相对,仅隔一条马路。
如果刘志成拥有它,将来这个地段就有长江中心(长实总部)、中银大厦,及即将在‘花园道地王’上兴建的两幢一流商厦(总楼面面积165万平方尺)。
这也算一种较量吧!
既然穿越到香江,谁不想做‘香江的商业霸主’呢!
刘志成对郝庆文说道:“这块地皮拍下,我想建两幢金融大厦。届时,我会出售部分股权给花旗银行,并将这里命名权给他们,以回笼部分投资。”
郝庆文说道:“这倒是个好办法!这里本来就是银行区,我们只需出售给花旗银行两成股权,他们就会将这里当成香港总部大厦。届时,这里因此租金也是会涨一些。”
刘志成点点头,说白了就是借助名人效应,还能做到隐藏财富。
他的想法是,黄埔集团为主导占股五成,弘利投资占股三成,花旗银行占股两成(还能赚点地标命名费)。
“出售给他们肯定是有条件的,就是让他们:重新定义中区的银行中心,那就是花旗银行广常”
可想而知,因为有花旗银行的招牌,这里的租金将提升不少。
刘志成并没有和郝庆文这些高管讨论标价,因为他已经心里有数了。
既然如此高明的想法,自然要一个万无一失的标价。
按照市场的股价是25亿港币~30亿港币,而前世中标是27亿多港币。
如今有刘志成这个靶子在,难免可能被针对。
不过现在市道这么恐慌,其余人又不是穿越者,不可能超过30亿港币的出价。
包括李超人也是如此,这两年他将资产都投资海外了,再加上他对收租物业一向比较保守,很少中标‘地王’。
综合起来,刘志成觉得自己出一个30.99亿港币,应该是稳中的!
这个项目总计投资将高达58亿港币至60亿港币,没有哪家地产公司不谨慎点。
而刘志成虽然多出3亿多港币,但买个心安也是值得!
郝庆文离开后,刘志成感到有点头痛,如果将‘花园道地王’搞成银行中心。
那么,山峰投资的总部帆船大厦该如何办?
据刘志成所知,这是中环唯一还能做总部大厦的地皮,其它已经没有了地皮。
倒是机场方案出来后,会在交易广场北边地段进行填海,作为兴建机场地铁香江站。
而这个站上盖物业,正是后来鼎鼎有名的国际金融中心一、二期、商场部分,也是香江的地标建筑物。
后来最高的建筑物(二期是跟帆船大厦一样88层)、单一建筑面积最大的建筑物(二期为200万平方尺)。
整个项目大概有400万平方尺的收租物业,因为要配合整个计划,修建成国际金融中心,政府也会参与规划,不可能由自己随意命名。
如果刘志成决心投标,希望非常大!
毕竟那个时候他的财力,香江恐怕无人可匹敌了,都已经走向世界了。
那么山峰投资,虽然总部可以放在二期大厦,但大厦名不可能叫山峰中心。
好吧,山峰投资的总部,最终还是会迁到天水围,这也符合刘志成低调的性格,就当财不露白。
………
新的一周开始,亚视开始宣传《谁是百万富翁》,在如此恰当的时机,一时间仿佛在香江投入深水炸弹。
100万港币多不多?
对于刘志成来说,那点钱洒洒水都不够资格!
但对于香江大多数市民来说,100万就是‘天文数字’。
香江的人均收入在8000~15000港币,中等收入在6000港币左右,一个学位教师(具有港府认可大学本科学位),每月薪资在12000~35000港币。
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第234章 中环最后的地王
股票经纪人来不及多想,便大声冲着工作人员喊道:“长江实业,我们吃1000手1
随着这一声大喊,犹如黑夜中的闪电,让人感到心跳加速,手足无措。
仿佛世界变得一片空白,附近的上百个经纪纷纷投来不可思议的目光!
就连现场工作人员都愣住,觉得不可思议一般,反应过来后,连忙问道:“是买进,还是卖出?”
经纪人得意的开玩说道:“老李,老李,是买进!年龄大了,该退休就退休吧1
叫老李的工作人员也不恼,连忙开始达成交易。
目前,已经进入电子显示屏和电脑时代(内部信息网),老李只需要给工作人员汇报,工作人员再通过电脑操作,然后电子电子显示屏上的卖盘就少了1000手。
与此同时,经纪人们纷纷送上掌声,这是开了一个好头!
接下来,好几个经纪人纷纷都接来电话,都是大手笔买入蓝筹股。
一时间大家都知道,有大户开始入常
瞬间,上千万的买盘形成,让交易所的气氛顿时好了很多。
按照今天的行情,弘利投资总经理黄祖绪,已经决定买入3~5亿港币的额度。
道理很简单,今天的恐慌最大,买入正合适。
按照老板的说法,今天的2080点差不多是底了,香江的经济还是能支撑起这个盘口。
而这次股票下跌,几家蓝筹地产股跌的也狠,主要是地产现在变得‘不值钱’了。
中介所都开始排队,不是去买房子,而是去登记卖房子。
当天,恒生指数开盘2080点,一度涨至2200点,不过收盘的时候,仅以2100点结束。
暴跌近20%,太惨了!
………
翌日。
郝庆文来到刘志成的办公室,向他汇报道:“老板,我已经打听好了,此次中环‘花园道地王’一共是六個财团参与投标,
分别是:黄埔集团及弘利投资、长实、鹰君、新鸿基和郭鹤年、新世界和恒基及长荣、南丰发展等。
港府已经宣布,让我们六家财团在本月的25日交上标书。”
刘志成点点头,市道下滑产生的后果已经外溢,外资一个都没有参与投标,都想着逃窜。
而且,最近地王的股价已经被调低了三至五成,约为25亿港币至30亿元港币。
此时,考验刘志成的时候到了!
若是一般情况,他其实是知道是鹰君以27亿港币捡漏的,就算出价28亿都可能中标!
前世,连李超人都在他手下马失前蹄,保不住他也是如此。
所以,必须是一个万无一失的报价。
这块地皮很牛!
它面积高达9.2万平方尺,是中环最后一块贵重地皮(不包括填海地段,例如未来的国际金融中心)。
它地段优越,和中银大厦南北相对,仅隔一条马路。
如果刘志成拥有它,将来这个地段就有长江中心(长实总部)、中银大厦,及即将在‘花园道地王’上兴建的两幢一流商厦(总楼面面积165万平方尺)。
这也算一种较量吧!
既然穿越到香江,谁不想做‘香江的商业霸主’呢!
刘志成对郝庆文说道:“这块地皮拍下,我想建两幢金融大厦。届时,我会出售部分股权给花旗银行,并将这里命名权给他们,以回笼部分投资。”
郝庆文说道:“这倒是个好办法!这里本来就是银行区,我们只需出售给花旗银行两成股权,他们就会将这里当成香港总部大厦。届时,这里因此租金也是会涨一些。”
刘志成点点头,说白了就是借助名人效应,还能做到隐藏财富。
他的想法是,黄埔集团为主导占股五成,弘利投资占股三成,花旗银行占股两成(还能赚点地标命名费)。
“出售给他们肯定是有条件的,就是让他们:重新定义中区的银行中心,那就是花旗银行广常”
可想而知,因为有花旗银行的招牌,这里的租金将提升不少。
刘志成并没有和郝庆文这些高管讨论标价,因为他已经心里有数了。
既然如此高明的想法,自然要一个万无一失的标价。
按照市场的股价是25亿港币~30亿港币,而前世中标是27亿多港币。
如今有刘志成这个靶子在,难免可能被针对。
不过现在市道这么恐慌,其余人又不是穿越者,不可能超过30亿港币的出价。
包括李超人也是如此,这两年他将资产都投资海外了,再加上他对收租物业一向比较保守,很少中标‘地王’。
综合起来,刘志成觉得自己出一个30.99亿港币,应该是稳中的!
这个项目总计投资将高达58亿港币至60亿港币,没有哪家地产公司不谨慎点。
而刘志成虽然多出3亿多港币,但买个心安也是值得!
郝庆文离开后,刘志成感到有点头痛,如果将‘花园道地王’搞成银行中心。
那么,山峰投资的总部帆船大厦该如何办?
据刘志成所知,这是中环唯一还能做总部大厦的地皮,其它已经没有了地皮。
倒是机场方案出来后,会在交易广场北边地段进行填海,作为兴建机场地铁香江站。
而这个站上盖物业,正是后来鼎鼎有名的国际金融中心一、二期、商场部分,也是香江的地标建筑物。
后来最高的建筑物(二期是跟帆船大厦一样88层)、单一建筑面积最大的建筑物(二期为200万平方尺)。
整个项目大概有400万平方尺的收租物业,因为要配合整个计划,修建成国际金融中心,政府也会参与规划,不可能由自己随意命名。
如果刘志成决心投标,希望非常大!
毕竟那个时候他的财力,香江恐怕无人可匹敌了,都已经走向世界了。
那么山峰投资,虽然总部可以放在二期大厦,但大厦名不可能叫山峰中心。
好吧,山峰投资的总部,最终还是会迁到天水围,这也符合刘志成低调的性格,就当财不露白。
………
新的一周开始,亚视开始宣传《谁是百万富翁》,在如此恰当的时机,一时间仿佛在香江投入深水炸弹。
100万港币多不多?
对于刘志成来说,那点钱洒洒水都不够资格!
但对于香江大多数市民来说,100万就是‘天文数字’。
香江的人均收入在8000~15000港币,中等收入在6000港币左右,一个学位教师(具有港府认可大学本科学位),每月薪资在12000~35000港币。
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